Esta propiedad se encuentra en un nuevo edificio moderno en el corazón de Neustift en Walde - una de las zonas más buscadas de Viena, junto a la Escuela Internacional Americana y a los pies de viñedos idílicos. Aquí la vida elegante, la más alta calidad de vida y el silencio natural se combinan de una manera única.
Apartamento de lujo con jardín de 300 m2 en 1190 Viena + Piscina y gimnasio
Vivir como un resort de lujo - con piscina, gimnasio y privacidad
Ya en la entrada de la casa residencial, se le saluda la atmósfera de un exclusivo hotel boutique: un gimnasio de alta calidad con equipos Technogym, un jardín comunitario bien cuidado con una piscina, así como zonas comunes modernas enfatizan la sensación vital especial de esta propiedad.
Este inusual apartamento de 4 habitaciones con jardín se encuentra en un edificio nuevo moderno.
Descripción del objeto
El apartamento impresiona con diseño reflexivo, materiales de alta calidad y tecnologías inteligentes. Una sala de cocina abierta con una isla de cocina, ventanas panorámicas de suelo a techo, dos balcones, una amplia terraza y un jardín privado de 300 m2 con orientación suroeste hacen de esta propiedad un verdadero oasis para los clientes más exigentes.
- Suelos cálidos y aire acondicionado
- El sistema de hogar inteligente
- Alarma en todas las ventanas externas, puertas y puerta delantera, video intercomunicador
- Pisos de roble de alta calidad y baldosas de porcelana de gran formato
- Persianas eléctricas con persianas externas
Datos básicos de propiedad
- Superficie de vivienda: aproximadamente 185 m2
- Jardín: aproximadamente 300 m2
- Terraza: aproximadamente 80 m2
- Balcones: 2
- Habitación: 4 (todos con sus propios baños y aseos)
- Baños: 3
- Toilets: 4
- Condición: primer asentamiento
Aspectos destacados de la planificación
Este apartamento ofrece no sólo su área, sino también su estructura espacial, que es una rareza en el mercado de Viena.
Cada habitación tiene acceso directo al balcón, terraza o jardín - habitaciones luminosas con el máximo confort.
- Sala de estar con cocina abierta
- dormitorio principal con baño propio, aseo, ducha con lluvia tropical, vestidor y acceso directo al jardín
- 2 habitaciones adicionales con baño privado/toilets y acceso al jardín
- Inodoro de invitados
- Almacén y despensa grande
- Amplia sala con soluciones de almacenamiento
Un gran jardín privado con una superficie de más de 300 m2 está idealmente orientado al suroeste y ofrece absoluta tranquilidad, sol hasta la noche y muchas oportunidades de uso - ya sea un parque infantil, una zona de recreación o para fiestas de jardín con amigos.
Dos balcones y una gran terraza le ofrecen la oportunidad de disfrutar de vistas verdes de todas las habitaciones durante todo el día.
Garaje e infraestructura - confort al menor detalle
- Dos asientos en un garaje subterráneo con una estación de carga de vehículo eléctrico están disponibles por separado por 120.000 euros.
- Acceso directo desde el ascensor desde el garaje directamente al apartamento
- Habitación para bicicletas y carruajes en la casa
Excelente ubicación en la naturaleza - proximidad a la ciudad y la naturaleza
La ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y la sensación de la zona del vino - combinado con el acceso perfecto al centro de Viena:
- Cerca de la Escuela Internacional Americana
- A poca distancia de los restaurantes de vino de Neustift en Valde
- Tiendas (supermercados, farmacias, médicos), escuelas y jardines de infancia en las inmediaciones
- Transporte público (vías de autobús 35A, 43A, 43B) en 6-8 minutos a pie
- Acceso directo a U4, U6, trenes de alta velocidad y ferrocarril occidental a través de Hütteldorf o Spittelau
Esta propiedad combina lujo, diseño, funcionalidad y ubicación inusual. ¡Experimente la vida al más alto nivel!
También es posible comprar dos plazas de aparcamiento (para SUV) por 120.000 euros.
Precio de compra: EUR 2.350.000
Comisión: 3% más 20% IVA.
Comuníquese con la Sra. Evgenia Avramenko para obtener más información o para programar un tiempo de visualización.
