Penthouse

Los primeros áticos de tipo penthouse aparecieron en EEUU en la década de1920. En aquellos días, estaba de moda construir lujosas mansiones en los techos de los rascacielos. Debido al alto precio de este tipo de vivienda en nuestra época, igual que antes, solo la gente muy rica puede permitírselos.

Características clave de las propiedades

El término «penthouse» se refiere a una mansión ubicada en el tejado de un rascacielos. Básicamente es una casa separada, pero en lo alto de un rascacielos. Hoy en día, muchas personas definen erróneamente el «penthouse» como cualquier apartamento grande que ocupa el nivel superior. Sin embargo, esto es fundamentalmente incorrecto.

Este tipo de propiedad tiene unas características particulares claras. Entre ellas encontramos:

  • acristalamiento panorámico;
  • vista panorámica de la ciudad;
  • espacio habitable amplio;
  • techos altos.

Esta vivienda de lujo suele ocupar toda la superficie de la última planta. De este modo, se excluye la presencia de vecinos en el piso. Los áticos «penthouse» clásicos también disponen de ascensor individual. El edificio en que se ubica este tipo de vivienda pertenece a la categoría de élite. Es importante entender que no hay tantos áticos «penthouse» reales en el verdadero sentido de la palabra.

Datos interesantes

Según los expertos inmobiliarios, los áticos de este tipo en todos los países del mundo se agotan más rápido que cualquier otra propiedad. Los compradores muestran interés en ellos incluso en tiempos de crisis económica y colapso del mercado. La gran demanda se debe a que este tipo de vivienda es un producto que escasea.

En su ubicación y diseño, el «penthouse» recuerda un poco a una casa adosada. Esta última es una gran casa de 2 o 3 pisos, ubicada en una zona urbana. De hecho, una casa adosada es un semi-apartamento, porque tiene su propia entrada, pero un muro de carga adyacente con los vecinos.

Beneficios de los «penthouse»

Este tipo de propiedad tiene una serie de ventajas obvias:

  • No hay vecinos arriba. Elimina el ruido y proporciona privacidad.
  • Acristalamiento panorámico. En el apartamento entra mucha luz del día, lo que lo hace más cómodo y luminoso.
  • Acceso directo a la azotea (terraza). El propietario puede pasar más tiempo al aire libre sin salir de la ciudad.
  • Ubicacion conveniente. Los áticos a menudo se encuentran en edificios erigidos en las partes centrales de las ciudades, lo cual es especialmente importante para las personas de negocios y de gran movilidad.
  • Amplia sala de estar y plano de planta abierto. Esto abre posibilidades ilimitadas para las fantasías de diseño durante las reformas.

Desventajas de los «penthouse»

Las desventajas de este tipo de vivienda incluyen:

  • Costo exorbitante. Los precios de estas propiedades a menudo se fijan más altos que las casas particulares grandes.
  • Demasiada luz solar. Puede hacer que los muebles se desvanezcan, así como los electrodomésticos y el papel pintado, y también crear un ambiente demasiado sofocante en la habitación, lo que causa la necesidad de instalar acondicionadores de aire caros.
  • Grandes inversiones de dinero y tiempo para el mantenimiento. Debido al gran tamaño del espacio habitable, es difícil cuidar un ático por cuenta propia, y atraer ayuda profesional requerirá importantes inyecciones de efectivo.

Las reparaciones y reformas también estarán acompañadas de costos significativos. Es ilógico utilizar materiales de acabado baratos en viviendas tan lujosas. La remodelación en el ático debe hacerse a un nivel apropiado.

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