Residencia Permanente en Chipre mediante Inversión – Trámite Acelerado | Nueva propiedad desde 300.000 € en Limassol y Pafos

Documentos requeridos para el Programa de Residencia Permanente en Chipre (Regulation 6(2))

Para solicitar con éxito la residencia permanente en Chipre, los solicitantes deben presentar la siguiente documentación:

1. Documentos de identificación personal

• Pasaporte válido (todas las páginas, incluidas las páginas en blanco)

• Copias de documentos de identidad (si corresponde)

• Fotografías tamaño pasaporte (según normas de Inmigración de Chipre)

2. Documentos de estado civil

(para cónyuge e hijos incluidos en la solicitud)

• Certificado de matrimonio

• Certificados de nacimiento de todos los hijos

• Certificados de cambio de nombre (si aplica)

Pruebas de dependencia para hijos adultos (18–25):

• Carta de matrícula universitaria (estudios a tiempo completo)

• Prueba de dependencia económica

• Declaración que confirme que no están casados

Nota: Todos los documentos extranjeros deben estar apostillados o certificados por el Ministerio de Asuntos Exteriores y oficialmente traducidos al griego o inglés.

3. Documentos de antecedentes penales

Para el solicitante principal y los dependientes adultos:

• Certificado de antecedentes penales del:

  • país de origen

  • país de residencia permanente (si es diferente)

4. Documentos de compra de la propiedad (inversión de 300.000 € + IVA)

• Contrato de compraventa firmado de la propiedad nueva

• Contrato de compraventa registrado en el Land Registry

• Recibos que acrediten el pago mínimo de 200.000 € + IVA

• Comprobantes de transferencias bancarias desde el extranjero

• Folleto o planos arquitectónicos de la propiedad (si se requieren)

• Documentos de registro del promotor (si se solicitan)

5. Prueba de ingresos del extranjero

El solicitante debe demostrar ingresos obtenidos fuera de Chipre:

• Certificado de ingresos / declaraciones fiscales

• Carta del empleador confirmando empleo y salario (si es empleado)

• Estados financieros auditados (si es autónomo o empresario)

• Extractos de dividendos

• Contratos de alquiler + comprobantes bancarios

• Certificados de pensión (para jubilados)

Límites de ingresos:

• 30.000 € anuales para el solicitante principal

• + 5.000 € por cada hijo dependiente

• + 8.000 € por cada padre dependiente

6. Documentos bancarios y financieros

• Estados bancarios recientes (3–12 meses)

• Prueba de ahorros

• Prueba del origen legítimo de los fondos

• Declaración jurada de apoyo financiero (si se necesita)

• Carta de referencia bancaria extranjera (a veces solicitada)

7. Prueba de dirección residencial en Chipre

• Contrato de compraventa firmado

• Factura de servicios públicos (si está disponible)

• Carta del promotor (si la propiedad está en construcción o sobre plano)

8. Seguro médico (si aplica)

Algunas nacionalidades deben presentar:

• Seguro médico privado que cubra:

  • Hospitalización

  • Atención ambulatoria

  • Emergencias médicas

9. Declaraciones exigidas por las autoridades chipriotas

• Declaración de no intención de trabajar en Chipre
  (el solicitante confirma que no será empleado por un empleador chipriota)

• Declaración de composición familiar
  (nombres, fechas de nacimiento y relación de cada miembro)

10. Curriculum Vitae (CV)

Para el solicitante principal y el cónyuge:

Incluye:

• Educación

• Historial laboral

• Actividades empresariales

• Puesto actual

11. Documentos adicionales (según el caso)

Las autoridades pueden solicitar:

• Certificados fiscales

• Documentos de registro de empresas (si el solicitante tiene negocios en el extranjero)

• Pruebas de beca o educación para hijos dependientes

• Prueba de mantenimiento de la inversión (tras la aprobación)

Resumen – Lista de documentos obligatorios

IDENTIDAD

• Pasaporte + fotos

• Copias de documento de identidad

ESTADO CIVIL

• Certificado de matrimonio

• Certificados de nacimiento

• Prueba de estudios (si aplica)

ANTECEDENTES PENALES

• Certificado de antecedentes penales

COMPRA DE PROPIEDAD

• Contrato de compraventa (solo propiedad nueva)

• Registro en Land Registry

• Prueba de pago de 200.000 € + IVA

• Comprobantes de transferencia bancaria

FINANZAS

• Prueba de ingresos

• Extractos bancarios

• Prueba del origen de fondos

OTROS

• Declaración de no empleo

• CV

• Seguro médico (si requerido)

• Declaración familiar

1. Pasaporte y documentos de identificación

Para cada miembro de la familia incluido:

• Pasaporte válido (todas las páginas, incluidas las páginas en blanco)

• Copia del documento de identidad (si aplica)

• Fotografías tamaño pasaporte (según especificaciones de Inmigración de Chipre)

2. Documentos de estado civil

Cónyuge

• Certificado de matrimonio (con Apostilla / certificado por el Ministerio y traducido oficialmente)

• Copia de pasaporte / DNI

• Certificado de antecedentes penales (a veces solicitado según nacionalidad)

Niños menores de 18 años

• Certificado de nacimiento

• Copia del pasaporte

• Prueba de custodia (si aplica)

Hijos de 18–25 años (dependientes)

Deben presentar TODOS los siguientes documentos:

• Certificado de nacimiento

• Carta de matrícula universitaria que confirme estudios a TIEMPO COMPLETO

• Prueba de dependencia económica del solicitante principal

• Declaración que confirme que no están casados

• Copia del pasaporte

Padres del solicitante principal o del cónyuge

(Si están incluidos en la categoría ampliada de PR)

• Certificado de nacimiento o documento de relación familiar

• Copia del pasaporte

• Prueba de dependencia (si se solicita)

• Prueba de ingresos adicional (+8.000 € por cada padre)

3. Certificados de antecedentes penales

Para miembros de la familia de 18 años o más (según nacionalidad):

• Certificado de antecedentes penales emitido por:

  • el país de origen

  • el país de residencia permanente (si es diferente)

(Los menores de 18 normalmente están exentos, pero a ciertas nacionalidades se les puede solicitar.)

4. Prueba de ingresos

No se requiere para cada miembro individual.

Pero si se incluyen padres o hijos adultos, el solicitante principal debe demostrar:

• +5.000 € por cada hijo dependiente

• +8.000 € por cada padre dependiente

(Esta prueba debe provenir de los documentos financieros del solicitante principal, no del miembro de la familia.)

5. Seguro médico (si es requerido)

Algunas nacionalidades deben presentar, para cada miembro de la familia:

• Seguro médico privado que cubra:

  • hospitalización

  • atención ambulatoria

  • emergencias médicas

6. Declaración de composición familiar

Requerida para todos los miembros incluidos:

Debe incluir:

• Nombre completo

• Fecha de nacimiento

• Número de pasaporte

• Relación con el solicitante principal

Firmada por el solicitante principal.

7. Poder notarial (si es necesario)

Si los documentos se presentan a través de un abogado o representante:

• Puede requerirse un poder notarial de cada miembro adulto.

Derechos después de obtener la Residencia Permanente de Chipre (Regulation 6(2))

1. Derecho vitalicio a vivir en Chipre

La residencia permanente es válida de por vida mientras se cumplan los requisitos.
No es necesario renovarla.

2. Entrada sin visa a Chipre

Los residentes pueden entrar a Chipre en cualquier momento sin visa, independientemente de la nacionalidad.

Pueden:

• Entrar libremente

• Permanecer el tiempo que deseen

• Usar los carriles de residentes en el aeropuerto

3. Derecho a vivir en Chipre a tiempo completo o parcial

Los titulares pueden:

• Vivir permanentemente en Chipre, o

• Visitar ocasionalmente (sin requisitos de estancia mínima)

Regla obligatoria:

• Visitar Chipre al menos una vez cada 2 años.

4. Derecho a poseer propiedades en Chipre

Los residentes permanentes pueden:

• Poseer varias propiedades

• Comprar inmuebles residenciales y comerciales

• Invertir en propiedades vacacionales o de alquiler

No hay restricciones sobre cantidad o tipo de propiedad después de la aprobación.

5. Acceso a la educación

Los residentes y sus hijos pueden acceder a:

• Escuelas públicas (gratuitas)

• Colegios privados en inglés

• Escuelas internacionales

• Universidades en Chipre y la UE (a menudo con tarifas reducidas como residentes de la UE)

6. Acceso a la atención médica

Pueden acceder a:

• Clínicas y hospitales privados

• Sistema público (GESY) después de registro y contribuciones

7. Derecho a crear y poseer una empresa en Chipre

Los titulares pueden:

• Registrar empresas

• Tener acciones

• Recibir dividendos

• Administrar sus propios negocios

Nota: No pueden trabajar como empleados bajo la categoría 6(2).

8. Derecho a solicitar la Residencia de Larga Duración de la UE

Después de 5 años de residencia real en Chipre, pueden solicitar:

• Permiso de Residente de Larga Duración de la UE

9. Derecho a solicitar la ciudadanía (opcional)

Si se mudan a vivir a Chipre a tiempo completo y cumplen los requisitos, pueden solicitar la naturalización.

10. Derecho de los miembros de la familia a vivir en Chipre

El cónyuge y los hijos hasta 25 años pueden:

• Vivir en Chipre

• Estudiar en Chipre

• Entrar sin visa

• Usar la residencia como base para futura reubicación

11. Derecho a un entorno seguro de la UE

Chipre ofrece:

• Baja criminalidad

• Fuertes protecciones legales de la UE

• Sistema bancario estable

• Estilo de vida familiar

12. Derecho a trabajar fuera de Chipre

Pueden continuar:

• Trabajo remoto

• Actividades empresariales internacionales

• Empleo en el extranjero

Chipre no limita los ingresos extranjeros.