Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ten butikowy hotel na sprzedaż na Riwierze Opatija oferuje luksusową willę z widokiem na morze, znajdującą się na pierwszej linii do morza w bardzo wysuniętym po Chorwacji regionie Kvarner.
Historyczna nieruchomość oferuje całkowitą powierzchnię mieszkalną 700 m kw., znajdującą się na działce premium 500 m kw.
Położony w jednym z najbardziej prestiżowych i wysokiej lokalizacji ruchu na wybrzeżu Zatoki Kvarner, ta historyczna willa nabrzeża doskonale łączy tradycyjny urok śródziemnomorski z nowoczesnym luksusowym standardem gościnności. W pełni przystosowany do rynku turystycznego, imponująca nieruchomość handlowa rozciąga się na trzech pięknie zaprojektowanych piętrach.
Na parterze tego lukratywnego majątku handlowego znajdują się cztery wysoce potencjalne lokale biznesowe, w tym w pełni wyposażona restauracja i bar miejsce, które oferuje zarówno kryty jadalnia i taras na zewnątrz o doskonałej rentowności przez cały rok.
Przesuwając się na pierwsze piętro, można znaleźć dwa przestronne apartamenty wakacyjne, każdy zaprojektowany z dwoma wygodnymi sypialniami, otwartym-concept salon, kuchnia, i prywatny balkon wystawienie panoramiczne widoki Adriatyku.
Na najwyższym piętrze mieszczą się trzy eleganckie apartamenty ze stylową galerią, starannie zaprojektowane do łączenia wysokiej klasy funkcjonalności z autentycznym charakterem nadmorskim.
Historyczna kamienna willa została poddana wszechstronnej, wysokiej jakości renowacji w celu zachowania dziedzictwa kulturowego przy jednoczesnym zapewnieniu współczesnej trwałości. Rekonstrukcja obejmowała wzmocnienie oryginalnych ścian kamiennych, rekonstrukcję konstrukcji sufitowych oraz instalację całkowicie nowych płyt betonowych i wewnętrznych schodów.
Z drugiej połowy XIX wieku, ta zabytkowa nieruchomość posiada ogromną wartość architektoniczną, a jednocześnie działa jako bardzo dochodowy butikowy biznes hotelowy na rozwijającym się chorwackim rynku turystycznym. Jest to rzadka i lukratywna okazja do nabycia nieruchomości komercyjnej o wysokiej wartości w doskonałej lokalizacji nabrzeża z ustalonym, wysoce dochodowym modelem biznesowym.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Nowoczesne
