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Situado en el mismo centro de Supetar en la isla de Brač, esta villa de piedra notable del siglo XVIII ofrece una rara oportunidad para poseer un pedazo de historia dalitmata. Construida en 1780, antes de la Revolución Francesa, la villa ocupa una de las posiciones más deseables de la isla, a solo 15 metros del mar y a 50 metros de la playa principal. Con tiendas, restaurantes, cafés y todas las comodidades esenciales cercanas, y el puerto de ferry a solo dos minutos a pie, la ubicación es ideal tanto para visitantes como para residentes.
La propiedad está situada en una parcela de 400 metros cuadrados y ofrece un total de 450 metros cuadrados de espacio interior. Completamente renovado en 2015, la villa ha sido cuidadosamente restaurada para preservar las características originales y mantener su encanto tradicional. Las paredes interiores de piedra se han conservado, mientras que las terrazas exteriores están pavimentadas con auténtica piedra Brač, combinando el auténtico carácter histórico con la comodidad del siglo XXI.
La planta baja cuenta con un restaurante bien establecido y totalmente equipado actualmente en operación exitosa, haciendo de esta propiedad una fuerte oportunidad de inversión. Dos terrazas están situadas frente al restaurante, con la opción de añadir dos plantas más y un ático, que ofrecen un potencial significativo para la expansión.
La porción residencial de la villa se divide en ocho unidades de apartamentos. Dos apartamentos, cada uno con terrazas privadas, se encuentran en la planta baja y sótano. Cuatro apartamentos adicionales, también con terrazas, están situados en la primera y segunda planta. El ático contiene dos apartamentos más, ambos que ofrecen vistas panorámicas del mar y la ciudad.
La villa tiene dos entradas separadas, lo que permite un uso flexible del espacio – ideal para el turismo, los ingresos de alquiler o la vida privada. Puede adaptarse fácilmente en una amplia casa familiar o transformarse en un exclusivo hotel boutique.
Esta villa histórica de piedra en Supetar representa una rara oportunidad para invertir en una ubicación de alta demanda en Brač, que ofrece acceso directo al mar, un componente de hospitalidad próspera y un potencial residencial versátil en uno de los destinos más populares de Croacia.
Ref.: RE-LB-IRO2623Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Urbanización
