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Büro 429 m² Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

Vereinigte Arabische Emirate, Dubai
$6,94M
$16,171/m²
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ID: 3671954
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 2089147
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Letzte Aktualisierung: 17.12.25

Standort

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  • Grundstück
    Vereinigte Arabische Emirate
  • Region / Bundesland
    Dubai
  • Metro
    Business Bay (~ 200 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $16,171/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    429 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    73

Beschreibung

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Bürofläche in Lumena Alta – Geschäftsklassenbüros im vielversprechenden Bereich des Dubai Science Parks!

Lumena Alta ist ein moderner multifunktionaler Komplex im Dubai Science Park, der auf die Bedürfnisse von Unternehmern, Startups und Unternehmen auf der Suche nach einem flexiblen, prestigeträchtigen und technologischen Büroformat ausgerichtet ist. Das Projekt vereint Wohn- und Gewerberäume und schafft ein dynamisches Geschäftsökosystem der nächsten Generation.

Eigenschaften des Formats:

- Panoramaverglasung und ein hohes natürliches Licht;

- moderne Engineering-Lösungen - Klimasteuerung, Highspeed-Internet, Schalldämmung;

- durchdachtes Layout - Freiraum + Schrankbereiche;

- die Möglichkeit, Lose** zu kombinieren, um ein individuelles Format für einen Mieter oder ein eigenes Unternehmen zu erstellen.

Komfortausstattung

Lumena Alta verbindet den Komfort einer Wohnanlage und die Funktionalität eines Businesscenters:

Design-Lobby und Gästeempfangsbereiche;

Geräumige Parkplätze für Anwohner und Besucher;

- Fitnessraum, Café, Aufenthaltsraum;

- Sicherheits- und Videoüberwachung.

Lage und Vorteile der Fläche

Dubai Science Park ist einer der am schnellsten wachsenden Business-Cluster Dubais, die Unternehmen in Medizin, Biotechnologie, IT und nachhaltige Technologien beherbergt.

10 Minuten nach Dubai Hills Mall und Al Barsha

15 Minuten nach Business Bay und Downtown Dubai

Direkter Zugang zur Umm Suqeim Road und Sheikh Zayed Road.

Investitionsmöglichkeiten

- Hohe Nachfrage nach modernen Büros in einem Bereich mit wachsender Geschäftstätigkeit

ROI für Geschäftsräume in Dubai Science Park erreichen 8-10% pro Jahr.

- Kapitalisierungs-Wachstumspotenzial – bis zu +20 % auf Projektlieferung aufgrund begrenzter Versorgung;

- Die Möglichkeit, in fertige Räumlichkeiten für spätere Miete oder eigene Geschäfte zu investieren.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Layouts und aktuelle Büroflächen in Lumena Alta zu erhalten – die perfekte Lösung für Investitionen oder Geschäftsplatzierung in Dubais Innovationszentrum.

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