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Fertiges Geschäft 257 m² Porto, Portugal

Portugal, Porto
$1,10M
$4,292/m²
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13.1216778
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687.7632338
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Fertiges Geschäft 257 m² Porto, Portugal
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ID: 1551841
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 23.09.23

Standort

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  • Grundstück
    Portugal
  • Nachbarschaft
    Porto
  • Adresse
    Passeio das Virtudes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,292/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    257 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    6

Investitionsparameter

  • Ertrag pro Jahr
    Ertrag pro Jahr
    11%

Innere Details

Innenausstattung:

  • Balkon

Location

  • Stadtzentrum

Beschreibung

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Dieses Gästehaus ist für das Golden Visa-Programm € 350.000 und € 500.000 in Portugal qualifiziert!

GÄSTEHAUS IN HISTORISCHER UNTEN MIT FLUSSBLICK UND EINEM MINDESTGELD VON 11,2%

Gebäude mit 6 Etagen bestehend aus einer Maisonette mit 1 Schlafzimmer in den oberen Etagen, 3 Suiten und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Hotel liegt im historischen Zentrum von Porto und ist zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt.
Das Gebäude verfügt über eine private Gesamtfläche von 257 m2, was auf eine sorgfältige Restaurierung eines typischen Porto-Hauses zurückzuführen ist.
Zu verkaufen voll möbliert und ausgestattet!

Es ist wie folgt verteilt:
- Erdgeschoss - ausgestattete Küche, Café, die derzeit nur als Frühstücksbereich, Bad und Speisekammer genutzt wird;
- 1. Stock - Suite mit Bad und Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
- 2. Stock - Doppelzimmer mit eigenem Bad;
- 3. Stock - Suite;
- 4. Stock - Suite mit Balkon;
- 5. und 6. Stock - Maisonette mit 1 Schlafzimmer, voll ausgestatteter Küche, Balkon und Blick auf den Fluss Douro.

Das Hotel liegt im Kultur-, Einkaufs- und Unterhaltungsviertel und liegt direkt in:
- 200 m vom Virtudes Park und dem Cordoaria Garden entfernt;
- 300 m vom Kloster São Bento da Vitória entfernt;
- 300 m vom Clérigos-Turm entfernt;
- 700 m von der Avenida dos Aliados entfernt;
- 800 m vom Ribeira-Platz entfernt;
 
ERHALTENE PREISE: 
- 2021 - Top 3 Guesthouse Porto von Lonely Planet Travel Guide;
- 2022 - 6. bestes Gästehaus in Portugal laut Trip Advisor;
- 2023 - Traveller's Choice-Schild bei Trip Advisor;
- 2023 - Bewertet mit 9.7 auf Booking.com, 9.8 für Komfort, 9.9 für Lage.

LIZENZIERUNG:
- Ein Café im Erdgeschoss mit einer gültigen Lizenz, die für die Öffentlichkeit zugänglich sein kann;
- Gebäude mit bereits ausgestellter Lizenz für touristische Dienstleistungen.

Berechtigt für das Golden Visa-Programm!

YIELD:
Mindestrendite von 11,2%!

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Portugal, Porto

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Fertiges Geschäft 257 m² Porto, Portugal
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