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Situado en el pintoresco Fažana, un encantador pueblo pesquero en la costa suroeste de la península de Istria cerca de la antigua Pula y el Parque Nacional de las Islas Brijuni, esta propiedad ofrece un entorno ideal para vacaciones, recreación y turismo. Rodeado de hermosas playas, parques, instalaciones deportivas, restaurantes de alto nivel y paseos marítimos pintorescos, esta ubicación proporciona todo lo necesario para un estilo de vida mediterráneo relajado.
Estructura " Unidades: Esta casa multiapartamento abarca una planta baja y dos niveles superiores, que comprenden un total de cuatro apartamentos independientes con entradas separadas.
Apartamento 1 (planta redonda): Cuenta con un salón de planta abierta conectado a la cocina y comedor, dos dormitorios y un baño, con acceso directo a una terraza verde y exuberante.
Apartamento 2 (Primer piso): Consta de un hall de entrada, salón con cocina integrada y comedor, dos dormitorios, un baño, trastero y un balcón con vistas panorámicas al mar y al archipiélago de Brijuni.
Apartamento 3 (Primero & Segundos Pisos): Una unidad de estilo dúplex con sala de estar, cocina, comedor, un dormitorio y un baño en la primera planta, además de un dormitorio de planta superior con balcón privado y vistas al mar impresionantes.
Apartamento 4 (Edificio del patio): Funciona como un edificio auxiliar independiente completamente independiente en el patio con una superficie habitable de 29 m2, con una sala de estar abierta, cocina y comedor, un dormitorio y un baño.
Uso flexible: Debido a que cada apartamento tiene una entrada privada independiente, las unidades pueden operar independientemente para viviendas multigeneracionales o alquileres turísticos.
Condición " Oportunidad: Construido en 1982, la propiedad requiere actualizaciones de adaptación, modernización y carpintería, ofreciendo al nuevo propietario un inmenso potencial para personalizar o registrar el condominio y vender unidades individuales.
Primera Proximidad costera: Situado en un tranquilo barrio residencial rodeado de casas familiares, a solo 500 metros de la playa más cercana.
Ubicación: Istria, Fažana (Near Sea & Brijuni Islands)
Tipo de propiedad: Multi-apartamento Casa de familia / Propiedad de inversión
Total Unidades: 4 apartamentos separados
Año de construcción: 1982 (requiere renovación)
Distancia al mar: 500 m
Características clave: Vistas al mar, Vistas al archipiélago de Brijuni, entradas independientes de apartamentos, ubicación tranquila, excelente potencial de inversión de alquiler turístico.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Urbanizado
