Wohnung 325 m² Marburg an der Drau, Slowenien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€4,585/m² -
Stockwerk1 -
Gesamt fläche325 m²
Gebäudedaten
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Etagenzahl2
Beschreibung
Übertragen
Русский
Luxuswohnung im historischen Zentrum von Ljubljana.
Schicke, große Wohnung im alten Zentrum der Hauptstadt, im bekannten Schweiger-Haus mit Rokoko-Fassade, das den Höhepunkt der Barockarchitektur der Stadt darstellt und einer der schönsten Barockpaläste in Ljubljana ist.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, das laut GURS im Jahr 1630 erbaut wurde, über keinen Aufzug verfügt und eine Gesamtfläche von 325,0 m2 hat davon sind 304,9 m2 Nutzfläche.
Die Wohnung verfügt über hohe Decken, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Luxus vermitteln. Das Schweiger-Haus, das zwischen 1748 und 1749 vom berühmten Architekten Candido Zulliani renoviert wurde, hat eine nahezu unberührte Außen- und Innenaufteilung bewahrt. Experten halten es für eines der bedeutendsten Beispiele weltlicher Barockarchitektur in Ljubljana. Nach dem katastrophalen Erdbeben von 1895 blieb das Haus völlig unbeschädigt und wurde das einzige der von Zulliani entworfenen Häuser in Ljubljana. In den 1960er Jahren wurde das Gebäude umfassend renoviert und gegen Erdbeben gestärkt, was unter den Gebäuden der Altstadt einzigartig ist des Mikrostandorts.
Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert. (Bodenbelag, Elektro- und Sanitärarbeiten, Heizkörper).
Die Wohnung verfügt über eine abwechslungsreiche und funktionale Aufteilung, die Räume folgen in folgender Reihenfolge aufeinander:
Vom Treppenhaus des Gebäudes aus gibt es einen ersten Eingang führt zu einer geräumigen Eingangshalle, die:
- - nach rechts in das Wohnzimmer führt, von dem aus man Zugang zum Schlafzimmer hat;-
- nach links ist eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer;
- - führt dann zum Abstellraum und rechts in einen weiteren geräumigen Raum.
Der zweite Teil der Wohnung ist vom ersten Durchgang aus zugänglich Das Zimmer oder durch einen separaten Eingang, Ausgang, der über einen internen Balkon zugänglich ist:
- - Eingangshalle;
- - Küche mit Essbereich;
- - geräumiges Badezimmer;
- - Flur;
- - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und ein luxuriöses Wohnzimmer).
- Der Innenbalkon verfügt auch über eine separate Toilette.
In einem kleinen Teil der Wohnung blieb außergewöhnliches Eichenparkett erhalten, im Hauptteil wurde bei der Renovierung neues Intarsienparkett verlegt. Einzelne Räume werden mit elektrischen Heizkörpern beheizt. Die Wohnung verfügt über viele spätbarocke Elemente und Stuckarbeiten, die einen historischen Wert verleihen.
Das Schweiger-Haus war mehrere Jahrzehnte lang im Besitz der slowenischen Dichterin adeliger Herkunft Lili Novy, die ihr ganzes Leben dort verbrachte und durch eine Büste des Bildhauers Ljuj Vodopivec am Eingang des Gebäudes verewigt ist.
Die Fassade des Schweiger-Hauses ist reich mit Details aus Stuck und Mauerwerk verziert, darunter freiliegende Fensterrahmen, ein Balkon mit schmiedeeisernen Geländern und ein Eingangsportal. Über dem Portal befindet sich eine Büste des Atlas mit einem Zeigefinger auf den Lippen, und unter dem Gesims sind die Wappen des Adligen Schweiger und seiner Frau angebracht, auf deren Befehl dieses Schloss erbaut wurde.
Der Innenraum Dieses berühmte Barockschloss ist mit Stuck an den Decken und einem interessanten Treppenhaus sowie Teilen der ursprünglichen Innenausstattung verziert. Das Schweiger-Palast oder Lilien-Neues-Haus ist nicht nur ein architektonisches Denkmal, sondern auch historisch und kulturell, eng verbunden mit dem österreichisch-ungarischen Hof, Prešeren und einer Reihe prominenter Kulturschaffender Sloweniens und Österreichs.
Die bauliche Gestaltung der Wohnung bietet mehrere wichtige Vorteile.
Dank der drei Ausgänge zum Innenbalkon kann die Wohnung in mehrere Wohnungen umgewandelt werden, was neben dem bürgerlichen Leben eine hervorragende Möglichkeit bietet Investition und Vermietung.
Zusätzliche Transaktionskosten:
- Provision 2 % + Mehrwertsteuer
- staatliche Steuer auf die Transaktion 2 %
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