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Gewerbefläche 521 m² Katalonien, Spanien

Spanien
$1,83M
$3,509/m²
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Gewerbefläche 521 m² Katalonien, Spanien
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ID: 2260854
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,509/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    521 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen ist ein Wohnhaus nur wenige Gehminuten vom berühmten Park Güell entfernt.

Umwelt:

  • Wohngebiet;
  • Entwicklung der Infrastruktur des Wohngebiets: mehrere große Supermarktketten in einem Radius von 500 Metern, Apotheken, Bankfilialen, Catering-Einrichtungen;
  • mehrere Grünflächen, darunter Park Güell, nur 10 Gehminuten entfernt;
  • U-Bahn-Station 300 Meter;
  • einer der größten Stadtbibliotheken.

Das 1931 erbaute Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 521 m2, verteilt auf drei Etagen. Es gibt eine Wohnung auf jeder Etage:

  • 1. Stock: 125m2 + privater Hof 84m2;
  • 2. Stock: 126m2;
  • 3. Stock: 126m2

Die Wohnungen werden zu folgenden Bedingungen vermietet:

  • 1. Stock: Vertrag bis 01/24/2028. Mietpreis 1.302 € / Monat;
  • 2. Stock: Vertrag bis 30.11.2023. Mietpreis 1.377€ / Monat;
  • 3. Stock: Vertrag bis 07/31/2025. Mietpreis beträgt 1.414 € / Monat.

Der Gesamtertrag beträgt 4,93 € / Monat. Der Mietpreis ist derzeit minimal, das Wachstumspotenzial beträgt mindestens 30-40%.

Das Gebäude hat kürzlich eine technische Inspektion (ITE) bestanden.

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