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Oficina 279 m² en Viena, Austria

Austria, Viena
$976,650
$3,502/m²
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6
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ID: 3713724
ID de propiedad en Realting
In CRM: 3383
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 11/1/26

Localización

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  • País
    Austria
  • Ciudad
    Viena
  • Dirección
    Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
  • Metro
    Landstrasse (~ 500 m)
  • Metro
    Rochusgasse (~ 500 m)
  • Metro
    Stadtpark (~ 500 m)
  • Metro
    Stubentor (~ 800 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $3,502/m²
  • Piso
    Piso
    1
  • Área total
    Área total
    279 m²

Parámetros del edificio

  • Año de construcción
    Año de construcción
    1899

Descripción

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Thaliastraße
Esta oficina representativa en un antiguo edificio bien mantenido desde aprox. 1899 ofrece un rendimiento atractivo del 4%. Una buena oportunidad para una inversión sostenible
  • Superficie: aprox. 277 m2 (1a planta)
  • Ventana: calle y patio, buena exposición
  • Calefacción: Calefacción de planta de gas
  • Alquiler: desde 30.10.2008 servicio ilimitado a una agencia de publicidad
  • Ingresos de alquiler: € 33.576,00 / año, € 2.798,00 / mes
  • Tendencia bruta de alquiler: aprox. 4.0%
La propiedad convence por su situación de alquiler sólida y renta sostenible – perfecto para inversores que valoran la estabilidad y la seguridad. Ubicación: El distrito de negocios está situado en el oeste de Viena, en el distrito de Ottakring, una zona con estilo urbano y alta densidad residencial y empresarial.
  • Numerosas tiendas y proveedores de servicios están a poca distancia.
  • Instalaciones comerciales: Una calle animada con diversas tiendas está a la vuelta de la esquina.
  • Ocio " culinario: El mercado de fuentes (a unos 5 minutos a pie) y el Yppenplatz (a unos 10 minutos a pie) ofrecen una amplia gama de actividades culinarias y culturales.
  • Transporte:
    • U/S-Bahn station Se puede llegar a Ottakring a pie (tren de calle unos 7 minutos)
    • Las líneas de tranvía 2 y 46 están a pocos minutos a pie
    • Centro Viena en unos 20 minutos
La ubicación combina una excelente infraestructura con calidad de vida urbana y hace que el objeto sea un atractivo lugar de inversión. Señalamos que existe una relación familiar o económica entre el mediador y el tercero a comunicar. El intermediario es un corredor doble.
Infraestructura / DistanciasSalud
Doctora
Farmacia
Clínica
Hospital

Niños y escuelas
Escuela
Jardines de infancia
Universidad
Enseñanza superior

Suministro
Supermercado
Panadería
Centro comercial

Otros
ATM
Banco
Puestos
Policía

Transporte
Autobús
Metro
tranvía
Estación de ferrocarriles
Conexión de la autopista

Distancia aerolínea / fuente: OpenStreetMap

Localización en el mapa

Austria, Viena
Educación
Cuidado de la salud
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Austria, Viena
$976,650
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