Villa 2 habitaciones 165 m² Novigrad, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:2 -
Bathrooms:2 -
Área total165 m² -
Área de la parcela4 494 m²
Descripción
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Villa muy especial en la zona de Novigrad con vistas lejanas al mar, a 3 km del mar, en el mundo de los viñedos!
La superficie total es de 165 metros cuadrados. La parcela es de 4494 metros cuadrados. (!)
La villa fue construida en 2011 en una zona verde.
En un entorno apacible de bosques de pinos, campos fértiles, viñedos y olivares interminables con vistas a puestas de sol mágicas y al mar abierto en la distancia, es un oasis armonioso de paz y comodidad a la venta.
Villa ubicada no lejos del centro de la ciudad y, sin embargo, lo suficientemente lejos de las multitudes y el ruido, aliviada de todos los esfuerzos agitados, en un pedazo aislado del paraíso.
Una villa de diseño, un edificio auxiliar y una piscina se construyeron en una amplia parcela de terreno enriquecida con 42 olivos viejos, con atención a cada detalle y la calidad de los materiales y el equipo, con un aspecto discreto pero encantador. Además de los olivos iluminados decorativamente, la atención especial del exterior se centra en la piscina con zona para tomar el sol y una vista al atardecer, que en el horizonte del mar forma paisajes inolvidables aderezados con los colores brillantes del sol poniente.
Además del diseño de orientación, la piscina desbordante con sistema de agua salada también impresiona por su tamaño de 102 m² (17m x 6m). Se ofrecen vistas igualmente sensacionales desde el resto del jardín de riego automático, más precisamente desde el porche de la casa bajo el cual hay una cocina de verano con chimenea y jacuzzi, así como desde el interior de la casa.
Un edificio de diseño atemporal revela toda la belleza de la arquitectura exterior simple.
Un espacio habitable funcional y aireado con mucha luz natural y calidez durante todo el día está claramente definido y se aprovecha al máximo y se extiende sobre dos plantas; sótano y planta baja.
El sótano de 50 m² contiene una zona de bienestar con saunas y un trastero con lavadero.
La planta baja de 90 m² prácticamente continúa en el porche acristalado de 25 m², que al mismo tiempo representa una cómoda y acogedora sala de estar conectada a la cocina y al comedor de la casa. La distribución de la planta baja se complementa con dos dormitorios, dos baños y un trastero.
La calefacción/refrigeración de la casa está asegurada por aire acondicionado y un sistema de calefacción por suelo radiante, y una chimenea de leña está instalada en la sala de estar, mientras que los colectores solares térmicos están instalados para la preparación de agua sanitaria caliente. La privacidad y seguridad absolutas están garantizadas por un sistema de alarma y videovigilancia.
Esta rareza en el mercado es una oportunidad ideal para una vida familiar cómoda, así como una inversión con el propósito de un alquiler turístico ya establecido.
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Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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