Die GOESTE Real Estate Agency freut sich, ein geräumiges und funktionales Haus in einem privaten Gebäude von 207,8 m2, in der malerischen Dorf Jadwisin, in der Nähe von Warschau zu verkaufen. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 463 m2, in einem grünen Bereich und weg von der städtischen Bustle, so dass es ideal für diejenigen, die Ruhe und in der Nähe der Natur schätzen. Nur 10 Minuten zu Fuß vom Zegrzyński Dam, der ein großer Vorteil für Wassersport- und Erholungsenthusiasten ist.
Schlüsselinformationen
Nutzfläche: 207,8 m2
Standort: 463 m2
Ort: Professor Tutki, Jadwisin
Jahr der Inbetriebnahme: 2020 (mit frühem Empfang möglich)
Preis: zu bestimmen
Zustand: Roher geschlossener Zustand (optionale Anpassung an individuelle Bedürfnisse)
Raumverteilung
Erdgeschoss:
Küche - 10 m2, sichtbar und geräumig, mit einem Platz für moderne Küche Gebäude.
Esszimmer - 11,4 m2, verbunden mit der Küche und Wohnzimmer, schafft einen komfortablen Platz zum Essen Mahlzeiten mit Blick auf den Garten.
Wohnzimmer - 19,56 m2, mit großen Panoramafenstern, die in viel natürliches Licht und schöne Aussicht auf umgebendes Grün bringen.
WC - 1,95 m2, funktional und komfortabel.
Wirtschaftsraum - 2,75 m2, die als Wäscheraum, Abstellraum oder Speisekammer verwendet werden können.
Das Erdgeschoss des Hauses ist ein offener und heller Tagesraum, ideal für den Alltag und verbringen Zeit mit der Familie. Große Fenster mit Blick auf den Garten bieten hervorragende Innenbeleuchtung und ermöglichen einen engen Kontakt mit der Natur.
Boden:
Schlafzimmer 1 - 14,4 m2, geräumig, ideal als Hauptschlafzimmer.
Schlafzimmer 2 - 13,56 m2, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Schlafzimmer 3 - 14,89 m2, stabil und komfortabel, ideal für ein zusätzliches Kinderzimmer oder Studie.
Kleidung - 7,18 m2, Lagerraum für Kleidung und Accessoires.
Badezimmer - 8,8 m2, geräumig, mit Möglichkeit Bad und Dusche anzuordnen.
Der Boden des Hauses ist ein privater Teil, der dem Haushalt gewidmet ist. Drei Schlafzimmer und ein großes Bad bieten Komfort und Platz für Erholung.
Attic:
Freiraum - 55,83 m2, mit der Möglichkeit der Anpassung an zusätzlichen nutzbaren Raum, ideal für die Werkstatt, Erholungsraum, Fitnessraum oder Lagerung.
Bautechnik
Das Haus wurde mit moderner Technologie und hochwertigen Materialien hergestellt, die Haltbarkeit und Komfort der Nutzung garantieren.
Technische Daten:
Fundamentbänke: Stahlbeton, monolithisch, Höhe 40 cm.
Fundamentwände: aus Betonblöcken, Wärmeisolierung von 15 cm extrudiertem Styropor, Abdichtung (Icopal-System).
Außenwände: zweilagig mit Gasobetonblöcken (24 cm) mit zusätzlicher Isolierung (styropische Fassade 20 cm).
Innenwände: Konstruktion von Gasobetonblöcke 24 cm dick.
Boden: Stahlbeton, monolithisch, 18 cm dick.
Treppe: Stahlbeton, monolithisch, Dicke 18 cm.
Dach: Zweigeschoss mit 45° Neigung, mit einer Zementfliese bedeckt Brass Tegalit in Graphitfarbe, Holzdachbindung.
Garten und Umgebung
Das Haus befindet sich auf einem 463 m2 Grundstück, das gibt große Arrangements im Garten. Die Gegend ist von Grün umgeben, die ein Gefühl von Privatsphäre und Frieden bietet. Die Terrasse und der Garten bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Natur, darunter das nahe gelegene Szaniawski-Schluchtreservat. Dank dieser, der Raum rund um das Haus ist ideal für Entspannung, Outdoor Familientreffen und aktive Erholung.
Lage und Infrastruktur
Das Anwesen befindet sich im malerischen Teil von Jadwisina, in der Nachbarschaft von Einfamilienhäusern. Diese Lage verbindet Ruhe und Ruhe mit einfachem Zugang zu nahe gelegenen Service und Freizeiteinrichtungen. Ein 10-minütiger Spaziergang ist der Hafen von Zegrzyński, so dass es ideal für Wassersportliebhaber.
Umgebung:
Lokaler Kindergarten in Zegrz - 5 km
Integration Kindergarten Universität Maluch - 5 km
Jerzy Szaniawski Grundschule in Jadwisin - 1 km
Lebensmittel- und Industriegeschäft - 400 m
Unabhängige Abteilung für öffentliche Gesundheit - 5 km
Goldenmed Medical Center - 6 km
Segelclub - 550 m (mit Zugang zu Hafen, Strand und Restaurants)
Darüber hinaus können Sie von Jadwisin schnell nach Warschau gelangen, was diese Lage sowohl für diejenigen attraktiv macht, die in der Hauptstadt arbeiten, als auch für diejenigen, die einen ruhigen Ort zum Leben suchen.
