Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
ISTRIA, ŽMINJ - Nowoczesny dom Istrii z basenem, 28 km od morza, w pełni bezpieczny przed tsunami
Powierzchnia mieszkalna ogółem 150 m ², dzia ³ ka 668 m ²
Znajduje się w samym sercu Istrii, miasto Žminj znajduje się na wysokości 379 metrów i jest kluczowym węzłem łączącym cały półwysep Istrii od czasów starożytnych. Otoczony łąkami, winnicami, żyznymi polami, starożytnymi lasami i niedawno odkrytymi jaskiniami, Žminj oferuje wyjątkową okazję do korzystania z przyrody, pokoju i zrównoważonej turystyki wiejskiej. Gmina posiada 33 osady i 112 wiosek, pokazując bogate dziedzictwo kulturowe, gastronomiczne i naturalne.
Nowoczesny dom Istrii z basenem jest dostępny na sprzedaż tuż za miastem Žminj. Obiekt oferuje prawdziwe doświadczenie życia w małych miastach, pełną prywatność i spokojne środowisko, a jednocześnie pozostaje w zasięgu dynamicznego miasta istryjskiego i niezbędne udogodnienia. Dom łączy ponadczasowy design z jakości konstrukcji, zapewniając długotrwałą satysfakcję i komfort.
Częściowo pokryty kamieniem dom harmonijnie integruje się z otaczającym krajobrazem i osadnictwem. Jest ona zaprojektowana jako pojedyncza jednostka mieszkalna na dwóch piętrach funkcjonalnych. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń koncepcyjna łącząca kuchnię, jadalnię i salon, co prowadzi do zadaszonego tarasu z kuchnią letnią. Na tym piętrze znajdują się również sypialnie z łazienkami, toaleta dla gości z pralnią, pomieszczenie użytkowe, przechowalnia i pomieszczenia techniczne. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami.
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, z ogrodem i ogrodami. Basen z kamienną powierzchnią do opalania uzupełnia przestrzeń na zewnątrz, oferując prywatny wypoczynek dla relaksu i towarzyskich.
Połączenie lokalizacji, wysokiej jakości konstrukcji oraz funkcjonalnego wnętrza i układu zewnętrznego czyni tę nieruchomość odpowiednią zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i jako potencjalną inwestycję w wynajem turystyczny. Cena podana odnosi się do końcowego etapu zakończenia bez mebli, umożliwiając dostosowanie wnętrza do preferencji nabywcy.
Do narzędzi należą energia elektryczna, zaopatrzenie w wodę, ogrzewanie podłogowe poprzez pompę ciepła i klimatyzację. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę, z certyfikacją energetyczną w toku. Parking jest dostępny dla dwóch pojazdów, w tym zadaszonej przestrzeni. W ogrodzie znajduje się basen i grill. Dom zostanie ukończony w 2027 roku jako jednopiętrowy oddzielony nowy budynek, położony 28 km od morza.
Sygn.: RE- U- 45972Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Oddzielone, Urbanizowane, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
