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Casa independiente en venta en Štinjan, Pula – 160 m2 con piscina, garaje y alquiler turístico establecido!
Ubicación: Štinjan, cerca de Pula, Istria, Croacia
Tipo de propiedad: Casa Familiar completamente amueblado / Casa de vacaciones de lujo con alquiler establecido
Living Area: 160 m2
Parcela & Jardín: Terrenos totalmente vallados y ajardinados con una piscina de 26 m2 y un garaje de 34 m2
Presentada como una construcción atractiva y de alta calidad desde 2012, esta maravillosa casa de 160 m2 está situada en un tranquilo y tranquilo barrio de Štinjan. Situado dentro de un jardín mediterráneo totalmente vallado, meticuloso y ajardinado, con palmeras y rica vegetación, la propiedad incluye un garaje de 34 m2 y múltiples plazas adicionales de aparcamiento.
Con su diseño funcional, las comodidades premium al aire libre y la proximidad a la costa, esta propiedad llave en mano es una opción excepcional para vivir en familia, una escapada privada de vacaciones o una inversión lucrativa con un negocio de alquiler turístico listo y exitoso.
Planta baja: cuenta con una atractiva zona de entrada que conduce a un amplio salón con una acogedora chimenea, perfectamente conectada a una cocina abierta y comedor. El acceso directo conduce al jardín ajardinado y a la cubierta solar. La planta baja también incluye un dormitorio con baño en suite y un aseo de invitados separado.
Primera planta: Casas tres dormitorios adicionales. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite y un balcón privado. Los dos dormitorios restantes están situados en un ala separada privada a través de un pasillo independiente (uno con dos camas individuales, uno con cama doble) y compartir un baño bien equipado.
Piscina privada: Una pieza central 26 m2 piscina de forma irregular rodeada de una amplia zona de tomar el sol y una ducha al aire libre.
Summer Kitchen & Lounge: Una zona social cubierta al aire libre equipada con muebles de jardín y una barbacoa, perfecta para restaurantes y reuniones al aire libre.
Iluminación atmosférica: Un sistema profesional de iluminación nocturna que mejora el ambiente nocturno de la propiedad.
Almacenamiento: Un garaje seguro de 34 m2 ideal para estacionamiento y almacenamiento de equipos o bicicletas, junto con múltiples espacios de aparcamiento al aire libre dentro de la parcela cerrada.
Turnkey Listo: Equipado con unidades de aire acondicionado, radiadores eléctricos, una chimenea de salón, y suelos de baldosas de alto brillo. Vendido totalmente amueblado y equipado para la ocupación inmediata o continuación de alquiler.
Turismo Activo Negocios: Completamente categorizado y actualmente operando como un alquiler turístico exitoso, ofreciendo al nuevo propietario un retorno instantáneo de la inversión.
El establecimiento se encuentra en una zona tranquila de Štinjan, a solo 1 km del mar, mientras que el centro histórico de Pula está a solo 10 minutos en coche. Esta posición privilegiada ofrece el máximo equilibrio de privacidad, paz y fácil acceso a playas impresionantes y amenidades urbanas.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Jardín, Sin conexión, Urbanizado
