Villa de tres dormitorios 145 m² Rovinj, Croacia

Rovinj, Croacia, Grad Rovinj

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Villa de tres dormitorios 145 m² Rovinj, Croacia

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ID: 3255324

Última actualización: 31/3/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Rovinj
Ciudad

Rovinj
Dirección

Bale

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Área total

145 m²
Área de la parcela

205 m²

Descripción

Casa de piedra impecable con piscina en Bale!

Una de las gemas más bellas de Istria es la ciudad de Bale, situada en la costa occidental de la península. Esta histórica ciudad de piedra está situada en una colina rodeada de olivares y viñedos, a sólo 5 kilómetros de la costa prístina. La parte más meridional de Bale se cruza por el paralelo 45, situándolo en una ubicación ideal, a medio camino entre el Ecuador y el Polo Norte. La temperatura media anual en Bale es de 14°C, con unas 2.400 horas de sol al año.

En esta pintoresca ciudad medieval de Istrian, rodeada de exuberante vegetación, una impecable villa de piedra de 145 metros cuadrados con una piscina aislada está disponible para la venta. Junto con su ubicación privilegiada, la propiedad cuenta con una construcción de alta calidad, asegurando la satisfacción a largo plazo y una experiencia de vida cómoda.

Respetando los valores tradicionales y auténticos, la antigua casa de Istria de piedra se ha transformado en un verdadero oasis, mezclando estilos tradicionales y modernos con un interior y exterior funcional. La casa se define como una sola unidad residencial, que abarca dos plantas: planta baja y planta superior.

La planta baja cuenta con un espacio abierto que combina una sala de estar, comedor y cocina con acceso directo a una terraza cubierta por pérgola, que incluye una cocina de verano, baño de invitados y trastero. La planta superior consta de tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite.

La propiedad está totalmente vallada y elegantemente ajardinada en un estilo mediterráneo, con un precioso jardín de 205 metros cuadrados y una hermosa piscina integrada de 34 m2, que proporciona una perfecta armonía con el entorno.

Esta hermosa propiedad artesanal ofrece una excelente oportunidad para vivir cómodamente familiar, así como una inversión en un negocio turístico a través de alquileres de vacaciones.

El precio listado incluye la propiedad en su estado final de construcción, sin muebles, permitiendo a los compradores la libertad de terminar el interior según sus propios gustos y preferencias.

Ref.: RE-U-34196

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.