Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w spokojnej okolicy w pobliżu Svetvinčenat w samym sercu Istrii, ta nowoczesna willa z basenem zbudowanym w 2023 roku stanowi wyjątkową okazję dla kupujących poszukujących nowoczesnego domu lub wysokiej jakości nieruchomości inwestycyjnej zaledwie 15 kilometrów od Adriatyku. Willa znajduje się w cichej i czarującej osady, która oferuje autentyczne doświadczenie tradycyjnej wioski istryjskiej, zapewniając prywatność, spokój i relaksującą atmosferę śródziemnomorską, pozostając w dogodnym zasięgu większych miast istryjskich i wszystkich niezbędnych udogodnień.
Svetvinčenat jest malowniczym zabytkowym miastem położonym w środkowej Istrii, znanym ze średniowiecznej architektury, dziedzictwa kulturowego i imponującego zamku Morosini- Grimani. Obszar otoczony jest toczącymi się wiejskimi, gajami oliwnymi i winnicami, co czyni go jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla zwiedzających poszukujących autentycznej istryjskiej kultury, gastronomii i przyrody. Dzięki swojej centralnej lokalizacji, Svetvinčenat zapewnia szybki dostęp do wielu popularnych miast przybrzeżnych, takich jak Rovinj, Pula i Poreč, wszystkie dostępne w komfortowej odległości jazdy.
Obiekt położony jest w przyjemnym środowisku mieszkalnym charakteryzującym się zieleni i tradycyjnych istryjskich krajobrazów. Oprócz pożądanej lokalizacji willa wyróżnia się wysokowartościową budowlą i nowoczesną architekturą, która harmonijnie łączy się z otaczającym środowiskiem naturalnym. Dom jest zaprojektowany jako półoddzielna konstrukcja zawierająca jedną jednostkę mieszkalną ułożoną na dwóch poziomach, parter i pierwsze piętro, oferując praktyczny układ i komfortowe środowisko życia.
Parter jest zaprojektowany jako otwarty-concept salon, który łączy przestronny salon, jadalnia i nowoczesna kuchnia z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu cieniowane przez pergola. Ta przestrzeń na świeżym powietrzu tworzy idealne miejsce do relaksu, jedzenia na świeżym powietrzu i cieszyć się śródziemnomorskim stylu życia. Na parterze znajduje się także jedna sypialnia, łazienka, przechowalnia oraz korytarz ze schodami prowadzącymi na wyższe piętro.
Na pierwszym piętrze willi znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniając komfort i prywatność dla członków rodziny lub gości. Projektowanie wnętrz podkreśla funkcjonalność, naturalne światło i nowoczesną estetykę, tworząc jasną i przyjazną przestrzeń życiową odpowiednią do całorocznego życia lub luksusowe zakwaterowanie.
Ogrzewanie i chłodzenie jest zapewniane przez urządzenia do klimatyzacji inwertera zainstalowane w salonie i sypialniach, podczas gdy salon jest dodatkowo wyposażony w elektryczne ogrzewanie podłogowe dla poprawy komfortu w chłodniejszych miesiącach. Łazienka wyposażona jest w grzejniki elektryczne, co zapewnia przyjemny klimat wewnętrzny przez cały rok.
Obszar odkryty nieruchomości został starannie zagospodarowany z uwzględnieniem projektowania ogrodniczego i śródziemnomorskiej estetyki. Ogród jest w pełni ogrodzony i wyposażony w automatyczny system nawadniania, który utrzymuje zieleń przy minimalnym utrzymaniu. Centralnym elementem przestrzeni zewnętrznej jest podgrzewany basen z miejscem do opalania, tworząc doskonałą prywatną oazę do relaksu, rozrywki i ciesząc się ciepłym istryjskim klimatem.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Svetvinčenat, nowoczesnej architektury, funkcjonalnego wnętrza i wysoki poziom komfortu, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję zarówno dla spokojnej rodziny mieszkającej w samym sercu Istrii, jak i dla inwestycji w luksusowy wynajem turystyczny nieruchomości w jednym z najbardziej wysuniętych regionów Chorwacji.
Sprzedawca nieruchomości jest podmiotem prawnym, a cena notowana obejmuje VAT, który może być dodatkową korzyścią dla nabywców, którzy uważają nieruchomość za część projektu biznesowego lub inwestycyjnego.
Sygn.: RE- U- 46022Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Załączniki, Urbanizowane, Nowoczesne
