Obra nueva en venta en Nusa Dua

Villa con acabados llave en mano. Villas con muchas comodidades para una estancia confortable. Servicios: - Piscina propia con hidromasaje; - Sistema " hogar inteligente"; - Cine en casa; - Vinoteca; - Trastero; - Lavadora; - Electrodomésticos Bosch y análogos; - Fontanería Grohe, Villeroy & Boch y análogos. Dos de las mejores playas de la isla de Bali se encuentran a poca distancia de la villa. El rendimiento esperado de la propiedad es de hasta el 15% anual. Infraestructura: - Campo de golf; - Club de tenis; - Centro de deportes acuáticos; - Restaurantes y cafeterías. ¡Llama o escribe, resolveremos todas tus dudas!

El elegante complejo residencial consta de 49 villas de entre 40 y 120 m2, con opción de casas de 1, 2 o 3 dormitorios. Opcionalmente, se puede construir una terraza en la planta baja y en el tejado de la casa. Gracias a la disposición en cascada de las villas en la parcela, cada casa tiene vistas al mar. Ventajas El promotor ofrece los servicios de una empresa de gestión Tecnologías de construcción adaptadas al clima tropical Sistema de control de calidad Garantía tras la finalización de la construcción Seguro contra desastres naturales Ubicación e infraestructura cercana Nusa Dua es una zona magnífica con hoteles de lujo, spas, campos de golf y playas de arena limpia. 3 minutos - Nusa Glamping 5 minutos - Bukit Pandawa Golf Club 12 minutos - Pandawa Beach

Ofrecemos apartamentos amueblados, casas adosadas y villas, creados específicamente para surfistas. Los apartamentos y áticos tienen entradas privadas y terrazas. Los apartamentos en la planta baja, villas y casas adosadas tienen piscinas privadas. Algunos apartamentos tienen vistas al mar.El concepto del complejo se crea por su proximidad al lugar de surf más popular en Bali. Aquí es donde van todos los surfistas profesionales, donde graban los videos más impresionantes y ven las puestas de sol más hermosas. La residencia cuenta con acceso directo a las playas Suluban y Blue Point.VentajasIngresos por alquiler a largo plazo: 14%.Ingresos por alquiler diario: 20%.Ubicación e infraestructura cercanaLa propiedad está ubicada en Uluwatu, una de las mejores zonas de surf en Bali. Restaurantes en los acantilados con vista panorámica al océano y la mejor playa para surfistas expertos Suluban está a 250 metros de las villas. Playa Suluban: 5 minutos Club de playa: 3 minutos Centro de spa: 3 minutos Templo de Uluwatu: 6 minutos en coche Playa Padang Padang: 9 minutos en coche

Apartamentos 1 piso en apartamentos 1 dormitorio Piscina Océano Área: Edificio - 35m2 Precio:$190,000 ($5,425 por m2) Ingresos por alquiler: Cargando - 80% Ingresos por día, teniendo en cuenta la ocupación de la instalación por año: $90 ($26,280) Beneficio teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - 26.263  $ (16,5%) Recuperación de la inversión - a partir de 7 años Ingresos por compra y venta: Precio de compra: $190,000 Precio de venta: $266,000 Beneficio: $76,000 (40%) Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores. Condiciones de propiedad inmobiliaria: Tipo de terreno y propiedad inmobiliaria - arrendamiento 99 años Fecha de finalización de la construcción: marzo de 2024

Villa  Sistema "Smart house" 2 Pisos 1 dormitorio Área: Área de la villa - 117 m² Terreno - 150 m² Precio: 357,000 $ ( 3 057 $ por m²) Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores. Gastos e impuestos totales: Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%) Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%) Condiciones de propiedad de bienes inmuebles: Finalización de la construcción: octubre 2025. Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 26 años + extensión  

La residencia cuenta con un área de coworking, un restaurante, un gimnasio, una piscina infinita con vista al mar, servicio de conserjería las 24 horas y seguridad. Disponemos de casas adosadas de dos habitaciones y apartamentos de una habitación. Entrega: 1.er trimestre de 2024. Instalaciones y equipamiento de la casa Sanitarios Grohe Sistemas de ventilación y aire acondicionado Daikin Colchones (EE. UU.) King Koil Mobiliario Madera de teca Accesorios austriacos Blum Ventajas Garantía de construcción: 5 años Seguro suizo: 1 año La empresa gestora del promotor le proporcionará con: Servicios de conserjería y atención al cliente 80-90 % de ocupación Garantía de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana Mantenimiento de la villa y los jardines Pago de impuestos Ubicación e infraestructura cercana La propiedad se encuentra cerca de cafés, restaurantes y bares. Playa Bingin: a 5 minutos Playa Padang Padang: a 7 minutos

Ofrecemos casas adosadas con piscinas de 5 x 2,5 m, terrazas en la azotea y plazas de aparcamiento. Finalización: octubre de 2024. Ubicación e infraestructura cercana La propiedad está ubicada en la pintoresca zona turística de Uluwatu, a 8 minutos del océano y a 30 minutos del aeropuerto. Playa Karma: 10 minutos Campo de golf de Kuta: 10 minutos Los mejores lugares para practicar surf: 10 minutos

El moderno complejo residencial, a tan solo 80 metros del mar, consta de 53 villas con piscina (solo quedan a la venta 18 casas de 1 y 2 dormitorios).Garantía del promotor según el contrato: 10 años de construcción y 2 años de impermeabilización. Las casas se construyen teniendo en cuenta la actividad sísmica y las grandes cantidades de lluvia.Arrendamiento por 75 años (25 años incluidos + prórroga prioritaria hasta 50 años).Instalaciones y equipamiento de la casa Smart House Home cinema Bodega Lavadora Electrodomésticos Bosch y análogos Fontanería Grohe, Villeroy & Boch y análogos VentajasVillas llave en mano a 80 metros de la orilla. Completamente listas para habitar. Electrodomésticos Bosch, fontanería Grohe y Villeroy & Boch.Ubicación privilegiada junto a los hoteles de cinco estrellas St. Regis, Mulia y Kempinski. Playa Nusa Dua, la mejor playa de la isla, a poca distancia. Hay tres restaurantes de lujo y tres cafeterías cerca.Construcción de alta calidad, materiales duraderos, impermeabilización de cimientos, desagües de respaldo y cumplimiento de los mejores estándares, teniendo en cuenta la actividad sísmica y las grandes cantidades de precipitaciones.Un desarrollador con una amplia cartera de proyectos completados en Dubái, Mónaco y Montenegro. La empresa de gestión del desarrollador se encarga del mantenimiento de las villas, la entrega de las instalaciones y la comunicación con los clientes.Son posibles planes de pago a plazos e hipotecas. Métodos de pago: rublos, criptomonedas, rupias, dólares, SWIFT.La propiedad se puede alquilar. ROI: 13-35%. La empresa de gestión se encargará de: limpieza; reparación; preparación para el alquiler; registro en mercados; comunicación con los clientes. Infraestructura Ubicación rodeada de hoteles St. Regis, Mulia, Kempinski. Dos de las mejores playas de la isla se encuentran a poca distancia. Campo de golf, club de tenis, centro de deportes acuáticos. Tres restaurantes y tres cafés a poca distancia. Ubicación e infraestructura cercanaNusa Dua es un complejo turístico de élite con una extensa costa, las mejores playas y arena limpia. Vida tranquila y cómoda a orillas del mar.Spa - 5 minutos a pieCentro de tenis Liga - 5 minutos en cocheEscuelas y jardines de infancia a 10 minutos en cocheCentro de fitness del Hotel Kempinski - 10 minutos en cocheCentro comercial Bali Collection - 10 minutos en cocheAeropuerto internacional - 23 minutos en coche

Chalet a 80 metros de la playa. Ventajas: rendimiento de hasta el 15% anual. Servicios: - Piscina propia con hidromasaje; - Sistema “hogar inteligente” - Cine en casa; - Vinoteca; - Trastero; - Lavadora; - Electrodomésticos Bosch y análogos; - Fontanería Grohe, Villeroy & Boch y análogos. Ubicación rodeada de hoteles St. Regis, Mulia, Kempinski, cerca de un campo de golf, club de tenis, centro de deportes acuáticos y varios restaurantes y cafeterías. Infraestructura: - Campo de golf; - Club de tenis; - Centro de deportes acuáticos; - Restaurantes y cafeterías. ¡Llama o escribe, resolveremos todas tus dudas! *precio indicado a partir del 18 de junio de 2024

Un moderno complejo hotelero, con todo el entorno para una vida cómoda, incluye: Planta baja: sala de conferencias, espacio para exposiciones, estacionamiento subterráneo, oficinas internas, cocina y áreas de almacenamiento. Primera planta: piscina, área de descanso, club de día de piscina, restaurante y bar abierto las 24 horas, vestíbulo, espacio de entretenimiento, tienda de comestibles Epicerie, panadería, 4 tiendas minoristas, restaurante. Segunda planta: espacio de coworking, estudio de grabación, 2 estudios de contenido. Tercera planta: gimnasio, spa con sauna, hammam y baño de hielo, estudio de yoga. Tipo de propiedad: arrendamiento por 35 años. El mayor desarrollador de Bali con 17 años de experiencia.Tipos de apartamentos: Muse: 34 m2, precio $138,230 Muse Deluxe: 38 m2, precio $155,610 Echo: 39 m2, precio $160,992 Echo Deluxe: 44 m2, precio $181,632 ClubRoom: 68 m2, precio $314,730 ClubRoom Deluxe: 76 m2, precio $351,757 HighRoller: 121 m2, precio $498,771 CaracterísticasdelosapartamentosEl complejo incluye:160 habitaciones con una superficie de 34 m2 78 habitaciones con una superficie de 38 m2 4 habitaciones con una superficie de 39 m2 4 habitaciones con una superficie de 44 m2 2 habitaciones con una superficie de 68 m2 1 habitación con una superficie de 76 m2 1 habitación con una superficie de 126 m2 Cada habitación está completamente amueblada y equipada, incluyendo un armario, escritorio, TV de 55 pulgadas, minibar.VentajasPlan de pago a plazos de 24 mesesEstancia gratuita para el propietario de 14 o 21 díasReparto de ingresos 35% propietario y 65% ​​empresa gestoraUna empresa gestora profesional se ocupará de todos los asuntos: mantenimiento integral de instalaciones pago de servicios públicos contratación y gestión de personal mantenimiento de espacios públicos y áreas comunes reparación de propiedades pago de impuestos atracción de clientes Ubicación e infraestructura cercanaAnteriormente, la zona de Uluwatu era demandada solo por los surfistas, pero ahora está llena de lujosos clubes de playa, restaurantes y cafés. 5 minutos - playas Bingin, Padang Padang, Thomas 10 minutos - playa Uluwatu 30 minutos - Aeropuerto Internacional Ngurah Rai

Prestigiosos apartamentos con servicios ubicados en la impresionante playa de Nusa Dua. Cada edificio cuenta con impresionantes vistas al mar, lo que ofrece a los residentes una experiencia de vida verdaderamente inolvidable. El complejo ofrece una amplia gama de servicios de primera clase, que incluyen un gimnasio totalmente equipado para los entusiastas del fitness, espacio de coworking, un club infantil para familias con niños y una piscina infinita frente al mar.El precio no incluye IVA 11% + 1% de notario.InstalacionesyequipamientodenlacasaPaquete de muebles estándar - desde $19,600 Electrodomésticos Modena Fontanería Toto Todo negro mate Refrigerador LG Smart TV 50 pulgadas Aires acondicionados DAIKIN (2 piezas) Cama y colchón estándar Ropa de cama estándar Iluminación estándar Paquete de muebles premium - desde $26,140 Placa de inducción MIELE con extractor y microondas Aparatos sanitarios KOHLER y lavabo de terrazo Frigorífico LG de doble puerta con dispensador de agua helada Portavasos y portavasos Smart TV Aire acondicionado DAIKIN (2 piezas) Cortinas e iluminación inteligentes Bardi Smart Home Colchón de látex orgánico HEVEYA Infraestructura A 5 minutos del Club Med Bali A 7 minutos de la autopista de peaje Bali Mandara A 10 minutos del Bali National Golf Club A 20 minutos del Aeropuerto Internacional Ngurah Rai A 15 minutos de los mejores hoteles de 5 estrellas como The St. Regis Bali Resort, Grand Hyatt, The Hilton, The Apurva Kempinski y The Ritz-Carlton Bali. Ubicación e infraestructura cercanaNusa Dua es un destino de playa de fama mundial situado en la parte sur de Bali. La zona cuenta con kilómetros de playas de arena blanca, aguas cristalinas y una gran variedad de deportes acuáticos. Nusa Dua también es conocida por albergar muchos de los mejores resorts de 5 estrellas de las principales cadenas internacionales. Esta zona es ideal para quienes buscan una vida tranquila y cómoda, el océano y las playas, vistas de impresionantes amaneceres y todo esto muy cerca de las mejores atracciones e instalaciones de infraestructura (restaurantes, clubes deportivos, centros comerciales, etc.).

Ofrecemos apartamentos exclusivos con vistas panorámicas a la costa. La residencia cuenta con:Ascensor privado a la playaPiscina infinita de 68 m al borde del acantiladoServicio de conserjería personal de 5 estrellasRestaurante y barGimnasio y club de fitnessClases de yoga, estudio de baileJacuzzi, baño de hielo, sauna y hammamSalón de belleza y salas de masajesEntrada independiente para residentes e invitadosClub infantil con servicio de niñeraCentro de negocios con salas de reunionesFinalización de la construcción: cuarto trimestre de 2026.CaracterísticasdelosapartamentosDiseño contemporáneo en tonos blancos y pastel, con acentos de terracota, piedra de Palimanan, cerámica esmaltada y madera de teca y Ulin de Sumatra.VentajasLa primera y única residencia de lujo con servicios de su tipo en Bali; Ubicación en un acantilado extremadamente rara e impresionante; Área de rápido crecimiento de Bali; Altos ingresos pasivos a través de ingresos por alquiler y alto crecimiento del capital; Servicios legales y financieros completos para una compra sin complicaciones. Ubicación e infraestructura cercanaEl proyecto está ubicado en el área de Uluwatu. Uluwatu es un distrito en el sur de Bali, Indonesia. Es famoso por sus hermosas playas, resorts de lujo y hoteles. El área es un destino popular para todos los entusiastas del surf de todo el mundo. Aquí puede disfrutar de increíbles puestas de sol, sumergirse en la rica cultura de Bali y probar platos locales en acogedores restaurantes con vista al océano.

Las ubicaciones pueden ser premium, codiciadas, estratégicas o excepcionales. En el punto más cotizado de la isla, a solo 2 minutos de la famosa playa de la isla, Uluwatu, se está construyendo un hotel con vistas al mar y un número limitado de unidades. La tarea de los arquitectos era crear algo nuevo que aún no se ofrece en Bali. El equipo aprovechó las soluciones constructivistas y las integró en la naturaleza tropical del sur de Bali. Además, solo el 40% del territorio está construido; todos los árboles grandes del sitio permanecen intactos.El complejo de apartamentos está ubicado en un área de 57 acres. Incluye 44 apartamentos espaciosos. Cada unidad ofrece vistas directas al océano desde dos lados opuestos del complejo. La arquitectura está integrada en la naturaleza, toda la vegetación ocupa el 60% del complejo.Plazos de arrendamiento: 35 años incluidos en el contrato, más 20 años de renovación fija.CaracterísticasdelosapartamentosEl espacio de la sala de estar está lleno de suaves tonos de terracota, muebles de teca maciza y elementos modernos. La sala de estar se centra en materiales naturales como el travertino y la madera.Los electrodomésticos integrados y los accesorios modernos en la cocina mantienen el espacio con una sensación de amplitud sin sentirse abarrotado. Los mecanismos de cierre silenciosos y el movimiento suave de los gabinetes enfatizan el enfoque en la vida cómoda.El baño está dividido en dos partes: la ducha y el inodoro están en un área separada, y el lavabo y la bañera están integrados en el espacio del dormitorio principal. Una bañera se asocia con la relajación, por lo que la vista al mar y su ubicación en el dormitorio son elementos clave de nuestro concepto, donde ofrecemos a los huéspedes una experiencia única.Instalaciones y equipamiento de la casa Techos de hasta 5,2 metros Jardín botánico Piscina de 300 m2 Infraestructura y servicio de un hotel de 5* VentajasEl desarrollador también brindará a los huéspedes un servicio impecable y proporcionará a los propietarios unos ingresos altos. El desarrollador se hace cargo de la gestión del proyecto, proporcionando servicios integrales llave en mano, incluidos los servicios hoteleros y la creación de la infraestructura necesaria.Desarrollo Análisis de mercado Desarrollo del proyecto Aprobación de la documentación Construcción Control de calidad Mobiliario Puesta en servicio Gestión integral Marketing Atención al cliente del hotel Mantenimiento Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana Limpieza Informes mensuales para inversores Apoyo al pago de ingresos Ubicacióneinfraestructura cercanaLa zona de Uluwatu es una zona pintoresca en el suroeste de Bali, que está creciendo rápidamente alrededor de la playa del mismo nombre y sus alrededores. Aquí están apareciendo rápidamente restaurantes modernos, tiendas, spas, gimnasios y otros servicios orientados a los expatriados. Actualmente, este es uno de los lugares de mayor crecimiento en Bali.

Ofrecemos casas adosadas con piscinas de 4 x 2,5 m y plazas de aparcamiento. Finalización: noviembre de 2024. Ubicación e infraestructura cercana La propiedad está ubicada en la pintoresca zona turística de Uluwatu, a 8 minutos del océano y a 30 minutos del aeropuerto. Playa Karma: 10 minutos Campo de golf de Kuta: 10 minutos Los mejores lugares para practicar surf: 10 minutos