MARCANA
Mały dom z ok. 9,200m2 grunt w zieleni i gaju oliwnego w absolutnej lokalizacji prywatnej
ISTRIA - CHORWACJA
Istria Idylle jest tu idealna, prawdziwe życie lądowe w najpiękniejszej formie. Mały dom w pięknej zieleni, otoczony gaju oliwnego, zieleni i lasów. Idealny jako ranczo koni, hodowla zwierząt, małe rolnictwo!
Ten idyll jest sprzedawany przez właścicieli ze względu na wiek. Nikt nie chce się tym zająć od dzieci. Ale tutaj są szczegóły i fakty z serii:
SYTUACJA
Lokalizacja znajduje się nieco poza Marcana w południowo-zachodniej Istrii, do centrum sklepów i kawiarni, to tylko około 1,5 km. Do morza są oszałamiające i nadal wolne od turystów plaże na południowo-wschodnim wybrzeżu są ok. 9 km, Pula i lotnisko są blisko 15 km. Podobnie jak na zachodnim wybrzeżu Istrii - według Fazany jest to 15km, według Rovinj 30km, według Labin / Rabac jako 30km.
Ta nieruchomość ma około 9,200m2 i jest w jednej pozycji, bez sąsiadów - najbliższy dom mieszkalny wynosi ok. 700 metrów stąd. Wokół są łąki, lasy - de facto można było również kupić niektóre działki gruntów rolnych. Jest dość płaski, w postaci w przybliżeniu jednolitego prostokąta z około 55 x 160 m.
DOM
Dom został zbudowany 15 lat temu i jest zamieszkany przez parę. W tym częściowo zadaszony taras jest 76m2, sam dom ma prawie 60m2 powierzchni mieszkalnej. Wszystko jest zalegalizowane, istnieją odpowiednie dokumenty jako rezydencja. Istnieje woda i od zeszłego roku również elektryczność - wszystkie podłączone do sieci. W rzeczywistości może zwiększyć powierzchnię do 76m2, gdzie teraz jest taras - wtedy i stworzyć dodatkowy taras.
Dom posiada duży salon / jadalnia / kuchnia, łazienka / WC, duża i mała sypialnia, pomieszczenie biurowe i magazyn / spiżarnia. Kryty taras wyposażony jest również w kuchnię letnią - przyłącze wody, urządzenia elektryczne - wszystko tam. Poza tym, oczywiście, również kominek barbecue. Dom jest konstrukcja ceglana, z polistyrenu izolowane, pięknie zaprojektowane wewnątrz - z wysokiej jakości laminatu i podłogi płytek. Wszystko było czyste! Jest klimatyzacja i piec drewniany. Nie ma kanału, ale jest tam kanalizacja. Dom jest sprzedawany jak jest umeblowany i przekazany, tylko rzeczy osobiste zabrać właścicieli! Za domem znajduje się oddzielna drewniana szopa na drewno opałowe. Układ słoneczny i turbina wiatrowa do produkcji energii elektrycznej są nadal dostępne, są obecnie wyłączone.
W zasadzie, nie ma nic do naprawy w domu, tylko przez linię zasilającą dostawcy energii HEP, który został otrzymany tylko w poprzednim roku, niektóre linie zostały ustanowione, które muszą być zamknięte jeszcze lepiej, w tym 1 x obraz fasady - aby dom z zewnątrz również upiększające!
ZASADY
Ziemia rolna wokół domu jest pięknie krajobrazowa. W środku znajduje się własna droga / dostęp jak na osiedlu. Następnie część jest ogrodzona wokół domu z murem i oddzielną bramą wejściową. Powierzchnia ogrodzona wynosi około 1800m2. w tym obszarze znajduje się również kilka miejsc parkingowych, dwa kabiny dla psów, i mieszanka garażu / stajni, które można również powiększyć.
Zarówno na ogrodzonym terenie, jak i na 100 pięknie uprawianych drzew oliwnych, w wieku od 15 do 25 lat. Drzewa te produkują średnio około 300 litrów oliwy z oliwek pierwszej klasy rocznie. Nawiasem mówiąc: oliwa z oliwek z Istrii jest najlepsza i najdroższa na świecie, najwyżsi producenci sprzedają oliwę o ponad 40,- / litr. Ponieważ drzewa oliwne są już duże, stanowią one również taką wartość. Wiele nowo wybudowanych willi w Istrii starszych drzew oliwnych w ogrodzie, a takie drzewa oliwne można sprzedać około 500 EUR za sztukę. I - mały winiarnia jest również obok domu!
Obok wejścia do nieruchomości znajduje się zielona ziemia, w około 4.000m2. Ponadto, są kolejne kabiny lub dobrze utrzymane przyczepy kempingowe na terenie 3. Były to częściowo dawne stajnie, a także szklane domy. Obecnie właściciele mają tylko 2 psy, wcześniej mieli kurczaki, kozy itp. i uprawiali dużo warzyw. Wszystko to można zrewitalizować, przeprojektować - odbudować do celów rolniczych - tak jak hodowla zwierząt.
Należy jeszcze wspomnieć, że istnieją pewne punkty połączeń na całym obszarze, które mają być wykorzystywane do nawadniania lub wody pitnej dla zwierząt. Więc świeża woda jest dostępna w całym obszarze w zaledwie kilka metrów. Istnieje również kilka linii energetycznych, które nie są obecnie używane.
Droga dojazdowa na własnym terenie jest bardzo stabilna i jest specjalnie wyposażona, również dostępna dla pojazdów ciężarowych.
SZCZEGÓŁOWE DANE
Całkowita powierzchnia działki: ok. 9.129m2
Obszar mieszkalny, w tym. taras: 76m2 (ok. 60 + 16)
Kilka stajni / garaże / kabiny, przyczepy kempingowe.
Woda i elektryczność jest dostępna, klasa energii B.
Cena: 387.000.EUR - Razem dla House & Land
plus 3% + VAT. Sąd mediacyjny
