Земельный эксперт
My – zespół ekspertów ds. gruntów w obwodzie kaliningradzkim. Zajmujemy się sprzedażą, weryfikacją i przekazywaniem działek. Rozwiązujemy problemy o dowolnej złożoności w użytkowaniu gruntów: szeroki zakres usług prawnych, katastralnych i geologicznych dla osób fizycznych i prawnych.
W naszym portfolio znajdują się grunty kaliningradzkie od 5 akrów do 300 hektarów: pod zabudowę mieszkaniową, rekreację oraz cele publiczne i biznesowe. Tworzymy środowisko życia, zwiększamy płynność działek i ich atrakcyjność inwestycyjną.
Praca z nami oznacza pozyskanie profesjonalistów rynkowych jako partnerów. Stajesz się nie tylko naszym klientem, ale i przyjacielem. Budujemy bezpieczną liniową strukturę relacji z klientem – nabywcą – wykonawcą – właścicielem gruntu.
Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania dotyczące działki, zawsze możesz do nas wrócić, a my chętnie Ci pomożemy.
1. Badanie prawne składnika majątku gruntowego pod kątem ryzyk i możliwości realizacji inwestycji. Przed zakupem przeprowadzimy kompleksową inspekcję nieruchomości. W trakcie tej procedury przeprowadzana jest ekspertyza prawna, urbanistyczna, techniczna, finansowa, a także ocena ryzyka zawarcia konkretnej transakcji dotyczącej nieruchomości.
2. Pakowanie ziemi. Organizacja warunków pod budowę:
- Prace przy przygotowaniu działki
- Organizacja dojazdu na plac budowy
- Przeprowadzenie sieci użyteczności publicznej
- Odśnieżanie, czyszczenie, przygotowanie gleby
- Ogrodzenia
3. Główne usługi firmy:
- wyznaczanie granic
- geodezja
- rejestracja działek do ewidencji katastralnej
- połączenie/podział działki
- wyznaczenie nowych granic
- wykonanie planu rozplanowania działki
- przygotowanie dokumentów do wstępnego zatwierdzenia własność działki
- badania inżynieryjno-geologiczne
- badania geodezyjne
- badania topograficzne
- plan opodatkowania terenów zielonych
- zdjęcie/ filmowanie wideo obiektu z ziemi
- filmowanie zdjęć/filmów lotniczych
- tłumaczenie kategorii
- tłumaczenie VRI
- strefa tłumaczenie
- uzyskanie pozwolenia na budowa
- przygotowanie dokumentacji projektowej
- rejestracja przydziału gruntów bezwłaścicielskich
- pomoc prawna sprzedaż/zakup działek (udział prawnika w negocjacjach w sprawie warunków transakcji, przygotowanie projektu umowy o zaliczkę, zadatek lub przedwstępną umowę kupna-sprzedaży, sprawdzenie dokumentów i uzgodnienie warunków, przygotowanie projektów umowy kupna-sprzedaży, protokołu odbioru, paragonu; otrzymanie środków; wsparcie na etapie podpisania umowy, protokołu odbioru, wsparcie rozliczeń transakcji, w tym sprawdzenie schematu płatności, warunków umowy najmu skrytki depozytowej, wizyta w banku, odbiór dokumentów do rejestracji państwowej)
- rejestracja/zatwierdzenie hipoteki
- usuwanie, nakładanie obciążeń i ograniczeń
- Rejestracja katastralna OKS
- Planowanie działki (rozmieszczenie budynków na terenie)
