Hotel 900 m² en Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€3,333/m² -
Área total900 m²
Descripción
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Estamos orgullosos de ofrecer un hermoso hotel boutique en el sur de Istria, ubicado en un hermoso lugar, a solo 3 km del mar, a 5 km del aeropuerto de Pula y a 8 km del centro de Pula.
El hotel tiene una superficie total de 900 metros cuadrados y consta de 12 habitaciones dobles y un apartamento tipo suite.
Cada habitación tiene su propio baño, habitaciones con aire acondicionado, TV LCD vía satélite. En la planta baja del hotel hay un bonito restaurante, bar, recepción y una sala de conferencias para 80 personas.
El hotel está decorado con un hermoso jardín y dos piscinas, una grande y otra pequeña. Tiene un amplio estacionamiento para una gran cantidad de autos. El hotel se vende completamente amueblado y equipado y, como tal, es una gran oportunidad de inversión.
Este oasis de comodidad y paz irradia una energía especial y, como lo confirman los huéspedes, evoca sentimientos especiales que los hacen regresar fielmente. El nuevo propietario seguramente será una persona que sabrá reconocer el valor y la belleza de esta propiedad en una excelente ubicación. Es importante señalar que la temporada turística es cada año mejor y más larga en la zona de Istria. El agroturismo y el turismo rural en Istria son cada vez más populares.
Istria recuerda a la Toscana, pero con mejores carreteras, infraestructuras y nuevas instalaciones de alojamiento.
Un panorama turístico para el inicio del año 2024
En el primer trimestre de 2024, hubo 1,1 millones de llegadas de turistas a Croacia y 2,6 millones de pernoctaciones en establecimientos de alojamiento comercial, lo que representó un 16,7% más de llegadas y un 17,2% más de pernoctaciones en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil pernoctaciones en el primer trimestre de 2024, lo que representó un aumento del 6,9% en las llegadas de turistas y del 8,6% en las pernoctaciones de turistas.
En el mismo período, los turistas extranjeros de otros países realizaron 658 mil En el primer trimestre de 2024, el número de pernoctaciones de turistas aumentó en un 24,0%, con un aumento del 22,1% en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas de Alemania fueron los que más pernoctaron en el extranjero (267 mil pernoctaciones, lo que representó el 15,4% del total de pernoctaciones de turistas extranjeros). Le siguieron los turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). Todos los países mencionados anteriormente registraron un aumento en las pernoctaciones de turistas en comparación con el mismo período de 2023.
El mayor número de pernoctaciones de turistas en marzo de 2024 se registró en el condado de Istria, con 409 mil pernoctaciones, lo que representó el 30,9% del número total de pernoctaciones de turistas realizadas en Croacia. En comparación con marzo de 2023, en el condado de Istria se registraron un aumento del 77,0% en el número de pernoctaciones de turistas. Del total de pernoctaciones realizadas en el condado de Istria, 63 mil pernoctaciones correspondieron a turistas nacionales y 346 mil pernoctaciones a turistas extranjeros. El mayor número de pernoctaciones de turistas extranjeros en el condado de Istria lo realizaron los turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y la República Checa (3,8%).
A continuación del condado de Istria se encuentran el condado de Primorje-Gorski kotar con 236 mil pernoctaciones de turistas realizadas y la ciudad de Zagreb con 167 mil pernoctaciones de turistas realizadas.
El mayor número de pernoctaciones de turistas en abril de 2024 se registró en el condado de Istria, con 766 mil de ellas, lo que supone el 27,6% del número total de pernoctaciones de turistas realizadas en Croacia. En abril de 2024, los turistas nacionales pernoctaron 115 mil personas, lo que representa un 7,9% menos que en abril de 2023. Los turistas extranjeros pernoctaron 651 mil personas en abril de 2024, lo que representa un 27,9% menos que en abril de 2023.
Le siguió el condado de Dubrovnik-Neretva, con 432 mil pernoctaciones turísticas, lo que representó el 15,6% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia, así como el condado de Split-Dalmacia, con 424 mil pernoctaciones, lo que representó el 15,3% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva se registró un aumento en el número de pernoctaciones de turistas nacionales y extranjeros, del 5,2% y del 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmacia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros registraron un aumento en el número de pernoctaciones del 2,4%, mientras que los turistas nacionales registraron una disminución en el número de pernoctaciones del 7,3%.
Estamos esperando las estadísticas de mayo de 2024, pero los datos anteriores ya nos muestran una tendencia fuerte.
Ref:RE-U-16189Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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