DerApostelhofbefindetsichineinerruhigenWohngegenddes3.WienerGemeindebezirks,inderNähedesStadtzentrums.Fürdiejenigen,diegerneeinkaufenoderessengehen,gibtesinderGegendvieleMöglichkeiten.DienahegelegeneLandstraßerHauptstraßeistbekanntfürihreGeschäfteundRestaurants,auchgibteseinengroßenSupermarktinderNähe.DieLagebieteteineguteAnbindungandenöffentlichenVerkehr,mitmehrerenBus-undStraßenbahnlinieninderNähe.DienächstgelegeneU-Bahn-StationistdieU3-StationKardinal-Nagl-Platz,dieetwa4Gehminutenentferntist.DieGegendumdieApostelgasse25kannmiteinigenkulturelleAngebotenaufwarten.EinederbekanntestenSehenswürdigkeiteninderNäheistdasSchlossBelvedere,dasfürseineprächtigebarockeArchitekturundseineKunstsammlungenbekanntist.EinweitereskulturellesHighlightinderUmgebungistdasKonzerthausWien,einesderbekanntestenKonzerthäuserderStadt.DasKonzerthausbeherbergtdasWienerSymphonikerOrchester.
WillkommenineinerexklusivenWohnanlageim3.WienerGemeindebezirk!Willkommeninanexclusiveresidentialcomplexinthe3rddistrictofVienna!ThisuniquegardenapartmentonthegroundfloorofanewbuildingcombinesstylishVivienda con comodidades modernas. Con una superficie habitable de 111,5 m² y amplios espacios abiertos, incluido un hermoso jardín, este apartamento ofrece una experiencia de vida de primera clase, ideal para familias, parejas o solteros. Características principales del apartamento:
- Superficie habitable: aprox. 111,5 m²
- Habitaciones: 3
- Superficie de terraza: aprox. 55,1 m²
- Superficie de jardín: aprox. 121,6 m²
- Baños: 2 (con ducha y bañera)
- Aseos: 2
- Terrazas: 1
- Sótano: 1
- Trastero: 1
Equipamiento moderno y comodidad: el apartamento impresiona por sus cuidados planos y amplias habitaciones equipadas con parquet de alta calidad. La calefacción por suelo radiante garantiza un calor agradable en los días fríos, mientras que el aire acondicionado ofrece un agradable enfriamiento en los días calurosos. Todos los días.Losdosbañoshanestadoequipadosconelegantegresporcelánicoyofrecenelmáximoconfort.Destacadoespecialesesteespaciosojardín,alqueseaccededirectamentedesdelaterraza.Con121,6m²,ofrecemucho espaciopara horas de relax al aire libre,ya seatomar el sol, hacer una barbacoa o simplemente relajarse. Ubicación exclusiva en el distrito 3: el apartamento está situado en una de las zonas más solicitadas de Viena, que combina la vida urbana con un entorno verde y tranquilo. Todos los servicios importantes están cerca: supermercados, médicos, farmacias, escuelas y jardines de infancia son fácilmente accesibles. Las excelentes conexiones de transporte le permiten tener una movilidad sin estrés: autobuses, metro y tranvías están en las inmediaciones. Eficiencia energética:
- HWB: desde 23,77 kWh/m²a, clase B
- fGEE: desde 0,573, clase A+
Información sobre el precio:
- Precio de compra: 1.260.000,00 €
- Comisión: 3% del precio de compra más 20% IVA
- Tasa de inscripción en el registro de la propiedad: 1,1%
- Impuesto de transmisión de la propiedad: 3,5%
No pierda esta oportunidad única de comprar un apartamento de nueva construcción de alta calidad con su propio jardín en una ubicación privilegiada en Viena. ¡Contáctenos para obtener más información o concertar una visita! Contacto: Iunna Zelenkova Tel: 06646501546 Correo electrónico:
