Maravilloso nuevo hotel en primera línea del mar - categoría oficial 3*** estrellas!
Hotel tiene maravillosas vistas al mar y se encuentra a 500 metros de una hermosa playa.
Hotel buildinng tiene tres niveles + hay algunas construcciones auxiliares en la tierra (incluyendo el edificio del antiguo restaurante).
La planta baja ofrece recepción, restaurante, tres salas de personal, almacenamiento y espacios de almacenamiento, y un apartamento estudio, completamente remodelado el año pasado.
En la planta baja hay dos nuevos apartamentos de lujo completamente remodelados, uno aprox. 80 m2, el otro aprox. 50m2 con grandes paredes de vidrio frente al mar.
En la primera planta hay 10 habitaciones completamente nuevas, modernas con baños categorizados como 4 estrellas!
Detrás del edificio hay otro edificio con una superficie total de aprox. 140 m2 en bruto, de los cuales el proyecto para dos apartamentos de aprox. 60-70 m2 bruto está en la etapa de desarrollo, quizás incluso más debido a la posibilidad de elevar el techo a la altura de la galería!
El patio está completamente ajardinado con palmeras, viejos olivos, hierba y hierbas mediterráneas!
También hay la posibilidad de actualizar otro piso con 10 habitaciones o 4 apartamentos y hay un proyecto de piscina! Todo ha sido completamente remodelado, desde todas las instalaciones, acristalamientos, hasta la fachada y completamente moderno y lujosamente decorado y actualmente en funcionamiento!
En total hay 15 unidades de alojamiento. La capacidad total del hotel es de 50 personas.
El suelo total es de 600 m2. Existe la posibilidad de construir dos edificios más de la misma superficie para reemplazar el antiguo restaurante.
En una parcela de tierra de 1680 m2 se proyecta piscina.
Servicios del hotel:
- restaurante
- bar en la playa (nuevo)
- restaurante de verano en el paseo marítimo con terraza
- niños parque infantil
- jardín
- WIFI
- zona de aparcamiento
- lavandería
- salas de personal
Se realizó una renovación completa en 2021-2022.
Durante los últimos dos años se había invertido 1 mio euro para hacer un bar de playa, para construir dos áticos de lujo y un apartamento adicional para el personal.
El hotel está totalmente amueblado y equipado. Es un negocio de gestión.
La facturación anual es de 1,6 mln kn = cca 228 000 eur.
Ref. RE-AB-H-28
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
