Villa 8 habitaciones 300 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:8 -
Bathrooms:8 -
Área total300 m² -
Área de la parcela600 m²
Descripción
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Magnífica villa en venta en Medulin, a solo 800 metros del mar y la playa de arena. La construcción se completó en 2021.
La villa consta de un total de 300m2 de espacio habitable, que se extiende a través de dos plantas y un sótano. La parcela de terreno alrededor es de 600 metros cuadrados.
Esta impecable villa de diseño moderno, de construcción de calidad, consta de un hall de entrada lleno de carácter que transmite la frescura y amplitud del espacio con la ayuda de una enorme pared de cristal. Al mismo tiempo, es uno de los principales elementos de diseño de la villa, que añade carácter y singularidad.
Así, en el hall de entrada con techo alto, hay una escalera que conecta todo el espacio de la villa y permite la comunicación entre todas las plantas. Así, en la planta baja de la villa, hay un espacio "open space" más grande y aireado en estilo mediterráneo moderno con un amplio comedor, junto al cual hay una cocina moderna y equipada de alta calidad con una larga barra. Al final del mismo espacio se encuentra una sala de estar idealista y aireada. Todo el espacio está bañado de luz natural con la ayuda de una pared de vidrio que se extiende por toda la longitud del espacio y ofrece una vista de la piscina y el patio. A través de la misma pared de vidrio, hay una salida a la terraza exterior cubierta más pequeña y al área para tomar el sol. Además, en la parte privada de la planta baja, que está separada por un pasillo, hay 3 dormitorios, cada uno de los cuales tiene su propio baño moderno, mientras que uno de los dormitorios ofrece acceso directo a la vegetación del jardín y la piscina.
Se accede a la planta superior por una escalera moderna decorada con una combinación de barandilla de vidrio, estructura de metal y peldaño de madera. Donde hay 5 dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño. Dos de los cuales tienen una terraza cubierta común más grande. Uno de estos 5 dormitorios es el "master room", al que se accede por un pasillo de vidrio más largo que se extiende a lo largo de una terraza compartida más grande.
Como se trata de una villa de alto nivel, la "zona de spa" con su propia sauna privada y área de relajación se encuentra en el sótano.
El jardín está completamente vallado y frente a la villa hay suficiente espacio de estacionamiento para 4 o 5 coches. La parte central del jardín en la parte trasera de la villa está ocupada por una piscina con agua climatizada de 30 m2 y una zona para tomar el sol. También hay una terraza cubierta para relajarse con su libro favorito y una copa de vino, así como una cocina de verano con marquesina y un edificio auxiliar más pequeño que sirve como trastero. Para los más pequeños, también hay un parque infantil más pequeño junto a la vegetación.
Ventajas adicionales:
* La villa tiene calefacción por suelo radiante en todas las plantas.
* Cada habitación tiene aire acondicionado.
* Se instalan cerámicas de alta calidad en los suelos.
* También se instaló carpintería de PVC antracita con persianas eléctricas y mosquiteras.
* La villa se vende completamente amueblada, como se puede ver en las imágenes, el vídeo y el recorrido en 3D.
* La villa se encuentra actualmente alquilada y los anuncios para la temporada 2024 superan las expectativas.
Lo que significa que al comprar una villa, está asumiendo un negocio bien establecido y seguro con un retorno de la inversión garantizado.
Ubicación perfecta y tranquila.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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