¡Una oportunidad excepcional para comprar una casa semiconexa de baja energía en la clase energética A2!
La propiedad fue completamente reformada en 2022 y se encuentra en una tranquila calle lateral. Cada una de las dos unidades separadas tiene tres plantas, su propia entrada privada, un patio con plazas de aparcamiento y un jardín, vegetación y esgrima para garantizar la privacidad. Las unidades se venden en la cuarta fase de construcción ampliada, lo que significa que sólo faltan suelos, puertas interiores y accesorios de baño. El exterior está pavimentado y ajardinado, con laureles plantados a lo largo del límite para la privacidad. La superficie total es de 603 m2.
Posibilidad de comprar unidades individuales – este o oeste unidad.
- La unidad oriental consta de 184,8 m2, precio EUR 495.000
- La unidad occidental consta de 187,6 m2, el precio es de 595.000 EUR
PLAN FLOOR:
La primera planta (planta baja) comprende:
- Sala técnica, que alberga la parte interna de la bomba de calor con todas las instalaciones.
- Baño con ducha y WC
- Una sala central que se puede utilizar para vivir, socializar, recrear (habitaciones de prestaciones) o fines empresariales.
- Dormitorio o oficina
- Escalera que conduce al segundo piso.
- Entrada separada
- Cellar
El segundo piso consta de:
- Escalera que conduce desde el primer piso hasta el tercer piso.
- Baño con ducha y WC
- Sala de estar (cocina, comedor, salón) con acceso a una amplia terraza con persianas eléctricas. Grandes áreas panorámicas de vidrio
contribuir a la abundancia de la luz del día y la calidad de vida - Hall de entrada y pasillo
- Gran terraza abierta al sol
El tercer piso comprende:
- Una habitación más grande, que se puede convertir en dos habitaciones infantiles separadas si se desea (y las instalaciones eléctricas y mecánicas ya están adaptadas a esto).
- Dormitorio
- Baño con baño y aseo
- Hall
La zona circundante está terminada con cerradura de panel MINIS, hormigones ZURBI de hormigón cepillado, árboles de laurel angosto y puertas correderas o correderas modernas de chapa perforada. En el lado S hay una valla de panel fijo en antracita y en el lado S una moderna cerca de hormigón cepillado. En los lados de E y W se plantan árboles de laurel angosto y en la entrada de cada unidad son modernas puertas correderas de chapa perforada o corredera. La pavimentación se realiza con grandes pavimentos austriacos Semerlock, tipo Citytop grande, 8 cm de espesor, y donde no pavimentado, hierba se planta.
Calefacción: bomba de calor aire/agua, radiadores con válvulas termostáticas, 200 l cilindro de agua caliente
Conexiones: gas, alcantarillado, agua principal, fibra óptica/cable internet, preinstalación para aire acondicionado y puntos de carga eléctrica y paneles solares.
Las fotos muestran un diseño conceptual del diseño interior.
Excepcional ubicación cerca de la autopista, rápidamente conectado al centro de la ciudad. Toda la infraestructura para la comodidad de vivir cerca. Incontables oportunidades para pasar tiempo de ocio en la naturaleza cercana.
Registro de tierras, libre de gravamenes.
