Ta nieruchomość znajduje się w nowoczesnym nowym budynku w samym sercu Neustift na Walde - jednym z najbardziej wysublimowanych obszarów Wiednia, obok American International School i u podnóża idyllicznych winnic. Tutaj stylowe życie, najwyższa jakość życia i naturalna cisza są połączone w wyjątkowy sposób.
Luksusowy apartament z ogrodem o powierzchni 300 m2 w 1190 Wiedeń + Basen i siłownia
Żyć jak luksusowy ośrodek - z basenem, siłownią i prywatnością
Już przy wejściu do domu mieszkalnego, jesteś witany przez atmosferę ekskluzywnego hotelu butikowego: wysokiej jakości siłownia z sprzętem Technohim, dobrze zadbany ogród komunalny z basenem, a także nowoczesne wspólne obszary podkreślają szczególne ważne uczucie tej nieruchomości.
Ten niezwykły 4-pokojowy apartament z ogrodem znajduje się w nowoczesnym nowym budynku.
Opis przedmiotu
Apartament zachwyca przemyślanym układem, wysokiej jakości materiałami i inteligentnymi technologiami. Otwarta kuchnia - salon z wyspą kuchenną, panoramiczne okna od podłogi do sufitu, dwa balkony, przestronny taras i prywatny ogród o powierzchni 300 m2 z południowo-zachodnią orientacją sprawiają, że ta nieruchomość jest prawdziwą oazą dla najbardziej wymagających klientów.
- Ciepłe podłogi i klimatyzacja
- System inteligentnego domu
- Alarm na wszystkich zewnętrznych oknach, drzwiach i drzwiach wejściowych, domofon wideo
- Wysokiej jakości podłóg dębowych i wielkoformatowych płytek porcelany
- Żaluzje elektryczne z żaluzjami zewnętrznymi
Podstawowe dane dotyczące nieruchomości
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 185 m2
- Ogród: ok. 300 m2
- Powierzchnia tarasu: ok. 80 m2
- Balkony: 2
- Pokój: 4 (wszystkie z łazienkami i toaletami)
- Kąpiele: 3
- Toalety: 4
- Warunek: pierwsze rozliczenie
Najważniejsze punkty planowania
Apartament ten oferuje nie tylko swój obszar, ale także jego strukturę przestrzenną, która jest rzadkością na rynku wiedeńskim.
Każdy pokój posiada bezpośredni dostęp do balkonu, tarasu lub ogrodu - jasne pokoje z maksymalnym komfortem.
- Salon z otwartą kuchnią
- Master sypialnia z własną łazienką, WC, prysznic z tropikalnym deszczem, garderoba i bezpośredni dostęp do ogrodu
- 2 dodatkowe pokoje z łazienkami / WC i dostępem do ogrodu
- Toaleta dla gości
- Magazyn i duża spiżarnia
- Przestronna hala z roztworami do przechowywania
Duży prywatny ogród o powierzchni ponad 300 m2 jest idealnie zorientowany na południowy zachód i oferuje absolutny spokój, słońce do wieczora i wiele możliwości korzystania - czy to plac zabaw, teren rekreacyjny lub dla imprez ogrodowych z przyjaciółmi.
Dwa balkony i duży taras zapewniają możliwość korzystania z zielonych widoków ze wszystkich pokoi przez cały dzień.
Garaż i infrastruktura - komfort do najmniejszych szczegółów
- Dwa miejsca w podziemnym garażu z elektryczną stacją ładowania pojazdu dostępne są oddzielnie za 120 000 euro.
- Bezpośredni dostęp z windy z garażu bezpośrednio do mieszkania
- Pokój dla rowerów i wózków dziecięcych w domu
Doskonała lokalizacja w przyrodzie - bliskość miasta i przyrody
Lokalizacja oferuje najlepsze z obu światów: spokój i poczucie obszaru wina - w połączeniu z doskonałym dostępem do centrum Wiednia:
- Niedaleko American International School
- W odległości spaceru od Neustift restauracji wina na Valde
- Sklepy (supermarkety, apteki, lekarze), szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie
- Transport publiczny (autobusy 35A, 43A, 43B) w 6- 8 minut pieszo
- Bezpośredni dostęp do U4, U6, szybkich pociągów i kolei zachodniej przez Hütteldorf lub Spittelau
Ta nieruchomość łączy luksus, design, funkcjonalność i niezwykłe położenie. Doświadcz życia na najwyższym poziomie!
Można również kupić dwa miejsca parkingowe (dla SUV) za 120 000 euro.
Cena zakupu: 2.350.000 EUR
Komisja: 3% plus 20% VAT.
Skontaktuj się z panią Evgenią Avramenko, aby uzyskać więcej informacji lub zaplanować czas oglądania.
