Esta propiedad se encuentra en un nuevo edificio moderno en el corazón de Neustift am Valde – uno de los lugares más deseables de Viena, junto a la Escuela Internacional Americana y a los pies de viñedos idílicos. Aquí la vida elegante, la alta calidad de vida y la paz natural se combinan de una manera única.
Apartamento de lujo con jardín privado de 300 m2 en 1190 Viena + piscina y gimnasio
Este excepcional apartamento de 4 habitaciones está situado en un nuevo edificio moderno.
Datos básicos de propiedad
- Superficie de vivienda: unos 185 m2
- Jardín: unos 300 m2
- Terraza: unos 80 m2
- Balcones: 2
- Habitaciones: 4 (todos con su propio baño y aseo)
- Baños: 3
- Toilets: 4
- Estado: primera entrada después del nuevo edificio
Vida como en un resort de lujo - con piscina, gimnasio y privacidad
Ya al entrar en el edificio residencial, el ambiente de un exclusivo hotel boutique le espera: un gimnasio de alta calidad con equipos Technogym, un jardín comunitario bien cuidado con una piscina, así como zonas comunes modernas enfatizan un sentido de vida especial en esta propiedad.
elegancia exquisita en 185 m2 de espacio habitable
El apartamento impresiona con diseño reflexivo, materiales de alta calidad y tecnologías inteligentes. Una cocina al aire libre con una isla, ventanas panorámicas de suelo a techo, dos balcones, una amplia terraza y un jardín privado de 300 m2 con orientación suroeste hacen de esta propiedad un verdadero refugio para las mayores exigencias.
- Piso cálido y aire acondicionado
- Smart Life System
- Alarma en todas las ventanas externas, puertas y puerta delantera, video intercomunicador
- Parquet de roble de alta calidad y grandes baldosas de porcelana
- Telones eléctricos con persianas externas
Las principales características de la planificación
Este apartamento ofrece no sólo su área, sino también la estructura de los locales, que es rara en el mercado de Viena:
Cada habitación tiene acceso directo al balcón, terraza o jardín – habitaciones luminosas con el máximo confort para vivir.
- Sala de estar con cocina abierta
- dormitorio principal con baño propio, aseo, ducha con boquilla, vestidor y acceso directo al jardín
- 2 habitaciones adicionales con baño privado / aseo y acceso al jardín
- Inodoro de invitados
- Sala de mantenimiento y trastero grande
- Amplia sala con soluciones de almacenamiento
Plazas exteriores privadas - Su Paraíso Verde en el Distrito XIX
Un gran jardín privado con una superficie de más de 300 m2 está idealmente orientado al suroeste y ofrece absoluta paz, sol hasta la noche y una variedad de usos - ya sea un parque infantil, una zona de recreación o para fiestas de jardín con amigos.
Dos balcones y una gran terraza le permiten disfrutar de vistas verdes de todas las habitaciones durante todo el día.
Garaje e infraestructura – confort al menor detalle
- Dos plazas de aparcamiento en un garaje subterráneo con una estación de carga están disponibles por separado por 120.000 euros.
- Acceso directo en ascensor desde el garaje hasta el apartamento
- Habitación para bicicletas y carruajes en la casa
Excelente ubicación en vegetación - proximidad a la ciudad y la naturaleza
La ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la paz y la sensación de vida de la región vinícola, junto con excelentes conexiones con el centro de Viena.
- Justo al lado de la Escuela Internacional Americana
- A poca distancia de las bodegas de Neustift am Valde
- Tiendas más cercanas (supermercados, farmacias, médicos), escuelas y jardines de infancia en las inmediaciones
- Transporte público (buses 35A, 43A, 43B) 6-8 minutos a pie
- Conexión directa a U4, U6, trenes de alta velocidad y ferrocarril occidental vía Hütteldorf o Spittelau
Esta propiedad combina lujo, diseño, funcionalidad y ubicación excepcional. ¡Experimente la vida al más alto nivel!
Comuníquese con la Sra. Evgenia Avramenko para obtener más información o para programar un tiempo de visualización.
