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Situado en una atractiva zona residencial de Novigrad, cerca del centro de la ciudad y todas las comodidades esenciales, esta casa unifamiliar en venta en Croacia ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 205 m2 y se encuentra en una parcela de 791 m2.
La propiedad incluye una piscina, múltiples instalaciones auxiliares y un fuerte potencial de inversión, lo que lo hace adecuado para el uso privado de la vivienda y el alquiler turístico en uno de los destinos costeros más deseables de Istria.
La casa está dispuesta funcionalmente como dos unidades residenciales separadas, complementadas con espacios auxiliares adicionales, incluyendo una zona de entretenimiento de estilo tavern, instalaciones de almacenamiento y capacidad de garaje. Esta disposición hace que la propiedad sea altamente versátil, permitiendo la vida multifamiliar, alojamiento de invitados o generación de ingresos de alquiler.
En la planta baja, el diseño incluye una cocina, sala de estar, dormitorio, vestidor, baño y una amplia terraza, que proporciona una cómoda vida de un solo nivel con acceso directo a las zonas al aire libre.
La planta superior consta de una sala de estar, cocina con comedor, un dormitorio personalizado, baño y hall de entrada, creando una unidad de apartamento independiente y totalmente independiente, adecuada para los huéspedes o los fines de alquiler.
Una característica clave de la propiedad es el gran espacio tradicional de la taberna, equipado con cocina, zona de barbacoa, zona de comedor y sala de estar, que ofrece un entorno ideal para reuniones sociales y eventos familiares durante todo el año. Además, hay un edificio de almacenamiento separado de aproximadamente 40 m2, que proporciona amplio espacio para herramientas, equipos y necesidades de almacenamiento en el hogar.
La zona exterior ajardinada cuenta con una piscina privada de 31 m2, mientras que la entrada de la propiedad está decorada con nueve olivos maduros, mejorando la auténtica atmósfera mediterránea y el atractivo estético general de la finca.
Otras características incluyen dos garajes con una superficie total de aproximadamente 60 m2, construido hace tres años, así como una zona de almacenamiento de bicicletas dedicada. La propiedad está equipada con sistema de alarma, videovigilancia, puertas de garaje de control remoto, mosquiteros y persianas de rodillos en todas las ventanas, garantizando comodidad, seguridad y comodidad.
Una importante inversión destaca es el potencial de desarrollo de la tierra. Según las normas actuales de planificación espacial, existe la posibilidad de demolir las estructuras existentes y construir hasta ocho unidades residenciales, lo que hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alto rendimiento en Novigrad.
La propiedad es clara, 1/1, con toda la documentación en orden y libre de gravamenes. El propietario también está abierto a un intercambio de bienes, incluyendo un apartamento con pago adicional apropiado.
Combinando una amplia residencia privada, instalaciones exteriores bien desarrolladas, múltiples unidades de vida y un potencial de redesarrollo significativo, esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivir en familia, alquiler de vacaciones de lujo o una inversión inmobiliaria estratégica en una de las zonas más buscadas de la costa de Istria.
Ref. RE-AB-ROGLos gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Sin conexión, Urbanizado
