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Terrenos en venta en Varsovia, Białołęka, Ostródzka Street
Se ofrece una parcela de terreno con una superficie total de 1405 m2 para la venta, compuesta por dos parcelas adyacentes con números 25/15 (764 m2) y 68/19 (641 m2), recinto 4-16-31. La parcela se encuentra en una zona tranquila de una carretera lateral a la calle Ostródzka, a unos 200 metros de la superficie de asfalto.
La ubicación proporciona un acceso conveniente a la infraestructura de transporte. La distancia a la nueva estación de metro Bródno en la calle Kondratowicza es de unos 4.5 km. La entrada a la ruta Toruńska está a 1,5 km aproximadamente. La parada de autobús está a 250 metros y la estación central de tren está a 14 km.
Las utilidades están disponibles en las inmediaciones de la parcela: suministro de agua, gasoducto y líneas eléctricas. El acceso a la parcela es desde el sur a través de una carretera privada con una superficie dura, que está marcada como KL12 en el plan local de zonificación. Se ha establecido un abismo para la parcela. En el lado norte, hay una valla perteneciente a la propiedad vecina.
La forma de la parcela está cerca de la rectangular. Dimensiones laterales: norte – 31,9 m, sur (al lado de la entrada) – 21 m, oeste – 47,7 m.
El área circundante consiste principalmente en casas construidas en los últimos años, así como parcelas designadas para el desarrollo. Un hito de conducción: gire en el nuevo jardín de infantes en Ostródzka 149.
La zona está cubierta por el plan local de zonificación para la zona X-71, parte III, distrito de Grodzisk, marcado con el símbolo M – zonas residenciales. La designación principal incluye viviendas de bajo nivel de familia y multifamiliar, así como servicios locales no intrusos en las esferas del comercio, los servicios domésticos y las instalaciones públicas. También se permiten instalaciones turísticas.
El plan estipula: altura máxima de edificio para edificios residenciales multifamiliares – hasta 10 metros (hasta 3,5 plantas), para viviendas de una sola familia – hasta 2,5 plantas, y para edificios de servicio – hasta 12 metros (hasta 3 plantas). Un mínimo del 40% del área de trama debe mantenerse como espacio verde biológicamente activo. Se requiere vegetación en la calle KZ4 prevista.
Hasta la conexión con el sistema municipal de alcantarillado, se permite el uso de tanques de aguas residuales sellados y no dragados. La parcela mínima de inversión para una casa unifamiliar aislada es de 1000 m2, y para la mitad de una casa unifamiliar – 800 m2 (con tolerancia de hasta 10 por ciento para nuevas subdivisiones).
Se establecen líneas de retroceso obligatorias de edificios: a 5 metros de las líneas fronterizas de las carreteras KL locales. Para áreas completamente equipadas, los tamaños mínimos de parcela son: para viviendas unifamiliares – 600 m2, para casas semi-departadas – 400 m2, para casas adosadas – 350 m2. Nueva construcción residencial está prohibida dentro de una zona de 15 metros desde el borde de la carretera de las carreteras de colectores. La distancia mínima de los límites de las carreteras locales y de acceso es de 5 metros, y de las carreteras de colector – 6 metros. El acceso directo vehicular desde la calle planificada y desde la calle Ostródzka está restringido.
Distancias a la infraestructura clave: escuela primaria en la calle Ostródzka / Hemara – unos 800 metros, escuela primaria en la calle Juranda ze Spychowa – 2 km, supermercado Biedronka – 600 metros, centro comercial Atrium Targówek – 2,5 km, estación de metro Targówek – 7 km, estación central de tren – 14 km.
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