Villa 2 habitaciones 165 m² Novigrad, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:2 -
Bathrooms:2 -
Área total165 m² -
Área de la parcela4 494 m²
Descripción
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Villa muy especial en la zona de Novigrad con vistas lejanas al mar, a 3 km del mar, ¡dentro del mundo de los viñedos!
La superficie total es de 165 metros cuadrados. El terreno es de 4494 metros cuadrados. (!)
La villa fue construida en 2011 en medio de zonas verdes.
En un entorno apacible de bosques de pinos, campos fértiles, viñedos e interminables olivares con vistas a mágicas puestas de sol y al mar abierto a lo lejos, se vende un armonioso oasis de paz y confort.
Villa ubicada no lejos del centro de la ciudad pero lo suficientemente alejada de las multitudes y el ruido, liberada de todos los esfuerzos frenéticos, en un pedazo de paraíso aislado.
En un amplio terreno enriquecido con 42 olivos centenarios se construyó una villa de diseño, un edificio auxiliar y una piscina, cuidando cada detalle y la calidad de los materiales y equipamientos, con un aspecto discreto pero encantador. Además de los olivos iluminados decorativamente, en el exterior llama la atención especialmente la piscina con zona para tomar el sol y vistas al atardecer, que en el horizonte marino forma paisajes inolvidables aderezados con los brillantes colores del sol poniente.
Además de su diseño orientativo, la piscina desbordante con sistema de agua salada convence también por su tamaño de 102 m² (17 mx 6 m). Vistas igualmente sensacionales se ofrecen desde el resto del jardín con riego automático, más concretamente desde el porche de la casa bajo el cual se encuentra una cocina de verano con chimenea y bañera de hidromasaje, así como desde el interior de la casa.
Un edificio de diseño atemporal revela toda la belleza de una arquitectura exterior sencilla.
Un espacio habitable funcional y aireado con mucha luz natural y calidez durante todo el día está claramente definido y utilizado al máximo y se extiende sobre dos pisos; sótano y planta baja.
El sótano de 50 m² contiene una zona de bienestar con saunas y un trastero con lavadero.
La planta baja de 90 m² prácticamente continúa en el porche acristalado de 25 m², que al mismo tiempo representa una cómoda y acogedora zona de estar conectada con la cocina y el comedor de la casa. La distribución de la planta baja se complementa con dos dormitorios, dos baños y un trastero.
La calefacción/refrigeración de la casa está garantizada por aire acondicionado y un sistema de calefacción por suelo radiante, y en el salón hay instalada una chimenea de leña, mientras que se instalan colectores solares térmicos para la preparación de agua caliente sanitaria. La absoluta privacidad y seguridad está garantizada por un sistema de alarma y videovigilancia.
Esta rareza en el mercado es una oportunidad ideal para una vida familiar cómoda, así como una inversión para un alquiler turístico ya establecido.
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Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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