Haus 204 m² Grabau, Polen

Haus von 204 m2 mit GAZEM und CANALIZATION | Grundstück 3 200 m2 (Wohnung + Dienstleistungen) | Grabówno, ul. Podgórna 19 Minuten vom Zentrum von Piła! Zum Verkauf steht das Anwesen: ein freistehendes Haus mit einer Nutzfläche von 204 m2, auf einem weitläufigen, wunderschön gelegenen Grundstück von 3.200 m2 in einem charmanten Grabówno (Gmina Krajeńskie). Das Gebäude verfügt über eine funktionale Innenabteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten (je 102 m2). Das Haus ist für eine allgemeine Renovierung im Inneren vorbereitet, die dem neuen Besitzer einen sauberen Schiefer und unbegrenzte Raumveredelungsmöglichkeiten genau nach seinem eigenen Geschmack und seinen Bedürfnissen gibt. Quick Facts: Immobilientyp: Freistehendes Haus Gebäudefläche : 204 m2, Layout: 2 unabhängige Räumlichkeiten von 102 m2, 5 Kammern Zustand: Für allgemeine Innenrenovierung, neues Dach und PVC-Schreibtischlerei Website: 3 200 m2 in Studie Teil des Dienstes, Teil unter dem Wohnbereich Medien: Strom, Stadtwasser, städtische Kanalisation, Gasnetz Dach nach kompletter Renovierung (2023): In diesem Metallwerk, Dachfenster, geschlossene Schornsteine Anfahrt: Asphaltowa Straße, Stadtbeleuchtung, Fußgänger Gehweg DIE BESTEN ARBEITEN AUSSEN SIND AUF DEM WEG! Im Jahr 2023 wurde eine komplette Dachsanierung durchgeführt: eine neue Dachverkleidung wurde auf einer Holzkonstruktion angelegt, zwei Dachfenster wurden aufgeführt und zwei Schornsteine wurden renoviert und mit einem Blech umschlossen. Fensterschreiner: PVC-versiegelte Fenster werden im Gebäude installiert. Vollständige Bewaffnung: Das Anwesen verfügt über eine Sammlung von Medien, darunter Gas, Wasser und städtische Abwässer, was die Kosten erheblich senkt und die Modernisierung von Heizungs- und Installationssystemen erleichtert. Das Gebäude wird in das zentrale Wahrzeichenregister (GEZ) eingetragen, das seinen einzigartigen historischen Charakter und seine solide Ziegelstruktur hervorhebt. EINE BEWEGLICHE – VERSCHIEDENE ANORDNUNGSPOTENTIAL: FÜR EINE GROSSE ODER MEHRFACHFAMILIE: Sie können beide Räumlichkeiten zu einer beeindruckenden 204 m2 großen Residenz kombinieren oder eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen für zwei Generationen unter einem Dach halten. Für einen Unternehmer (Haus + Aktivitäten): Nach dem Studium der Bedingungen und Richtungen des räumlichen Managements befindet sich das Grundstück teilweise in Servicebereichen. Renovieren Sie einen Ort für Wohnzwecke und der andere wird einem Büro, Büro, Studio oder Kammerservice zugewiesen. FOR INVESTOR / RENTIERA: Nehmen Sie eine Anpassung vor und erhalten Sie zwei Full-Size-Wohnungen von 102 m2 pro Miete (eine davon wurde bereits gehärtet). ABSCHNITT 3 200 m2 Grundstück 238 ist ein weitläufiges Gebiet, das von vielen Jahren Grün umgeben ist, darunter Obstbäume und Sträucher. Das Grundstück umfasst auch ein wirtschaftliches Gebäude (Garage) in einem rohen, überdachten Zustand. Vollständiges MEDIA IN ONE Electricity Wasserversorgungsnetz Entwässerungsnetz (keine Notwendigkeit, eine Senkgrube zu bauen oder zu leeren) Das Gasnetz NEIGHBOURHOOD UND COMMUNICATION Das Anwesen ist durch eine komfortable asphaltierte Podgórna Straße mit Bürgersteig und Beleuchtung zugänglich. Auf der gleichen Straße ist das Koper Dworek in der gesamten Region bekannt, eine restaurierte historische Stadtanlage, die ein kulturelles und kulinarisches Zentrum mit einem Restaurant mit traditioneller Küche und Kunstgalerie ist. Die Nähe dieses Ortes verleiht der ganzen Gegend einen einzigartigen Charakter. Schnelle Straßenverbindungen (in der Nähe von DK10): Landstadt: 4 Minuten bergauf: 17 Minuten Säge: 19 Minuten PRÄSENTATION Nutzen Sie das enorme Potenzial dieser Immobilie! Rufen Sie mich an, vereinbaren Sie einen Termin, um Ihre Investition zu beobachten und zu planen!