Ta wybitna willa, wybudowana w latach 2003-2004 zgodnie z najwyższymi standardami jakości, znajduje się w nienagannym, niemal nowym stanie i została zachowana z wielką starannością. Położony na słonecznym stoku na działce o powierzchni około 3,194 m2, oferuje wspaniały, bez przeszkód widok na zieloną dolinę i historyczne parki uzdrowiskowe Baden.
O powierzchni mieszkalnej około 340 m2, rozmieszczonej na kilku poziomach (w tym w pełni wyposażonym poddaszu), rezydencja ta łączy wyrafinowanie architektoniczne, ekskluzywny komfort i absolutną prywatność na najwyższym poziomie.
Lokalizacja.
Baden koło Wiednia jest jednym z najbardziej prestiżowych miejsc do życia w Dolnej Austrii. Odosobniona i słoneczna lokalizacja na stoku pośród zieleni, zaledwie kilka minut od centrum miasta, słynnego parku wypoczynkowego i różnych obiektów kulturalnych, sprawia, że willa jest idealnym wyborem dla wymagających nabywców. Doskonała infrastruktura i bliskość kapitału zapewniają niezrównaną jakość życia w połączeniu z pokojem, prestiżem i wygodą.
Główne cechy obiektu
Przestronny salon o powierzchni około 70 m2 - idealny do stylowych noclegów i recepcji
Dwa w pełni wyposażone pokoje dla gości lub personelu, w tym:
- jeden z salon / sypialnia, łazienka, kuchnia jadalnia i sąsiadujące szklarnia
- inny z sypialnią, łazienką i salonem / kabiną z bezpośrednim dostępem do dużego tarasu
wiejskie kuchnie z wysokiej jakości budynkiem w urządzeniach Mile
Elitarny obszar rekreacyjny i spa z sauną, pokojem hobby i przytulną szklarnią z kominkiem
Ogrzewany odkryty basen (12 × 5 m) z kamiennym tarasem i nowym, zmotoryzowanym dachem ze szkła
Indywidualnie regulowana ciepła podłoga w całym domu
Ostrożnie ogród krajobrazowy w stylu parku z setkami starych drzew, biotop, pawilon herbaty i fontanna
Nowoczesny system bezpieczeństwa z nadzorem wideo
Garaż dla 2 samochodów
Planowanie
Pierwsze piętro:
Reprezentatywna sala wejściowa, przestronny salon jadalnia, jasna kuchnia z dostępem do dwóch słonecznych tarasów południowych
Drugie piętro: Cztery dodatkowe pokoje, w tym luksusowa sypialnia z łazienką i taras z widokiem na zachód
Poddasze: w pełni ogrzewane, nadające się do przechowywania lub konwersji
Parter (od zbocza): Pełen poziom mieszkalny z apartamentem gościnnym, spa, pomieszczeniami technicznymi i dwoma szklarniami z dostępem do tarasu o powierzchni około 100 m2
Warunki zakupu
Cena: 3,400000 EUR
Komisja Agencji: 3% wartości plus 20% VAT
Zainteresowana ofertą?
Z przyjemnością udzielimy dodatkowych informacji lub przygotujemy indywidualne przeglądanie. Skontaktuj się z nami w każdej dogodnej dla Ciebie chwili!
Uwaga:
Przedstawione dane opierają się na informacjach od właściciela lub osób trzecich i są gromadzone z najwyższą starannością. Nasza firma nie odpowiada jednak za dokładność i kompletność danych. Wszystkie liczby mogą być zaokrąglone lub orientacyjne. Wniosek nie jest wiążący i może ulec zmianie. Nieścisłości i zmiany są możliwe.
