Enciclopedia inmobiliaria, términos inmobiliarios -Agente inmobiliario

Agente inmobiliario

Un agente inmobiliario es un especialista que trata con la compra, venta, permuta y arrendamiento de locales residenciales y no residenciales, en otras palabras: un intermediario entre el vendedor y el comprador (propietario e inquilino) de bienes raíces. 

Las principales cualidades necesarias para un agente inmobiliario:

  • organización,
  • sociabilidad,
  • cortesía,
  • tolerancia al estrés,
  • movilidad,
  • creatividad,
  • iniciativa.

El dominio de idiomas extranjeros también es un factor importante para la organización rentable del trabajo de un agente. También lo es la posesión del carnet de conducir y un coche propio, el uso seguro del PC y otros equipos de oficina. En resumen, un agente inmobiliario moderno y exitoso es un especialista que combina una variedad de habilidades y destrezas: de abogado, economista, psicólogo y mercadólogo en una sola persona.

Las responsabilidades clave de un agente de bienes raíces:

  • colección de una base de datos que incluya información para la venta/ alquiler de propiedades;
  • análisis de la oferta y la demanda de varios tipos de propiedades;
  • búsqueda de compradores/inquilinos;
  • consultoría de clientes, selección de opciones adecuadas;
  • exhibición de objetos de acuerdo con los vendedores/propietarios;
  • preparación de la documentación necesaria (referencias, extractos, permisos, etc.);
  • redacción de contratos de compra-venta/renta;
  • ejecución de contratos de compra-venta/renta;
  • prestación de otros servicios relacionados.

La regulación a nivel legislativo del trabajo de las agencias y especialistas inmobiliarios en todo el mundo se lleva a cabo de diferentes formas. En algunos países, cualquier persona puede dedicarse a la actividad inmobiliarias, no hay requisitos especiales para los agentes. Al mismo tiempo, en otros estados, este tipo de actividad requiere una educación adecuada (realizar cursos, etc.) y la obtención de licencias.

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