Die GOESTE Immobilien Die Agentur präsentiert ein elegantes, modernes Haus in einem 144 m2 großen privaten Gebäude auf einem 463 m2 Grundstück. Das Anwesen befindet sich in der malerischen Stadt Jadwisin, nur wenige Gehminuten von Zegrzyński Dam entfernt, was es ideal für Naturliebhaber, Wassersport und Erholung macht. Das Haus befindet sich in der Prof. Tutka Street, umgeben von Grün und Stille, weg vom Lärm der Stadt.
Geräumiges und funktionales Zuhause in der Natur
Das Haus ist Teil einer intimen Investition bestehend aus vier Segmenten, die Privatsphäre und Intimität bietet. Das Gebäude wird Anfang 2020 in Betrieb genommen, aber es ist möglich, je nach Bedarf des Käufers früher zu empfangen. Das geschlossene Finish ermöglicht eine eigene Inneneinrichtung, angepasst an individuelle Vorlieben und Lebensstile.
Nutzfläche des Hauses: 144 m2
Standort: 463 m2
Attische Anpassungsmöglichkeit: zusätzliche 55 m2
Raumverteilung
Erdgeschoss:
Küche - 10 m2, mit Möglichkeit, zum Esszimmer zu öffnen.
Esszimmer - 11,4 m2, geräumig und hell, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Wohnzimmer - 19,56 m2, mit großen Panoramafenstern, Blick auf den Garten und bietet viel natürliches Licht.
WC - 1,95 m2.
Wirtschaftsraum - 2,75 m2, verfügbar aus der Garage, kann als Wäscherei oder Abstellraum dienen.
Das Erdgeschoss des Hauses ist ein offener Tagesraum, ideal für den Alltag und die Organisation von Begegnungen mit Lieben. Die Zimmer sind hell und bieten einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Natur.
Boden:
Schlafzimmer 1 - 14,4 m2, mit der Möglichkeit, Speicherplatz anzuordnen.
Schlafzimmer 2 - 13,56 m2, ausgezeichnet als Kinder- oder Gästezimmer.
Schlafzimmer 3 - 14,89 m2, geräumig und stehend, ideal für das Hauptschlafzimmer.
Kleidung - 7,18 m2, Stauraum für Kleidung und Accessoires.
Badezimmer - 8,8 m2, mit der Möglichkeit, Bad und Dusche.
Der Boden ist ein privater Bereich des Hauses, ideal für den Haushalt. Drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer bieten Komfort und Intimität.
Attic:
Freiraum - 55,83 m2, nutzbarer Dachboden, der nach Ihren eigenen Bedürfnissen angeordnet werden kann, z.B. für einen zusätzlichen Raum, Studio, Fitnessraum oder Erholungszone.
Bautechnik
Das Haus wurde mit modernen Technologien und hochwertigen Materialien entworfen und hergestellt:
Fundamentbänke: Stahlbeton, monolithisch mit einer Höhe von 40 cm.
Grundmauern: Betonsteine, Wärme- und Wasserschutz (extrudiertes Styrol 15 cm, Icopal-System).
Außenwände: zweilagig mit Gas-Blöcken (24 cm) und Fassade Styrofoam (20 cm).
Innenwände: Gasobetonblöcke (24 cm).
Boden: verstärkt, monolithisch, 18 cm dick.
Treppe: Stahlbetonkonstruktion, monolithisch.
Dach: zweistöckig, Neigung von 45° Dächern, mit einer Zementfliese bedeckt Brass Tegalit in Graphitfarbe, Holz Dachbindung mit Stahlschürzen.
Umwelt und Standort
Das Haus befindet sich im malerischen Teil von Jadwisina, an der Siedlung von Einfamilienhäusern, in unmittelbarer Nähe des Szaniawski Gorge Naturreservats. Es ist ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Die Nähe zum Zegrzyński Basin macht es zu einer perfekten Lage für Wassersportler - Sie können den Hafen über dem Flutwasser in nur 10 Gehminuten erreichen.
Umgebung:
Lokaler Kindergarten in Zegrz - 5 km
Integration Kindergarten Universität Maluch - 5 km
Jerzy Szaniawski Grundschule in Jadwisin - 1 km
Lebensmittel- und Industriegeschäft - 400 m
Unabhängige Abteilung für öffentliche Gesundheit - 5 km
Goldenmed Medical Center - 6 km
Segelclub mit Hafen und Restaurant - 550 m
Die Lage bietet bequemen Zugang zu allen Dienstleistungen, die für den Alltag benötigt werden, und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Natur zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen.
Preis und Stand der Fertigstellung
Der Preis des Segments beträgt von 449.000 PLN in einem rohen geschlossenen Zustand, wodurch die individuellen Innenräume an ihre eigenen Bedürfnisse und Geschmacksrichtungen angepasst werden können. Es ist möglich, das Interieur entsprechend den Wünschen des Kunden zu beenden, die volle Arrangementfreiheit bietet und Komfort in der zukünftigen Nutzung bietet.
