🏙 HARMONIA CITY GARDEN es el centro de alquiler de Pattaya, donde no es la vista, sino el flujo.
HARMONIA CITY GARDEN es un proyecto de baja altura en Pattaya Central, un área de demanda turística y urbana estable. A poca distancia de Walking Street, playas, restaurantes y tiendas.
Este objeto no se trata de silencio o formato familiar.
Se trata de alquiler, facturación y liquidez del centro.
¿Quién encajará en el objeto?
Los inversores se centraron en los arrendamientos a corto y largo plazo;
compradores interesados en el centro y accesibilidad a pie, en lugar de recurrir al formato;
Aquellos que buscan un umbral de entrada bajo en el centro de la ciudad.
Quien no encaja.
Si usted está buscando una zona tranquila o primera línea
si los tipos y el estado de prima son importantes;
Si se planea alojamiento familiar.
Acerca del proyecto
Ubicación: Pattaya Central
Walking Street a pie
A la playa - unos 930 m
Pisos: 8 plantas
Fecha de entrega: 1 trimestre 2028 (posible finalización antes de finales de 2027)
Formato: Urban Investment Condominium
Planificación y fijación de precios
🌍 Foreign Quota
Estudio - 20.0 m2 - de 2.77 a 3.03 millones
1bed - 23,5-26,5 m2 - de 2,68 a 3,58 millones
2bed - 45,5-53,0 m2 - de 4,90 a 5,90 millones
🇹🇭 Thai Quota
Estudio - 20.0 m2 - de 2,67 a 2,89 millones
1bed - 23,5-26,5 m2 - de 2,68 a 3,45 millones
2bed - 45,5-53,0 m2 - de 4,75 a 5,80 millones
Completement
muebles incorporados;
fontanería;
aire acondicionado;
cocina y capucha.
👉 Un paquete completo de muebles es una opción (a partir de 200.000 ный). Esto es importante considerar al calcular el rendimiento real.
Lógica local (para ser honesto)
El Pattaya Center es:
tráfico turístico constante;
alta demanda de apartamentos compactos;
Ocupación rápida en el contrato de arrendamiento.
👉 Aquí no compran la comodidad de la vida, sino la comodidad para el inquilino.
Parte de inversión (sin ilusiones de marketing)
el aumento del precio reclamado - hasta un 15% por año (punto de referencia del desarrollador);
rendimiento de alquiler – 6–8%;
Alquiler esperado 1 cama - a partir de 22 000 . / mes.
⚠️ Mi comentario: los altos rendimientos en el centro se logran a través de la estrategia de alquiler correcta, no sólo localización. Siempre cuento los números netos en términos de muebles y competencia.
Plan de pago
depósito - 100.000 ;
30% - dentro de 2 semanas;
50% - plazos para 2 años (sin intereses);
20% cuando recibe las llaves.
Un comentario de mí como corredor
HARMONIA CITY GARDEN es una herramienta de trabajo para alquilar, si usted entiende los detalles del centro.
Antes de comprarlo, lo comparo con otros proyectos Central Pattaya para elegir el diseño óptimo para la demanda real en lugar de la publicidad.
Si el anuncio está activo, el objeto está disponible.
Responderé rápidamente, te mostraré en línea, te enviaré un video y calcularé los costos.
