Villa independiente con piscina y envidiable privacidad, a solo 300 metros de las playas de Volme, Banjole, a 5 km de Pula! A pocos pasos de las playas bien mantenidas, esta encantadora casa semi-separada con un patio privado y piscina está ubicada - perfecta para la vida familiar, pero también como una inversión segura para el alquiler turístico. Con un total de cuatro dormitorios repartidos en tres plantas, el interior moderno, el jardín amurallado y el equipamiento completo hacen de esta propiedad una oportunidad atractiva en el mercado. Descripción de la villa: La villa consta de 138,75m2 de espacio habitable. La entrada a la casa nos lleva a la amplia planta baja diseñada como una sala de estar, con un plano de planta abierta que conecta el salón, comedor y cocina moderna en un todo armonioso y brillante.
Desde la planta baja, hay una salida directa al jardín cercado donde nos espera una piscina de 24 m2, una zona de baño solar, una terraza cubierta perfecta para cenas de verano y suficiente espacio para jugar sin preocupaciones, diversión o relajación. En la planta baja hay también el primer dormitorio, que tiene su propio baño, que es ideal para huéspedes o miembros de la familia ancianos. También hay un pequeño lavadero separado. Una escalera interna nos lleva a la primera planta de la casa, donde hay dos cómodas habitaciones. Uno de los dormitorios tiene su propio baño, mientras que el segundo dormitorio utiliza un baño adicional y separado.
Ambas habitaciones tienen acceso a un amplio balcón, perfecto para el café de la mañana con los aromas del Mediterráneo.
En la segunda, planta superior, hay un dormitorio principal separado, con su propio baño y una impresionante terraza cubierta equipada con una zona de estar, que es el refugio perfecto para la relajación en la máxima privacidad. DESCRIPCIÓN DE LOS GARDENES: El jardín de la casa tiene una superficie de 350 m2, y está completamente cercado y ajardinado, y tiene un acceso peatonal privado. Además de la piscina y la zona de tomar el sol, también hay un edificio auxiliar que sirve como cocina de verano y un aseo al aire libre, es decir, todo lo que necesitas para días de verano perfectamente pasados. Hay dos plazas de aparcamiento frente al jardín, mientras que hay suficiente espacio para aparcar varios coches en la misma calle. ADDITIONAL INFORMATION AND EQUIPMENT* La propiedad fue completamente reformada en 2022 y se vende totalmente amueblada.* Los acondicionadores de aire se instalan en cada habitación para calefacción y refrigeración, y también hay la opción de instalar un pellets o estufa de madera.* Todos los cuartos de baño tienen ventanas, y la ensamblaje de PVC con persianas y cerámica de calidad dominan toda la casa.* La propiedad es 1/1, libre de gravamenes, con documentación adecuada, permiso de uso y piscina legalizada y edificio auxiliar. BASIC INFORMATION:* Superficie de la vivienda: 185 m2* Tamaño del jardín: 350 m2* Total: 4 dormitorios, 4 baños + 1 aseo al aire libre* Piscina privada 24 m2* 2 plazas de aparcamiento Gracias a su ubicación tranquila y tranquila, excelentes conexiones de transporte y proximidad a Pula, Medulin y Premantura, esta propiedad es ideal tanto para el alojamiento durante todo el año como para el alquiler turístico lucrativo. Ref.: RE-U-PULA
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
