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Apartamento 78,5 m2 con vistas al mar Silencio AMRA Fase 2, Umm Al Quwain tención $322,462
Apartamento de 78,5 m2 en el proyecto resort AMRA Fase 2 en el emirato Umm Al Quwain. La propiedad está situada en la tercera planta de un edificio de 14 plantas, tiene balcón y vistas al mar.
AMRA está posicionada como un complejo de bienestar integrado que combina bienes raíces, servicio hotelero e infraestructura de bienestar. El proyecto se encuentra en una zona natural con una laguna y manglares, cerca de la isla de Al Marjan.
Características del apartamento
La presentación indica que las unidades se transfieren totalmente amuebladas y habitables, con electrodomésticos Smeg, Utensilios Villeroy & Boch y el sistema Citi Buddy para la gestión de la luz, el clima y el alquiler a través de la aplicación.
Páginas 19-22 muestran el concepto interior: un luminoso salón con acristalamiento panorámico, una cocina, un dormitorio moderno y vistas al mar abierto.
Infraestructura del complejo y del bienestar
El proyecto reclama unos 470.000 pies cuadrados de espacio de bienestar:
Las visualizaciones en las páginas 8-14 muestran piscinas en paisajes tropicales, cinco torres directamente por la playa, una zona en la azotea, un muelle y un ambiente privado.
Ubicación.
El proyecto se encuentra en Umm Al Quwain. La presentación cuenta con 5 torres con vista al 100% del mar y unos 20 minutos en coche a Wynn Casino en la Isla Al Marjan.
También anunció la construcción de una nueva carretera por valor de 750 millones de AED, que debería reducir el tiempo de viaje entre Dubai y Umm Al Quwain en un 45% para 2027.
Situación de las inversiones
El proyecto se centra en el turismo de bienestar y el alquiler a corto plazo. Los materiales indican la capacidad de gestionar el arrendamiento a través de la aplicación Citi Developers. Al mismo tiempo, el porcentaje específico de ROI para este lote no se especifica en la presentación, por lo que no prometería un retorno fijo al comprador.
El precio es de $322,462.
El plazo es el cuarto IV de 2029. El plan de pago es de 70/30 con plazos de 3 años después de la entrega, lo que le permite distribuir parte de los pagos para el período después de la construcción se completa.
Acompaño la transacción en todas las etapas: análisis del modelo de lote e inversión, comparación de alternativas, comunicación con el desarrollador y verificación de documentos.
