Na sprzedaż Pierwsze grunty rozwoju w centrum handlowym Limassol w pobliżu historycznego centrum. Strefa EB3 & KA3. Najlepsza oferta nieruchomości na Cyprze dla inwestorów. Odległość od wszystkich udogodnień.
- Wielkość działki: 2,472 m2 grunty komercyjne, strefy EB3 (44%) i KA3 (56%)
- Gęstość budynku:
EB3: do 160% gęstości, 50% pokrycia terenu
KA3: do 140% gęstości, 50% pokrycia terenu
- Idealny dla: dużych mieszanych komercyjny i mieszkalny rozwój
Oferta ta jest prime Limassol nieruchomości - rzadka okazja komercyjna nieruchomości na tętniącej życiem komercyjnej alei w dzielnicy Limassol Katholiki. Oferuje doskonałą widoczność, elastyczność rozwoju i trwałość historycznego centrum Limassol, zabytków kultury i korytarzy detalicznych. Położony w odległości krótkiego spaceru od Centrum Historycznego Limassol, fabuła dostarcza apel o rozwój na najwyższym poziomie. Podział strefy:
Strefa EB3 (44%): 160% gęstość (należy zbudować 3,955 m2), 50% pokrycie
Strefa KA3 (56%): 140% gęstości (należy zbudować 3,432 m2), 50% pokrycia
Przewidywany rozwój:
Stopień pokrycia strefowego Max Buildable Obszar
EB3 (44%)
KA3 (56%)
Ogółem ~ 3,687 m2
Elastyczne opcje projektowania:
Wieże mieszane
Sprzedaż detaliczna i biura Ground- flor
Apartamenty Upper- Flor lub urządzenia serwisowe
Korzyści z inwestowania w Limassol Centralny
Walkability & Convenience
Zaledwie kilka kroków od najlepszych promenady Limassol, kawiarnie, sklepy detaliczne, i zabytkowych miejsc dla Limassol odległości spaceru udogodnienia, nieruchomości Limassol wynajem Limassol i nieruchomości Seafront Limassol. Kierowcy ekonomiczni
Limassol jest stolicą handlową Cypru: rozkwitającym centrum finansowym, tętniącą życiem społecznością ekspatriantów i śródziemnomorskim hotspotem turystycznym. Szukaj warunków, takich jak inwestycje w nieruchomości na Cyprze, nieruchomości komercyjnych Cypr, i inwestycji nieruchomości Cypr spróbować tutaj. Zaliczki regulacyjne
Zagospodarowanie strefy EB3 / KA3 pozwala na rozwój mieszanego wykorzystania z elastycznością handlową. Gospodarz & Przyciąganie dla klientów
Położony w pobliżu tras, transportu publicznego i morza - atrakcyjne dla najemców biurowych, operatorów detalicznych lub deweloperów gościnności. FAQ - PRIME HANDLOWE LANDIA W LIMASOLI CENTRALNEJ
P1. Gdzie jest ziemia? Plac znajduje się w Katholiki, kluczowej dzielnicy handlowej Limassol - na ruchliwej alei handlowej w odległości spaceru od historycznego centrum. To w ciągu 5 minut od zamku Limassol, Marina i głównych stref pieszych. P2. Jaka jest strefa i gęstość; Strefa EB3 (44%) z 160% gęstości budowy i KA3 (56%) z 140% gęstości. Pokrycie jest dozwolone do 50% - w przybliżeniu 3,687 m2 łącznej powierzchni budowlanej. Q3. Jaka wysokość budynku i podłogi są dozwolone; Początkowy rozwój pozwala do 5 pięter (~ 20,5 m wysokości), z potencjałem dla wyższego ze specjalną aprobatą komunalną. Q4. Czy mogę wymieszać komercyjne & rezydent; Tak. EB3 (komercyjne - ciężkie) i KA3 (mieszkalne / mieszane) wsparcie strefy naziemnej-flor detaliczny / biuro + upper- piętrowe rezydencje lub apartamenty serwisowane. P5. Jest wliczone parking; Parking musi być zbudowany na miejscu. Ponieważ zasięg wynosi 50%, można przydzielić bazę / parking podziemny do wypełnienia wymagań komunalnych. P6. Jaka jest cena?
4,6 mln EUR (1,861 EUR / m2). Sprzedawany agresywnie, biorąc pod uwagę jego centralne położenie i reklamę przestrzenną. Inne podobne działki EB3 / KA3 zostały przetłumaczone na wysokie ceny w Katholiki. P7. Czy VAT ma zastosowanie; VAT może mieć zastosowanie. Poproś nas o bieżącą stawkę (na Cyprze 19% za grunty komercyjne). P8. Kto zajmuje się dylematem technicznym i prawnym; Współpracujemy z SQUARE ARCHITECTS, HomeSurv i CTA Law Firm w celu zapewnienia kompleksowego wglądu i weryfikacji tytułu
FAQ - LIMASOL CENTRUM HISTORYCZNY I ITS BENEFITY
P1. Jakie jest historyczne centrum Limassol? Okręg ten obejmuje Stare Miasto, Zamek Limassol, średniowieczne mury i place dla pieszych - bogate w kulturę, życie nocne i codzienny handel. P2. Po co tam inwestować? Wysoka turystyka i miejsce wynajmu. Premia ruch pieszy dla najemców komercyjnych Silne historyczne możliwości rozwoju prestiż. Q3. Jakie udogodnienia są w pobliżu; Limassol Marina & Seafront kawiarnie
Muzea, restauracje, butiki detaliczne
Gmina, banki, transport publiczny, promenada plażowa
P4. Czy jest przyjazny dla pieszych? Absolutnie - wąskie brukowane ulice, strefy dla pieszych, rynki na świeżym powietrzu i wydarzenia inwestycje wyrażające zgodę na zaangażowanie publiczne, uruchamiające wartość handlową. P5. Jak łączność? Strona znajduje się kilka minut od autostrady Limassol, linii autobusowych, a w odległości spaceru do Marina. Międzynarodowe Lotnisko jest 20 minut drogi - punkt wartości nieruchomości na Cyprze jako cudzoziemca. Zarezerwuj swój widok Dzisiaj - Odkryj rzadkie możliwości handlowe w centrum Limassol
Chcesz zainwestować w najlepsze grunty komercyjne w samym sercu Limassol, w pobliżu historycznego centrum i odległości spaceru do wszystkich udogodnień? Jest to szansa, aby zabezpieczyć zabytkową nieruchomość idealną do mieszanego rozwoju w jednym z najbardziej strategicznych i najbardziej wymagających miejsc na Cyprze. Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby zaplanować prywatny oglądanie tego 2.472 m2 działki. Jako zaufany agent nieruchomości Limasol, Fox Smart Estate Agency oferuje wieloletnie doświadczenie, przejrzyste wskazówki i profesjonalne wsparcie w całym procesie działalności i rozwoju. Pomożemy wam przekształcić tę rzadką okazję inwestycyjną w kolejny udany projekt. Na sprzedaż: Uprzywilejowany rozwój gruntów komercyjnych w Limassol Centrum Handlowe w pobliżu Centrum Historycznego
Plac o powierzchni 2,472 m2 jest na sprzedaż w komercyjnym rdzeniu Limassol, w pobliżu historycznego centrum miasta. Nadaje się do rozwoju mieszanego. Strefy EB3 i KA3. Wysokie wyniki inwestycyjne.
- Obszar lądowy: 2.472 m2
- Strefy miejskie: EB3 (44%) i KA3 (56%)
-Współczynnik budynku:
EB3: do 160%, zakres 50%
KA3: do 140%, zasięg 50%
- Nadaje się do: duży-skala handlowy i mieszkaniowy rozwój mieszany stosowanie
Jest to jedna z najbardziej niezwykłych właściwości w rdzeniu Limassol - rzadka okazja do rozwoju nieruchomości handlowej na ruchliwej autostrady handlowej w obszarze katolickim. Oferuje doskonałą widoczność, elastyczność rozwoju i bezpośredni dostęp do punktów kulturalnych i dróg handlowych historycznego centrum Limassol. Lokalizacja, w odległości spaceru od Centrum Historycznego, daje wysoką wartość i zainteresowanie inwestycjami. Analiza obszaru:
Strefa EB3 (44%): Współczynnik budynków 160% (~ 3,955 m kw), zasięg 50%
Obszar KA3 (56%): Współczynnik budynkowy 140% (~ 3.432 sq mi), obejmujący 50%
Przewidywany rozwój:
Zone Cover Building Building on T.M. EB3 (44%) 50% 160% ~ 1.955 sq mi KA3 (56%) 50% 140% ~ 1.732 sq mi Total ~ 3.687 sq mi Elastyczne opcje projektowania:
Wieże mieszane
sklepy i biura na parterze
Apartamenty lub jednostki wynajmu na wyższych piętrach
Korzyści inwestycyjne w Limassol Center
Grawitacja i łatwość
Zaledwie kilka kroków od najlepszych kawiarni, sklepów, spacerów i atrakcji kulturalnych Limassol. Czynniki ekonomiczne
Limassol jest komercyjnym centrum Cypru: rosnącym centrum gospodarczym z dynamiczną społecznością cudzoziemców i ważną turystyką. Zalety miejskie
Strefy EB3 / KA3 umożliwiają elastyczny rozwój zastosowania mieszanego z elementami komercyjnymi i mieszkalnymi. Atrakcyjność dla właścicieli i najemców
Znajduje się w pobliżu autostrad, transportu publicznego i morza - idealne dla biura, sklepu lub turystycznych najemców biznesowych. FAQ
PRIOR HANDEL Building in the CENTRALNY LEME
P. 1: Gdzie znajduje się działka?
W obszarze katolickim, na centralnej autostradzie handlowej w Limassol, zaledwie 5 minut od Castro, Marina i głównych pieszych. P. 2: Jakie są obszary miejskie i czynniki konstrukcyjne?
EB3 (44%) z konstrukcją 160% i KA3 (56%) z konstrukcją 140%. Całkowita eksploatacyjna konstrukcja wynosi ok. 3.687 m2. 3: Ile pięter jest dozwolone?
Do 5 pięter (~ 20,5 m wysokości). Możliwość dodatkowej wysokości za specjalnym pozwoleniem. P. 4: Czy mogę rozwinąć mieszane zastosowanie?
Tak. Strefy EB3 i KA3 wspierają komercyjne parter z jednostkami mieszkalnymi na wyższych piętrach. P. 5: Czy w obiekcie znajdują się miejsca parkingowe?
Miejsca parkingowe muszą być tworzone na powierzchni (np. piwnice). 50% pokrycia oferuje taką możliwość. P. 6: Jaka jest cena sprzedaży?
4,6 mln EUR (~ 1,861 EUR / m2). Konkurencyjna cena za lokalizację i możliwości. Inne podobne działki w katolickim zostały sprzedane po wyższej cenie. Czy podatek VAT jest pobierany?
Może zostać narzucona. Zwykle 19% na Cyprze w przypadku działek komercyjnych. P. 8: Kto przejmuje kontrolę techniczną i prawną?
Współpracujemy z firmą SQUARE ARCHITECTS, HomeSurv i biurem prawnym CTA w celu zapewnienia pełnej kontroli i ochrony prawnej. FAQ
CENTRUM HISTORII LEMIZY I SWOICH BADAŃ
Er. 1: Jakie jest historyczne centrum Limassol?
Obszar obejmujący Stare Miasto, średniowieczny zamek, zabytkowe budynki, ulice dla pieszych i wydarzenia kulturalne. P. 2: Po co tam inwestować?
Wysoki popyt na turystykę i wynajem
Intensywna działalność handlowa
Kulturalna wartość firmy, która zwiększa wartość nieruchomości
Er. 3: Jakie są pobliskie punkty zainteresowania?
Marina Limassol, kawiarnie nad morzem
Muzea, restauracje, sklepy
Gmina, banki, transport publiczny
Czy jest dostępny dla pieszych?
Tak. Ulice, otwarte rynki, wydarzenia kulturalne tworzą ciągły ruch pieszych. Q 5: Jak łatwy jest dostęp?
Znajduje się kilka minut od autostrady, przystanków autobusowych i plaży. Międzynarodowe Lotnisko jest oddalone o 59 km Rezerwuj datę wizyty - Odkryj rzadkie możliwości handlowe w Limassol Center
Chcesz zainwestować w prenomialną działkę handlową w centrum Limassol, blisko historycznego centrum i w odległości spaceru od wszystkich udogodnień?
Teraz masz okazję, aby zdobyć prawdziwy punkt orientacyjny, idealny do rozwoju mieszanego wykorzystania, w jednym z najbardziej strategicznych i najbardziej po-po miejscach na Cyprze.Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby zaplanować prywatną wizytę na działce komercyjnej 2.472 m2 Jako wiarygodny pośrednik nieruchomości w Limassol, Fox Smart Estate Agencja oferuje wieloletnie doświadczenie, przejrzystość i profesjonalizm na każdym etapie zakupu i rozwoju nieruchomości. Pomożemy skorzystać z tej wyjątkowej możliwości inwestycji z powodzeniem.
