Przeniesienie
Русский
Dom Premium 734 m2 w 43 km od Moskwy - na życie lub działalność
Adres: Swabian S / S, d. Graveyard, ulica. Promenada
❤️ Unikalny trzypoziomowy dom na wsi i dochodowy biznes!
* * Planowanie: trzy poziomy autonomiczne * *
Parter - 10 pokoi: warsztat, garaż, spiżarnia, piec, prysznic z łazienką, oddzielny salon, sauna z pokojem wypoczynkowym (przygotowanym, pozostaje do zamontowania) i wolna przestrzeń na garderobę, siłownię lub winiarnię.
Piwnica nie jest podłączona do pierwszego piętra - autonomiczna przestrzeń z oddzielnym wejściem: mieszkanie dla rodziców lub dorosłych dzieci, blok gościnny bez skrzyżowań z właścicielami, pokoje pracownicze lub oddzielny wynajem.
Na pierwszym piętrze znajduje się frontowy poziom: weranda 59 m2, salon z wyposażeniem kuchennym 132 m2, sypialnia 25 m2, sala, łazienka, wyjścia do tarasów.
132 kwadraty jednej strefy z kuchnią - skala pałacu: przyjęcia dla 40- 60 osób, wesela, rocznice, imprezy firmowe, zdjęcia, wizyty. Weranda jest letni salon na uczty w każdej pogodzie.
Podłoga piętrowa - poziom odpoczynku: 4 pokoje, sala z kominkiem, łazienka połączona, 2 loggia. Sypialnie, plac dziecięcy, biuro, kino przy kominku - lub fundusz pokojowy, jeśli obiekt działa jako majątek. Loggias można dołączyć do pokoi lub zrobić ogród zimowy.
Rozdzielenie poziomów jest główną wartością układu: właściciele na poddaszu, goście na pierwszym piętrze, piwnica samodzielnie. Dom nadaje się do rodziny i dochodów - bez przebudowy i zatwierdzenia.
* * Materiały, budownictwo, komunikacja * *
• Rok 2020 budowy, 100% gotowości.
• Ściany - zaokrąglony log, Canadian logowanie: samo-zaciskowe połączenie, na przestrzeni lat, miska siedzi ściślej, dmuchanie jest wykluczone, pokrętło nie jest potrzebne. Logarytm naturalnie reguluje wilgotność: latem jest chłodny, zimą powietrze nie jest przeschnięte.
• Fundacja jest blokowana, dach metalowy.
• Okna są niemieckie, podwójnie oszklone, niezamarzające, na sigach: kabina logarytmiczna siada, a okna zachowują geometrię.
• Kominek w holu na poddaszu - ogień na żywo i zapasowe ciepło.
• Dobrze 54 m - artezjańska woda, niezależność od sieci.
• Typ przepełnienia kanalizacji, 3 studnie - przeznaczone do szczytowego obciążenia podczas odbioru gości.
• Elektryczność trzyfazowa: profesjonalny sprzęt, pompy, ładowanie pojazdów elektrycznych.
• Elektryczny kocioł, ogrzewanie rozprzestrzenia się wokół domu, grzejniki we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, ciepłe podłogi gdziekolwiek płytki.
• Korzyści z energii elektrycznej są wydawane - dla domu 734 metrów kwadratowych na ogrzewanie elektryczne jest to kluczowy czynnik kosztów.
• Gas Highway w dół ulicy - można połączyć gaz jako alternatywne ogrzewanie.
Płyta TV na dachu, istnieje możliwość prowadzenia Internetu.
* * Lokalizacja * *
• 43 km od Moscow Ring Road w kierunku Logoi, 14 km do Logoysk - centrum regionalne z całej podstawowej infrastruktury.
• Przystanek transportu publicznego - 6 minut spacerem: obiekt jest dostępny bez samochodu.
• Wioska jest otoczona lasami, w pobliżu zbiornika Makovza i szlaków Logoyshchyna, obszar zwany Białoruską Szwajcarią.
• Na miejscu znajduje się ogród, wokół ciszy i czystego powietrza.
• 15- 20 minut - kompleks narciarski "Logoisk". Przepływ gości jest całoroczny: narciarstwo zimą, las i woda latem.
* * Advantages and features * *
Land: 24.98 akrów, wszystko jest wliczone w cenę
• Dzia? ka pod dom - 14.87 akr, prywatny teren.
• Kosztem jest również dodatkowa działka o powierzchni 10,11 akrów o zachowanej strukturze kapitałowej. Ready- wykonane podstawy dla pensjonatów, strefy SPA, łaźni lub blok restauracji: praca jest zakończona i opłacona.
• W pobliżu można kupić lub wynająć od państwa inną działkę na rozwój nieruchomości.
* * Potencjał przychodów * *
Moment wejścia w agroekoturystykę jest najlepszy w ostatnich latach. W 2026 r. warunki dla właścicieli osiedli zostały wyraźnie zmiękczone: wzrosła dopuszczalna liczba salonów, rozszerzono listę usług dla gości, udostępniono preferencyjne pożyczki, a ulgi podatkowe pojawiły się dla regionów oddalonych. Dom takiego obszaru jest teraz dopasowany do formatu prawnie i bez przenoszenia ziemi.
Scenariusze: agroecoestate, premium czynsz za codzienne życie, event area, rekolekcje, klub wiejski na podstawie domu i działki.
Dla kogo: dla dużej rodziny, gdzie pokolenia żyją razem, ale nie ingerują ze sobą; dla tych, którzy przyjmują gości na poziomie nieosiągalnym w mieście; dla inwestora, który potrzebuje obiektu z przygotowaną infrastrukturą i jasną ścieżką do dochodu; dla tych, którzy przemieszczają się z miasta - z połączeniem z Mińskiem i zdolnością do zdalnej pracy.
* * Warunki umowy * *
• Nie ma sprzedaży netto, obciążeń i ograniczeń, dokumenty są w porządku.
• Nikt nie jest zarejestrowany lub zamieszkały - klucze są przekazywane bezpośrednio po transakcji.
• Rozważmy wymianę nieruchomości mieszkalnych na warunkach rynkowych.
❤️ Mój 7Y rozwiąże to tak, jak robi to dla swojej rodziny: z miłością, troską i rezultatem, którego chce!
LLC "Center of International Real Estate My 7Ya" (Centrum Nieruchomości Międzynarodowych)
Numer umowy z agencją 954 / 1 od 2025- 08- 21
