Propiedad comercial 540 m² en Kaunas, Lituania

Lituania, Kaunas

$1,00M

$1,859/m²

Propiedad comercial 540 m² en Kaunas, Lituania

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ID: 3311830

In CRM: 1265413

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Última actualización: 12/2/25

Localización

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País

Lituania
Región / estado

Provincia de Kaunas
Barrio

Kauno miesto savivaldybe
Ciudad

Kaunas
Dirección

Laisves al

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$1,859/m²
Piso

1
Área total

540 m²

Detalles del interior

Refrigeración:

Aire acondicionado

Detalles del interior:

Internet

Detalles de seguridad:

Sistema de alarma

Detalles del exterior

Detalles del exterior:

Sala de Calderas

Descripción

LOCAL COMERCIAL ALQUILADO EN VENTA EN LAISVĖ AL., EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD DE KAUNAS. El local está adaptado y alquilado a un inquilino fiable, uno de los campos de juegos de ordenador más grandes de Europa: GG ARENA KAUNAS. El estadio de deportes electrónicos funciona las 24 horas del día y brinda la oportunidad de jugar, celebrar y competir en cualquier momento, asegurando así un flujo constante de clientes. La compra de un local líquido con inquilino es una inversión eficaz que no solo garantiza la estabilidad financiera, sino que también permite recibir un retorno de la inversión inmediato.Si buscas seguridad y beneficios a largo plazo, ¡esta es tu opción! __________________________ INFORMACIÓN BÁSICA: - Dirección: Laisvės al. 38, centro, Kaunas; – Superficie: 540,47 m2. - 375,18 m2. - 165,29 m2 – Plantas: planta primera y sótano; – Entradas: 2 (desde Laisvės al. y desde el lateral del patio); – Equipado con: sistema de ventilación; – Calefacción: redes centralizadas de la ciudad; – Entradas de luz y agua con contadores separados. __________________________ INFORMACIÓN COMERCIAL: - Superficie del local: 540,47 m2. metro - Plazo de arrendamiento: 5 años. (con derecho a prórroga por un período de 5 años); – Alquiler: 4.310 EUR/mes; – Contrato de arrendamiento firmado: 2023 1 de diciembre; – "techo" de indexación del alquiler: 3%; -– Contrato: Triple NETO; – Retorno de la inversión: 5,5%. __________________________ PRECIO DE VENTA: – Precio: 970.000 euros; - No sujeto al IVA. __________________________ UBICACIÓN DEL LOCAL: - Ubicación estratégica: Laisvės aleja es una popular zona de negocios y ocio, donde operan muchas tiendas, restaurantes y proveedores de servicios. - En sólo 2 minutos. El Radisson Hotel Kaunas está a poca distancia y la Universidad Tecnológica de Kaunas está un poco más lejos; - Cómodo acceso tanto en coche como en transporte público.Puede encontrar los últimos anuncios inmobiliarios de CAPITAL en nuestro sitio web www.capital.lt. ¡Te invitamos a visitarlo!