Hotel 600 m² en Novi Vinodolski, Croacia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total600 m²
Descripción
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Maravilloso hotel nuevo en primera línea de mar - ¡categoría oficial 3*** estrellas!
El hotel tiene maravillosas vistas al mar y está situado a unos 500 metros de una hermosa playa.
Hotel El edificio tiene tres niveles + hay algunas construcciones auxiliares en el terreno (incluido el edificio del antiguo restaurante).
La planta baja ofrece recepción, restaurante, tres salas de personal, almacenamiento y espacios de almacenamiento, y un apartamento tipo estudio. , todo completamente remodelado el año pasado.
En la planta baja hay dos apartamentos de lujo nuevos, completamente remodelados, uno de aprox. 80 m2, el otro aprox. 50m2 con grandes paredes de cristal frente al mar.
¡En el primer piso hay 10 habitaciones completamente nuevas y modernas con baños categorizados como 4 estrellas!
Detrás del edificio hay otro edificio con una superficie total de aprox. 140 m2 brutos, de los cuales el proyecto para dos apartamentos de aprox. 60-70 m2 brutos están en etapa de desarrollo, ¡quizás incluso más debido a la posibilidad de elevar el techo a la altura de la galería!
¡El patio está completamente ajardinado con palmeras, olivos centenarios, césped y hierbas mediterráneas!
¡También existe la posibilidad de mejorar otro piso con 10 habitaciones o 4 apartamentos y hay un proyecto de piscina! ¡Todo ha sido completamente remodelado, desde todas las instalaciones, vidriados, hasta la fachada y completamente moderno y lujosamente decorado y actualmente en funcionamiento!
En total hay 15 unidades de alojamiento. La capacidad total del hotel es cca. 50 personas.
La superficie total es de 600 m2. Existe la posibilidad de construir dos edificios más de la misma superficie para sustituir el antiguo restaurante.
Sobre un terreno de 1680 m2 se proyecta piscina.
Servicios del hotel:
- restaurante
- bar en la playa (nuevo)
- restaurante de verano en el paseo marítimo con terraza
- parque infantil
- jardín
- WIFI
- zona de aparcamiento
- lavadero
- habitaciones de personal
Completo La renovación se llevó a cabo en 2021-2022.
Durante los últimos dos años, se invirtió 1 millón de euros para hacer un bar en la playa, construir dos áticos de lujo y un apartamento adicional para el personal.
El hotel está completamente amueblado y equipado. . Es un negocio en funcionamiento.
La facturación anual es de 1,6 millones de kn = aproximadamente 228 000 euros.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), agencia/ comisión de corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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