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Gewerbefläche 521 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
€1,68M
€3,215/m²
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Gewerbefläche 521 m² Barcelones, Spanien
5
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Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €3,215/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    521 m²

Beschreibung

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Zum Verkauf steht ein Wohngebäude nur wenige Gehminuten vom berühmten Park Güell entfernt.

Umgebung:

  • Wohngebiet;
  • ausgebaute Infrastruktur des Wohngebiets: mehrere große Supermarktketten im Umkreis von 500 Metern, Apotheken, Bankfilialen, Gastronomiebetriebe;
  • mehrere Grünflächen, darunter Park Güell im Umkreis von 10 Gehminuten;
  • U-Bahn-Station 300 Meter;
  • eine der größten Stadtbibliotheken.

Das 1931 erbaute Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 521 m2, verteilt auf drei Etagen. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung:

  • 1. Etage: 125m2 + privater Innenhof 84m2;
  • 2. Etage: 126m2;
  • 3. Etage: 126m2

Die Wohnungen sind zu folgenden Konditionen vermietet:

  • 1. Etage: Vertrag bis 24.01.2028. Mietpreis 1.302 €/Monat;
  • 2. Etage: Vertrag bis 30.11.2023. Mietpreis 1.377 €/Monat;
  • 3. Etage: Vertrag bis 31.07.2025. Mietpreis beträgt 1.414 €/Monat.

Die Gesamtrendite beträgt 4.093 €/Monat. Der Mietpreis ist derzeit minimal, das Wachstumspotenzial beträgt mindestens 30-40 %.

Das Gebäude hat vor Kurzem eine technische Inspektion (ITE) erfolgreich bestanden.

Aktualisiert: 09.01.25

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€1,68M
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