Apostelgasse se encuentra en una tranquila zona residencial del 3er distrito de Viena, no muy lejos del centro de la ciudad. Para aquellos que les gusta ir de compras o ir a restaurantes, hay pocas opciones en esta zona. La calle cercana Landstrasser Hauptstrasse es conocida por sus tiendas y restaurantes, y también hay un gran supermercado cerca. La ubicación ofrece buenas conexiones de transporte, con varias líneas de autobús y tranvía cerca. La estación de metro más cercana es U3 Cardinal-Nagl-Platz, a unos 4 minutos a pie. El área alrededor de Apostelgasse e,25 cuenta con algunas ofrendas culturales. Uno de los monumentos más famosos cerca es el Palacio Belvedere, conocido por su magnífica arquitectura barroca y colecciones de arte. Otro hito cultural en la zona es el Konzerthaus Wiener Haus, una de las salas de conciertos más famosas de la ciudad. El Konzerthaus alberga la Orquesta Sinfónica de Viena.
Luxurious Garden Apartment in Vienna's Prestigious 3rd District – First Occupancy in a Modern Residential ComplexBienvenido a un exclusivo complejo residencial en el 3er distrito de Viena! Este amplio apartamento en planta baja con jardín en un nuevo edificio combina un estilo sofisticado, tecnología moderna y máxima comodidad. Con una superficie total de 111,5 m2, una amplia terraza y un jardín privado, será el hogar ideal para familias, parejas o aquellos que buscan privacidad en el centro de la capital. Características principales del apartamento:
- Superficie habitable: aprox. 111,5 m2
- Número de habitaciones: 3
- Terraza: aprox. 55.1 m2
- Zona de jardín: aprox. 121,6 m2
- Baños: 2 (con bañera y ducha)
- Toilets: 2
- Trastero: 1
- Base de referencia: 1
Designercomfort: El apartamento está diseñado teniendo en cuenta los requisitos modernos para la calidad de vida:
- La calefacción por suelo radiante proporciona calidez y comodidad en invierno.
- El aire acondicionado mantiene una temperatura cómoda en verano.
- Materiales Premium: elegante parquet en zonas de estar y baldosas cerámicas en baños crean un interior elegante y práctico.
Un jardín privado de 121,6 m2 es un lugar ideal para relajarse, barbacoa o crear zonas de juegos y entretenimiento. La amplia terraza se suma a la sensación de espacio abierto y coziness. Ubicación prestigiada: El apartamento se encuentra en una de las mejores zonas de Viena, combinando tranquilidad e infraestructura desarrollada. En las inmediaciones:
- Tiendas, farmacias, instalaciones médicas
- Escuelas y jardines de infancia
- Zonas de Recreación, incluyendo el jardín botánico y el Palacio Belvedere
Excelente accesibilidad al transporte: el metro, tranvías y autobuses están a pocos minutos a pie, proporcionando conexiones rápidas y convenientes a cualquier parte de la ciudad. Eficiencia energética:
- HWB: de 23.77 kWh/m2/year (clase B)
- fGEE: desde 0.573 (clase A+)
Precio:
- Precio del apartamento: 1.260.000 €
- Comisión de la Agencia: 3% del precio más 20% IVA
- Gastos de registro: 1,1%
- Impuestos de compra: 3,5%
¿Por qué elegir este apartamento: La combinación perfecta de arquitectura moderna, jardín privado y ubicación única en el corazón de Viena hacen de esta propiedad un verdadero hallazgo. La oportunidad de crear espacio, satisfacer sus deseos, combinado con infraestructura y confort de primera clase, es una rara oportunidad que no debe perderse. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o programar una visualización. persona de contacto:
Yunna Zelenkova
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