El GOESTE Inmobiliaria Agencia le invita a conocer la oferta única de venta de la parcela de inversión y recreación situada en una ubicación fantástica en los alrededores de la naturaleza en Wawra Varsovia!
ESPECIES
Nos complace presentarle una parcela única en venta en Varsovia. La parcela forestal de 16.275 m2 se encuentra en Wawrze, Varsovia, en la calle Odrętna, justo en Wale Miedzeszynski.
La parcela cubierta por el Estudio de Planificación Espacial y Condiciones que permite la ubicación de funciones residenciales, inversión pública en infraestructura social o de producción de servicios. Los edificios pueden tener un máximo de 4 plantas y una altura de hasta 12 m. Debe mantenerse la proporción mínima de superficie biológicamente activa del 80%.
Después del anuncio del plan general (planificado el 1 de enero de 2026), la parcela será ideal para la construcción de la sede de la empresa, residencia, casa de huéspedes, posada, sala de bodas, pequeño hotel, hogar, servicio y centro comercial, escuela privada, jardín de infantes, etc.
La parcela tiene una forma similar a un rectángulo con lados 121m, 155m, 129m y 113m. Piso de tierra, con bosque de haya.
MEDIA
El sitio está adyacente a la carretera urbana de asfalto, que alberga un suministro de agua, alcantarillado, energía, gas, red TIC.
COMUNICACIÓN PÚBLICA
Prácticamente al lado de la parcela en sí, a 1 min a pie del Muro Miedzeszyński con 3 líneas diarias y nocturnas o aprox. 4-5 minutos caminando hacia el Lublin Trakt. La línea ferroviaria con el ferrocarril SKM que conecta Otwock con Varsovia ofrece un acceso rápido y conveniente al centro de Varsovia a 7 minutos en coche. Las paradas más cercanas de Varsovia Interlesie o Joy ofrecen aparcamiento P+R. En Varsovia, donde las mermeladas de tráfico son parte permanente del paisaje, los ferrocarriles pueden ser una buena alternativa a los residentes.
MEDIO AMBIENTE
En las inmediaciones hay un edificio de una sola familia, un centro de conferencias y formación con un parque, un motel, una casa de bienestar, una parcela de jardín, rodeado de un hermoso bosque de robles.
LOCALACIÓN
Una conexión conveniente con el centro y cada distrito de Varsovia, centros comerciales en las afueras de la ciudad y en el centro del distrito de Wawer le permite utilizar plenamente la oferta de infraestructura comercial y de servicios urbanos. A poca distancia de la propiedad hay una escuela primaria, jardín de infantes, guardería, clínica médica, deportes y instalaciones recreativas: instalaciones deportivas Orlik, skatepark, ciudad ciclista, parque infantil, club de pino` - un complejo de recreación de la corte con un restaurante y pistas de tenis, rutas de bicicletas, caballeriza, centro comercial Ferio, Lidl, Ladybug. En las inmediaciones del río Vistula se encuentra la " playa romántica", un espacio pintoresco ideal para la relajación y la recreación. Rodeado de antiguos, crea un paisaje único con numerosas calas y calas que animan paseos y observación de la naturaleza. En verano viven con numerosos restaurantes, que ofrecen especialidades regionales y refrescantes bebidas. En la zona también hay un exclusivo oasis de spa, donde se puede relajarse y relajarse, utilizando diversos tratamientos de bienestar.
Del Romántico Playa también se puede tomar un ferry a Wilanów, que es una atracción en sí mismo y le permite admirar los paisajes sobresalientes desde una perspectiva del agua.
Cerca del nuevo puerto deportivo de Varsovia Rowing Club hay un lugar ideal para amarrar una lancha o una casa flotante. Este puerto deportivo ofrece todas las comodidades necesarias, lo que le permite prepararse para una aventura inolvidable en las aguas de la presa Zegrzyński, paseos por los bulevares de Varsovia o incluso explorar los encantadores Mazurs. Es una excelente base para los aventureros de agua, tanto viajes cortos como largos.
Un poco más son los bosques abiertos y pintoresco Swider, que se tientan con su naturaleza y su naturaleza. Estas áreas son ideales para aquellos que buscan paz, contacto con la naturaleza y oportunidades para la recreación al aire libre activa, como senderismo, ciclismo o kayak. Toda la región ofrece diversas formas de recreación, combinando los encantos de la vida urbana con la proximidad de la naturaleza.
El principal activo de esta parcela es la cámara y el silencio con una ubicación excepcional que proporciona acceso rápido al centro o al desvío sur de Varsovia (en coche llegará a unos 4 minutos) y desde allí ya dejará la ciudad en muchas direcciones o llegará a otros distritos. Al centro de Varsovia tomamos 15 minutos a través de la ruta de tráfico rápido (ul. Wal Miedzeszyński), a la ruta Siekierkowska es de 6 km. Además, hay pantallas absorbentes de sonido en el lado del Muro, que efectivamente aisla el ruido de la carretera.
Información adicional
¡Y eso no es todo! Esta oferta es excelente principalmente debido al atractivo precio como una inversión segura del capital y una oportunidad de inversión futura. Para 2026 se anunciará un plan general para este sitio, que probablemente aumentará el valor de este y las parcelas vecinas varias veces!
La parcela puede dividirse y venderse en cualquier momento como varios separados, ya que actualmente está llegando a ella de dos lados!
Estado legal: regulado - propiedad, el Libro Eterno sin carga.
Invitamos cordialmente tanto a particulares como a inversores a ponerse en contacto con nosotros para organizar una presentación!
Importante: Proporcionamos un servicio completo y gratuito a todos los compradores de propiedades interesados.
