Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Doświadcz rzadkiego luksusu rozległej otwartej przestrzeni w Rovinj, najbardziej pożądanym miejscem na chorwackim Adriatyku. To niezwykłe osiedle, położone na masywnej dzia ³ ce o powierzchni 3,139 m ², oferuje poziom prywatno ¶ ci i warto ¶ ci gruntu, który jest prawie niemo ¿liwy do znalezienia tak blisko centrum miasta.
Położony zaledwie 700 metrów od krystalicznie czystych plaż, ta nieruchomość łączy rustykalną duszę śródziemnomorskiego gaju oliwnego z dużym potencjałem wydajności wielojednostkowego wypoczynku.
Klejnot korony tej nieruchomości jest jego rozrzucający się, parkowy jak ogród. Z ponad 40 dojrzałymi drzewami oliwnymi (około 20 lat), grunty te zapewniają autentyczną atmosferę istryjską oraz prywatne zbiory oliwy z oliwek premium. Na rynku, na którym grunty są coraz rzadsze, ta działka o powierzchni 3,140 m ² stanowi aktywa "bluechip" z ogromną długoterminową aprecjacją kapitału. Dziedziniec jest zakotwiczony przez basen o powierzchni 40 m ², otoczony przesiąkniętymi słońcem leżakami i tradycyjnym kamiennym grillem, tworząc śródziemnomorskie sanktuarium idealne dla wysokiej klasy doświadczenia gości.
Wszechstronny układ: Trzy niezależne jednostki mieszkalneGłówny dom, który w 2026 roku przeszedł pełną adaptację, obejmuje łączną powierzchnię 114 m ² i jest inteligentnie podzielony na trzy oddzielne kwatery mieszkalne. Ta konfiguracja jest idealna dla wielopokoleniowych rodzin lub inwestorów, którzy chcą zmaksymalizować ROI poprzez krótkoterminowe wynajem turystyczny.
Unit 1: Komfortowy apartament rodzinny wyposażony w kuchnię, pokój dzienny, dwie sypialnie, łazienkę i przestronny zadaszony ganek.
Unit 2: Urocza jednopokojowa jednostka z własną kuchnią, salonem, łazienką i prywatnym krytym gankiem.
Unit 3: Stylowy apartament typu studio na pierwszym piętrze z otwartym miejscem do życia / spania i rozległy zadaszony taras z spokojnym widokiem na zieleń.
Każda jednostka wyposażona jest w nowoczesny system kontroli klimatu (ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja), co zapewnia zarówno właścicielom, jak i gościom całoroczny komfort.
Strategiczne położenie i doskonałość technicznaPodczas gdy posiadłość oferuje całkowity spokój, jest strategicznie położony w pobliżu słynnego Starego Miasta Rovinj, smakoszy restauracji i luksusowych marin. Z siedmiu specjalnych miejsc parkingowych, nieruchomość jest doskonale wyposażona do obsługi wielu grup gości lub dużej kolekcji pojazdów.
Rok adaptacji: 2026 (zmodernizowane systemy i wykończenia)
Odległość od morza: 700 metrów (Krótki spacer do brzegu)
Narzędzia: Pełna infrastruktura miejska, w tym szybki internet, wodociągi i nowoczesna sieć elektryczna.
Status prawny: Czysty tytuł z zezwoleniem na korzystanie (Uporabna dozvola) na miejscu, ułatwiając płynną transakcję.
Rovinj pozostaje mistrzem chorwackiej turystyki, konsekwentnie łamiąc rekordy na noclegi i wzrost wartości nieruchomości. To nie tylko dom, to strategiczny bank. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się utrzymać go jako butikowy wypoczynek lub rozwinąć go w niepowtarzalny luksusowy dwór, 3,140 m ² ziemi w tej mikrolokalizacji sprawia, że jest to jeden z najważniejszych listach w Istrii dzisiaj.
Sygn.: RE- U- 46136Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogród, Oddzielone, Urbanizowane, Nowoczesne
