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Descubra esta villa de nueva construcción contemporánea en la isla Ugljan, en el archipiélago de Zadar en la costa adriática de Croacia. Combinando la arquitectura moderna, espaciosos interiores y una vida privada al aire libre, esta propiedad ofrece un entorno atractivo para una casa de vacaciones mediterránea o una residencia para vivir en isla durante todo el año.
Arreglado en dos niveles principales, la villa ofrece aproximadamente 163.65 m2 de superficie habitable neta, con 81,79 m2 en la planta baja y 81,86 m2 en la primera planta. El diseño bien planificado incluye tres dormitorios, tres baños, un vestidor independiente, una cocina abierta y comedor, y un confortable salón. Las habitaciones de lavandería y almacenamiento dedicadas añaden práctica diaria, mientras que las terrazas y la piscina privada crean espacios acogedores para la relajación y entretener al aire libre.
La planta baja ofrece 81,79 m2 de superficie y está diseñada alrededor de la vida cotidiana cómoda. Una entrada cubierta conduce al hall de entrada, conectando las principales zonas de estar con las instalaciones prácticas de la villa.
La cocina, de 8,73 m2, se abre a un amplio comedor de 16,89 m2 y un salón de 17 m2 con suelo de parquet. Juntos, estos espacios crean un ambiente acogedor para reuniones familiares, veladas relajadas e invitados entretenidos.
La planta baja también cuenta con una sala de lavandería de 5,06 m2, un trastero de 7.20 m2 y un baño de 3,66 m2. La entrada cubierta mide 2,87 m2, mientras que la amplia terraza cubierta de 32,83 m2 extiende el espacio habitable al aire libre. Su superficie calculada es de 16.42 m2.
La primera planta ofrece una superficie adicional de 81,86 m2, con un diseño diseñado para ofrecer privacidad y alojamiento confortable. Tres dormitorios se complementan con dos baños en este nivel, llevando el total de la villa a tres baños.
El dormitorio principal mide 13.42 m2 y cuenta con suelo de parquet. El segundo dormitorio mide 12.72 m2, mientras que el tercer dormitorio ofrece 14.25 m2 de espacio. Un guardarropa independiente de 7,03 m2 proporciona un espacio adicional de almacenamiento y apósito.
La planta superior también incluye un baño de 6,89 m2, un segundo baño de 3,60 m2 y un aterrizaje de 5,13 m2. La escalera ocupa 8.63 m2. Varias terrazas ofrecen espacio exterior adicional: una terraza descubierta de 4.32 m2, una terraza cubierta más pequeña de 1,35 m2 y una terraza cubierta más grande de 16.89 m2. Sus respectivas áreas calculadas son 1.08 m2, 0.67 m2 y 8.44 m2.
Una de las características principales de la propiedad es la piscina privada de 31 m2, que ofrece un lugar ideal para refrescarse durante el cálido verano croata y disfrutar del estilo de vida mediterráneo en privacidad.
Las terrazas cubiertas y descubiertas ofrecen espacios exteriores versátiles para comer al aire libre, tomar el sol, café de la mañana o relajarse por la noche. La generosa terraza cubierta de planta baja crea una extensión natural de las zonas de estar y comedor, mientras que las terrazas de primera planta ofrecen lugares adicionales para disfrutar del ambiente de la isla.
Ugljan Island es un destino atractivo para los compradores que buscan una propiedad en el Adriático Croata, combinando un entorno de isla con acceso a la región más amplia de Zadar. Esta villa de nueva construcción reúne tres dormitorios, tres baños, un vestidor, espacios públicos dedicados, múltiples terrazas y una piscina privada de 31 m2.
Con aproximadamente 163.65 m2 de superficie habitable neta en dos niveles, la villa ofrece un diseño práctico para uso familiar, vacaciones o un retiro de isla privada. Su diseño moderno y servicios al aire libre lo convierten en una opción atractiva para los compradores que buscan una nueva villa con una piscina en la isla Ugljan, Croacia.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Moderno
