Estamos orgullosos de ofrecer un hermoso hotel boutique en el sur de Istria, situado en un hermoso lugar, a sólo 3 km del mar, a 5 km del aeropuerto de Pula y a 8 km del centro de Pula.
El hotel tiene una superficie habitable total de 900 metros cuadrados y consta de 12 habitaciones dobles y un apartamento en suite.
Cada habitación tiene su propio baño, habitaciones con aire acondicionado, satélite LCD. En la planta baja del Hotel hay un bonito restaurante, bar, recepción y una sala de conferencias para 80 personas.
El hotel está decorado con un hermoso jardín y dos piscinas, grandes y pequeñas. Tiene un amplio estacionamiento para un gran número de coches. El hotel se vende totalmente amueblado y equipado y como tal es una gran oportunidad de inversión.
Este oasis de comodidad y paz exuda una energía especial y, confirmado por los invitados, evoca sentimientos especiales que los hacen regresar fielmente. El nuevo propietario seguramente será una persona que sabrá reconocer el valor y la belleza de esta propiedad en una excelente ubicación. Es importante señalar que la temporada turística está mejorando y más cada año en la zona de Istria. El agroturismo y el turismo rural en Istria es cada vez más popular.
Istria recuerda Toscana pero con mejores carreteras, infraestructura y nuevas instalaciones de alojamiento.
Una descripción turística para el inicio de 2024
En el primer trimestre de 2024, había 1.1 millones de turistas en Croacia y 2,6 millones de noches turísticas realizadas en establecimientos de alojamiento comercial, que eran 16,7% más llegadas y 17,2% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil noches en el primer trimestre de 2024, lo que fue un aumento del 6,9% en llegadas turísticas y del 8,6% en noches turísticas.
En el mismo período, turistas extranjeros de otros países se dieron cuenta de 658 mil llegadas y 1.7 millones de noches, que eran 24,0% más llegadas y 22,1% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas de Alemania se dieron cuenta de las noches más extrañas (267 mil noches, que representaban el 15,4% del total realizado noches turísticas extranjeras). Fueron seguidos por turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). Todos los países mencionados han registrado un aumento de las noches turísticas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023.
El mayor número de noches turísticas en marzo de 2024 se realizó en el Condado de Istria, hasta 409mil noches, que fue el 30,9% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. En comparación con el 2023 de marzo, había 77,0% más noches de turismo en el condado de Istria. Del número total de noches realizadas en el Condado de Istria, turistas domésticos realizaron 63 mil noches y turistas extranjeros 346 mil noches. Las noches turísticas más extranjeras en el Condado de Istria fueron realizadas por turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y República Checa (3,8%).
El Condado de Istria fue seguido por el Condado de Primorje-Gorski kotar con 236 mil noches turísticas realizadas y la Ciudad de Zagreb con 167 mil noches turísticas realizadas.
El mayor número de noches turísticas en abril de 2024 se realizó nuevamente en el Condado de Istria, hasta 766mil de ellas, que fue el 27,6% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. Los turistas domésticos realizaron 115 mil noches en abril de 2024, que fue 7,9% menos noches que en abril de 2023. Los turistas extranjeros se dieron cuenta de 651 mil noches en abril de 2024, que era 27,9% menos noches que en abril de 2023.
El Condado de Dubrovnik-Neretva siguió, con 432 mil noches turísticas, que representaban el 15,6% del total de noches turísticas realizadas en Croacia, así como el Condado de Split-Dalmacia, con 424 mil noches, que representaban el 15,3% del total de noches turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva hubo un aumento registrado en el número de noches de turistas nacionales y extranjeros, de 5,2% y 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmatia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros se dieron cuenta de un aumento en el número de noches del 2,4%, mientras que los turistas domésticos realizaron una disminución en el número de noches del 7,3%.
Estamos esperando estadísticas para mayo 2024, pero estos datos arriba ya nos muestran cierta tendencia fuerte.
Ref. RE-U-16189
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
