Piękna luksusowa willa z widokiem na morze w dzielnicy Kastelir-Labinci w pobliżu popularnego Poreca!
Oferujemy bardzo wysokiej jakości, starannie zaplanowaną willę w pięknej lokalizacji, która jest częścią nowego projektu nagrodzonych już inwestorów o nagrodę dla najbardziej luksusowej willi wakacyjnej. Przyszli właściciele mają gwarancję jakości, pięknych wnętrz i elewacji, komfortu, wygody, a przede wszystkim luksusu. Ta luksusowa willa położona w idyllicznej zachodniej części Istrii zapewnia idealną ucieczkę od zgiełku codziennego życia, oferując jednocześnie harmonię luksusu i relaksujące środowisko do odpoczynku i przyjemności. Bliskość winiarni, renomowanych restauracji i producentów oliwy z oliwek gwarantuje, że przyszli właściciele, oprócz piękna samej willi i natury, będą mogli cieszyć się także wspaniałymi doznaniami gastronomicznymi i enologicznymi. Dzięki unikalnemu, nowoczesnemu projektowi, autentycznym elementom kamiennym i drewnianym, willa ta stanowi idealne połączenie stylu i funkcjonalności, która idealnie wpasowuje się w środowisko naturalne. Nowoczesne linie i kształty elegancko łączą się z naturalnymi elementami, tworząc harmonijne połączenie tradycji i innowacji. Duże szklane ściany umożliwiają obfite naturalne światło oświetlające każdy zakątek przestrzeni. Takie podejście nie tylko stwarza wrażenie przestronności, ale także harmonizuje wnętrze z otaczającym środowiskiem.
Ta piękna willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej, 152 m2 powierzchni należącej do różnych tarasów w willi oraz basen, który oferuje 58 m2 powierzchni dla pełnego hedonizmu. Działka ma powierzchnię 959 m2. Nieodzowną częścią tego nowoczesnego konceptu są otwory w dachu, na całej długości nad schodami, które oprócz naturalnego światła dają niepowtarzalną możliwość przeżycia uczucia wolność i połączenie z atmosferą i elementami przyrody. Otwory w dachu umożliwiają widok na rozgwieżdżone niebo nocą, tworząc wyjątkową atmosferę i przeżycia. Centrum tej nowoczesnej willi stanowi basen bez krawędzi, tworzący iluzję połączenia wody z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu wykonana jest z przezroczystego szkła, co tworzy niepowtarzalny efekt wizualny. Obok samego basenu, oddzielonego jedynie przezroczystym szkłem, znajduje się palenisko, kolejny urokliwy dodatek dopełniający atmosferę willi. Umieszczone na poziomie basenu palenisko zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę, tworząc idealne miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu. Wieczorem błysk płomienia odbija się od szklanej ściany basenu, tworząc grę świateł. Dla pełni wrażeń przyszli właściciele będą mieli możliwość relaksu w eleganckiej saunie z rozgwieżdżonym niebem lub rozkoszowania się upojnymi doznaniami jacuzzi na świeżym powietrzu.
Charakterystyka willi:
- Cztery sypialnie z łazienkami i widokiem na morze, w tym dwie łazienki z otwartymi balkonami i wannami (osłonięte przed widokiem z 4 stron)
- Duży salon pokój z otwartą przestrzenią w stronę jadalni, kuchni, sali bilardowej
- Podwójne schody
- Sauna fińska z prysznicem i WC
- Bilard
- Jacuzzy
Dane techniczne:
- Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe za pomocą pompy ciepła i konwektorów wentylatorowych
- Elektrownia słoneczna Basen typu Infinity Basen podgrzewany z pompą ciepła
- Przeszklony bok basenu
- Część dachu przeszklona (wzdłuż na całej długości schodów lewych i prawych)
- Ognisko przy basenie
- Grill zintegrowany z bokami, belki pionowe
- Alarm, kamery
- Szerokie wejście inteligentne, drzwi obrotowe
br>- Stolarka aluminiowa, rolety z czujnikami i pilotem
Teren w całości ogrodzony i zagospodarowany Automatyczne nawadnianie ogrodu Ładowarka do pojazdów elektrycznych 4 miejsca parkingowe
DODATKOWY INTELIGENTNY DOM: ogrzewanie/chłodzenie pompą ciepła regulacja za pomocą aplikacji/telefonu komórkowego alarm i kamera regulacja za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych dla samochodów za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych do willi za pomocą pilota aplikacja do rolet i zasłon Część WC w systemie SMART home
br>Wille są objęte systemem VAT. Planowane rozpoczęcie budowy to pierwsza połowa 2024 roku, a zakończenie – do końca tego samego roku.
Działka położona jest w zachodniej i bardzo spokojnej części Kašteliru, zaledwie 11 km od Novigradu, czyli 13 km od Poreča.
Warto odwiedzić!
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.