Casa 300 m² Tivat, Montenegro

Situado en una calle tranquila y soleada en el corazón de Tivat, esta casa funcional con dos apartamentos independientes y una amplia parcela ofrece un potencial de desarrollo excepcional. La ubicación es ideal para vivir en familia o como una inversión estratégica en un futuro complejo de apartamentos. El tamaño total de la tierra es de 654 m2 – plana, rectangular y con acceso directo desde una carretera de asfalto. La casa existente tiene aprox. 242 m2 de superficie total construida, distribuida en dos plantas y una estructura de ático ya existente para una mayor adaptación. Diseño actual: La casa consta de dos apartamentos separados (uno por planta), cada uno con: 2 dormitorios
1 baño
Sala de estar con comedor y cocina
balcón privado
En total: 4 dormitorios, 2 baños, y una escalera interna compartida que conecta todos los pisos. Parámetros de construcción (condiciones de planificación urbana): Max GBA: 484 m2
Superficie residencial neta: 339 m2
Hasta 3 plantas permitidas
Estructura existente: 2 plantas + ático (mansard)
Esto deja espacio amplio para la expansión vertical, aumentando significativamente el valor de la propiedad. Potencia al aire libre: Gracias al posicionamiento estratégico de la casa en la parte posterior de la parcela, el patio delantero permanece completamente disponible para diversos usos: Piscina
Estacionamiento privado para vehículos múltiples
Terraza exterior, pergola o cocina de verano
Distancias a pie: Porto Montenegro – 5 min
Paseo marítimo – 5 min
Supermercado – 4 min
Escuela y banco – 5 min
Aeropuerto Tivat – 5 min en coche
Información técnica: Edificio registrado, propiedad jurídica (1/1)
Condiciones de planificación urbana disponibles
Título limpio
Vistas posibles en cualquier momento
Precio: 530,000 € Esta propiedad es un raro hallazgo que combina ubicación central, usabilidad inmediata y alto potencial de desarrollo. Ya sea que usted está construyendo una villa familiar privada, apartamentos boutique o una inversión de uso mixto, esta es una fundación segura y flexible. Póngase en contacto con nosotros para más detalles o para organizar una visualización.