En el paseo marítimo en el corazón de la ciudad de Pag, esta excepcional propiedad ofrece una combinación única de cómoda vida junto al mar y un negocio de hospitalidad bien establecido. La venta incluye tanto la casa como el restaurante, con una superficie total de 600 m2, lo que hace de esta una rara y valiosa oportunidad para inversores y empresarios en turismo y gastronomía en la isla de Pag.
El restaurante ha estado operando con éxito todo el año durante más de seis años y es reconocido como uno de los principales restaurantes de Pag, conocido por su cocina de alta calidad y servicio de suministro de alimentos confiable. También es uno de los pocos restaurantes de la ciudad que permanece abierto durante la mayor parte del año, asegurando un ingreso estable y una clientela leal.
Completamente renovado hace apenas tres meses, el restaurante cuenta con un moderno diseño interior y está equipado con equipo profesional de primera calidad, incluyendo nuevas capuchas de cocina, sistema de ventilación, hornos y estufas profesionales, freidoras, horno de convección, refrigeradores industriales y congeladores, y todo el inventario necesario para la gestión eficiente de restaurantes. Con una capacidad de 80 a 90 huéspedes y una acogedora zona de comedor interior y exterior, el restaurante es ideal tanto para cenas diarias como para celebraciones privadas, operando eficientemente en todas las estaciones.
La propiedad también incluye una sección residencial con tres apartamentos existentes, un gran apartamento, uno de tamaño mediano y un estudio, con la posibilidad de construir dos apartamentos o apartamentos grandes adicionales. Aparcamiento privado para seis coches y plazas de aparcamiento extra cercanas proporcionan comodidad para los huéspedes y el personal. El restaurante y las secciones residenciales están técnicamente separados, con sistemas independientes de electricidad, agua y drenaje, asegurando un funcionamiento seguro y autónomo.
La venta incluye una base leal de aproximadamente 700 clientes regulares, valiosos para el marketing y el desarrollo continuo de negocios, así como un vehículo de entrega Dacia Dokker utilizado para entregas de alimentos.
La ubicación es muy atractiva, directamente por el mar, con una excelente visibilidad y un alto tráfico peatonal y vehicular – perfecto para la inversión de negocios y turismo durante todo el año. Esta propiedad representa una rara combinación de vida costera de lujo, una instalación de catering totalmente equipada y un negocio estable y rentable con resultados comprobados. Destaca por su ubicación privilegiada, renovación moderna, infraestructura técnica y clientela establecida.
Para los inversores que buscan combinar la vida por el Mar Adriático con una empresa de hospitalidad segura y exitosa, esta es una oportunidad verdaderamente excepcional en el centro de Pag.
Ref.: RE-U-42535
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
