Hermoso edificio de piedra en Rovinj, a 100 metros del mar, con vistas al mar!
En el corazón de Rovinj, cerca de las famosas playas y paseo marítimo, se encuentra este encantador hotel familiar ahora disponible para su compra. Adornada con numerosos premios y reconocimiento global en la industria hotelera, se puede decir que este es actualmente uno de los pocos hoteles de Rovinj con una calificación de cuatro estrellas!
Ubicado en el corazón del casco antiguo, el hotel tiene un impresionante 390m2. La propiedad consta de cinco apartamentos DeLuxe, un amplio y funcional restaurante con terraza, un lujoso bar y amplio aparcamiento situado cerca.
Las características propias de la villa incluyen impresionantes vistas al mar, diseño exquisito y proximidad a todas las comodidades.
Durante la renovación de la propiedad, se utilizaron materiales de primera clase para garantizar su longevidad. Además, uno encontrará innumerables detalles únicos que realzan el carácter, el encanto y el lujo de la propiedad.
Vale la pena señalar que este es un hotel de gestión familiar que ha ganado grandes elogios de los huéspedes año tras año, un reconocimiento considerado el mayor alojamiento en la industria hotelera. Además de ofrecer servicios de alojamiento excepcionales, el hotel ofrece amplias oportunidades para organizar y acoger diversos eventos, e incluso ha sido el lugar para una película americana.
Esta es una propiedad de alto valor que sin duda cautiva a sus visitantes. Cuando se trata de una oportunidad de negocio ideal, esta propiedad seguramente le encantará con sus numerosas posibilidades y un rendimiento garantizado de la inversión.
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Una descripción turística para el inicio de 2024
A continuación se muestra un resumen de las estadísticas oficiales de turismo croata para el comienzo de 2024. Es muy importante para aquellos inversores que consideran la inversión en el turismo croata.
Nosotros monitorizamos las estadísticas del turismo regularmente y podemos recomendarle fuentes bastante confiables para el análisis.
En el primer trimestre de 2024, había 1.1 millones de turistas en Croacia y 2,6 millones de noches turísticas realizadas en alojamientos comerciales, que eran 16,7% más llegadas y 17,2% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
El turismo está aumentando constantemente en Croacia.
Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil noches en el primer trimestre de 2024, lo que fue un aumento del 6,9% en llegadas turísticas y del 8,6% en noches turísticas.
En el mismo período, turistas extranjeros de otros países se dieron cuenta de 658 mil llegadas y 1.7 millones de noches, que eran 24,0% más llegadas y 22,1% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas de Alemania se dieron cuenta de las noches más extrañas (267 mil noches, que representaban el 15,4% del total realizado noches turísticas extranjeras). Fueron seguidos por turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). Todos los países mencionados han registrado un aumento de las noches turísticas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023.
El mayor número de noches turísticas en marzo de 2024 se realizó en el Condado de Istria, hasta 409mil noches, que fue el 30,9% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. En comparación con el 2023 de marzo, había 77,0% más noches de turismo en el condado de Istria. Del número total de noches realizadas en el Condado de Istria, turistas domésticos realizaron 63 mil noches y turistas extranjeros 346 mil noches. Las noches turísticas más extranjeras en el Condado de Istria fueron realizadas por turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y República Checa (3,8%).
El Condado de Istria fue seguido por el Condado de Primorje-Gorski kotar con 236 mil noches turísticas realizadas y la Ciudad de Zagreb con 167 mil noches turísticas realizadas.
El mayor número de noches turísticas en abril de 2024 se realizó nuevamente en el Condado de Istria, hasta 766mil de ellas, que fue el 27,6% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. Los turistas domésticos realizaron 115 mil noches en abril de 2024, que fue 7,9% menos noches que en abril de 2023. Los turistas extranjeros se dieron cuenta de 651 mil noches en abril de 2024, que era 27,9% menos noches que en abril de 2023.
El Condado de Dubrovnik-Neretva siguió, con 432 mil noches turísticas, que representaban el 15,6% del total de noches turísticas realizadas en Croacia, así como el Condado de Split-Dalmacia, con 424 mil noches, que representaban el 15,3% del total de noches turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva hubo un aumento registrado en el número de noches de turistas nacionales y extranjeros, de 5,2% y 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmatia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros se dieron cuenta de un aumento en el número de noches del 2,4%, mientras que los turistas domésticos realizaron una disminución en el número de noches del 7,3%.
Estamos esperando estadísticas para mayo 2024, pero estos datos arriba ya nos muestran cierta tendencia fuerte.
Ref.: RE-U-29689
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
