Willa 2 pokoi 82 m² Pula, Chorwacja

ISTRIA, BARBAN - Nieskazitelny nowoczesny dom z basenem Infinity na skraju wsi, zaledwie 12 km od morza!

Położony w spokojnej, zielonej okolicy Barban we wschodniej Istrii, ten pięknie zaprojektowany nowoczesny dom półjeden z basenem nieskończoności oferuje prywatność, jakość konstrukcji i autentyczne śródziemnomorski styl życia tylko 12 km od morza.

Obiekt ma powierzchnię mieszkalną 82 m ² i znajduje się na 385 m ² powierzchni w cichej dzielnicy mieszkalnej na skraju osady, zapewniając relaksującą atmosferę, pozostając w pobliżu tętniących życiem miast przybrzeżnych i wszystkich podstawowych udogodnień Istrii.

Barban jest uroczym średniowiecznym miastem znanym ze swojego bogatego dziedzictwa kulturowego, zachowanej architektury barokowej i gotyckiej, historycznych kościołów i pałaców, tradycyjnych festiwali i słynnego konkursu rycerzy Trka na prstenac. Otoczony piękną naturą i z dostępem do zatoki Raša, obszar ten jest coraz bardziej poszukiwany zarówno dla domów wypoczynkowych i całoroczne życie.

Położony w miejscu, które oferuje spokój i prywatność, dom pozwala cieszyć się autentycznym duchem małej wioski istryjskiej, pozostając podłączonym do wybrzeża, restauracji, plaż i centrów miejskich.

Architektura zaprojektowana, aby naturalnie wtopić się w otaczający krajobraz łączy współczesne linie z ciepłem środowiska naturalnego. Obiekt jest urządzony jako jeden apartament mieszkalny na jednym piętrze z praktycznym i funkcjonalnym układem.

Wnętrze posiada jasną otwartą część dzienną, która łączy kuchnię, jadalnię i komfortowy salon w jedną elegancką i przyjazną przestrzeń. Duże otwory szklane zapewniają obfite naturalne światło i tworzą bezszwowe połączenie z powierzchnią zewnętrzną.

Dom składa się z dwóch przestronnych sypialni, dwóch nowoczesnych łazienek i oddzielnej pralni, oferującej doskonały komfort codziennego życia lub korzystania z wakacji.

Szczególną uwagę poświęcono jakości budowlanej i efektywności energetycznej w celu zapewnienia długoterminowej wartości i komfortowego życia przez cały rok. Cechy obejmują: system fasady termalnej ETICS o wymiarach 10 cm, konstrukcja dachu ze wzmocnionym betonem z izolacją termalną 15 cm i wielowarstwową wodoszczelnością pokrytą dachówkami, detaliczny strych, który tworzy wygląd płaskiego dachu, sufity podwieszane z dodatkową warstwą izolacji z wełny kamiennej o grubości 10 cm oraz stolarkę premium z przyciemnianym szkłem.

Duże ściany szklane przesuwane podłogowo-sufitowe oraz drzwi wejściowe o wysokości 2,4 metra tworzą elegancki, nowoczesny wygląd i maksymalizują naturalne światło.

Na rok-okrągły komfort, nieruchomość jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła oraz trzy urządzenia klimatyzacyjne inwertera.

Przestrzeń zewnętrzna jest starannie urządzona i otoczona betonową ścianą o wysokości 1,5 metra, tworząc prywatność i spokojną atmosferę. Atrakcją na zewnątrz jest piękny basen nieskończoności z tarasem do opalania, uzupełniony o urządzony parking i starannie zaprojektowane obszary ogrodowe.

Ten elegancki dom w Barbanie stanowi doskonałą okazję do zakupu nowoczesnej nieruchomości w Istrii w pobliżu morza - idealny jako prywatny dom, wakacje rekolekcje, lub inwestycji na wynajem turystyczny.

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.

Korzyści majątkowe: Basen, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Dołączone, Urbanizowane, Nowoczesne