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Propuesta exclusiva en la Casa Histórica del Siglo XIX – Residencia representativa con Lodge, Balcón y Garaje
En un edificio totalmente restaurado del siglo XIX, situado en el centro cultural e histórico del IX distrito de Viena, se ofrece un exquisito apartamento de tres dormitorios de clase premium para la venta. La propiedad es una combinación única de patrimonio arquitectónico, funcionalidad moderna y diseño de alta gama.
La residencia con una superficie de unos 172 m2 se distingue por un diseño armonioso, amplios techos, buenos materiales de acabado y una distribución reflexiva de zonas. El parquet “Navidad”, el exquisito diseño interior y la alta calidad de ejecución crean un ambiente de elegancia y confort.
Una ventaja especial del objeto es dos espacios abiertos:
- Loggia aproximada. 17,5 m2
- Balcón aproximado. 8 m2
Ambos tienen vistas al patio protegido, proporcionando privacidad y un ambiente tranquilo cerca del centro de la ciudad.
La solución de planificación ofrece la posibilidad de organizar un tercer dormitorio, lo que hace que el objeto sea lo más flexible posible para diversas necesidades.
Planificación
- Sala de representación
- Espaciosa zona de vestir
- Baño de invitados
- Cocina con comedor
- Luminoso y amplio salón
- 2 (opcional 3) dormitorios
- 2 baños modernos
- Hogar/contención
- adicional vestidor
- Loggia y balcón
Equipo
El objeto tiene un alto nivel de equipamiento técnico e interior:
- Mobiliario de calidad seleccionado individualmente
- Intercomunicación de vídeo
- Puertas de entrada reforzadas con sistema de bloqueo mecánico y lector de tarjetas
- Ventilación controlada para garantizar un microclima óptimo
- Moderno sistema de aire acondicionado
- Piso caliente con control de zona
- Parquet "Navidad" y baldosas cerámicas de alto nivel
- fontanería Premium
- Cocina personalizada
- Lugar en un garaje subterráneo (oportunidad de comprar por separado)
Ubicación - una de las zonas más prestigiosas del distrito 9
La ubicación de la instalación ofrece una calidad de vida excepcional:
A pocos minutos a pie – Ringstraße, el centro histórico de Viena, el metro U2 Schottentor, así como el popular Servitenviertel.
La infraestructura de la zona incluye:
- numerosos cafés y restaurantes,
- boutiques y tiendas especializadas,
- sitios culturales: Burgtheatre, Ayuntamiento, Volksgarten.
Para recreación y deportes - el Canal del Danubio, Augarten, Liechten Palace Park, todo a poca distancia.
Accesibilidad al transporte
- Metro: U2, U4
- Tram: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 71
- Autobús: 40A, 1A, 3A
Otras oportunidades
En el mismo edificio, un objeto separado de unos 50 m2 está disponible para la compra - la mejor opción para las inversiones, apartamentos de invitados o una oficina independiente.
Costo
- Precio del apartamento: 2.500.000 €
- Espacio de garaje: 60.000 €
Para más información o visualización, por favor contacte
Ms. Zelenkova by telephone:
