Immobilien in Montenegro zum Verkauf: Wohnung, Bar Montenegro.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock einer neuen Investition in den Bau. Das Gebäude ist im September 2024 fertig.
Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Zentrum der Bar, im Stadtteil Topolica, nur 400 m vom Stadtzentrum, 500 m vom Strand, 500 m von der Schule und Kindergarten, 250 m vom Supermarkt entfernt. Die Nähe zum öffentlichen Park, Strände, Hypermärkte und Panoramablick auf das Meer machen diese Lage zu einer idealen Oase für alle Altersgruppen.
Mit über 18 Varianten von Plänen für Wohnungen und Penthäuser wurde Null Toleranz gemacht
für Kompromisse bei der Qualität der Konstruktion und Funktionalität jeder Wohnung. Der thermische und akustische Widerstand des gesamten Gebäudes ist auf höchstem Designniveau und entspricht den höchsten Energieeffizienzstandards mit reduziertem Strom- und Heizverbrauch dank Aluminiumfensterprofilen.
BAUEN
Im Erdgeschoss befinden sich 9 Studio-Apartments und 4 Apartments mit einem Schlafzimmer. Vom ersten bis zum fünften Stock wurde ein typischer Grundriss mit 4 Studios, 5 Ein-Zimmer-Wohnungen und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen entworfen. Die letzten 6 Etagen sind zurückgezogen und es gibt 3 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 2 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 2 Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Der Eingang zum Gebäude wurde von Süden und Norden entworfen, um den Zugang von der Straße und dem Parkplatz zu erleichtern. Das Anwesen verfügt über zwei Personenaufzüge in der Eingangshalle von der Nordseite. Die Anlage hat die modernsten Baumaterialien installiert.
Fassade - Fassadendeit im Duoton mit besonders hervorgehobenen Details zwischen den Etagen
Fassade Tischler - Aluminiumprofil Alumil Smartia S67 mit elektrischen Jalousien
Parkett - erstklassiger Eichenparkettboden (Korsika, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer)
Keramik - in der Küche und Bad, größere Formate
Toiletten - Vileroy & Boch oder Laufen, eingebaute Hansgrohe Duschen, Ariston Kessel oder ähnliches.
Klimaanlage - LG Multi Split und Split Systeme (in allen Wohnzimmern und Schlafzimmern)
Fußbodenheizung - in Badezimmern
Schlosstür - Lux Modell (Mepro oder ähnliche) mit neuster Generation Schloss (Securemme oder ähnliche), Höhe 220 cm
Innentüren - Lux Modell (Lamex oder ähnliche) in weiß, Höhe 220 cm
Terrassenzaun - Metallzaun mit CNC-Bearbeitung und einzigartige Struktur
Sonstiges: Überwachungs- und Video-zu-Telefon-System, Höhe von Stock bis Decke 290 cm (0-5 Stock) und 320 cm (6 Stock), Anschlusswohnungen wie technisch möglich, flaches Dach, Grün um das Gebäude bietet Privatsphäre auf hohem Erdgeschoss.
Alle Wohnapartments haben Zugang zu einer gemeinsamen Grünanlage sowie zahlreiche Balkone und Terrassen. Das Gebäude verfügt über hochwertige Gebäudeelemente, darunter Panzertüren, importierte Keramik und Sanitäranlagen im ersten Stock
Ware, hochwertige Eichenböden, hochwertige Wandfarben, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Alarmanlage sowie Split-System-Klimaanlage. Das Gebäude ist ein zeitloses skulpturales Kunstwerk, perfekt an einem harmonischen Ort gelegen, mit einem umfangreichen Planungs- und Designprozess in jedem kubischen Millimeter Raum, um den Bedürfnissen jedes Mieters gerecht zu werden und ihn jeden Tag in seinem neuen Zuhause wohl fühlen zu lassen. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Erhebungen, Metallterrassenzaunen und den hochwertigen Materialien auf dem Markt ausgestattet. Harmonische Variationen von Farben und Materialien schaffen eine erkennbare Identität.
Dank der Kombination aus attraktiver Lage und ausgezeichneter Materialisierung ist es ein idealer Wohnraum, der die Grenzen eines ruhigen und vernünftigen Lebens im schönsten Teil der Bar bewegt. Ab dem ersten Moment, in dem du dein neues Zuhause betrittst, wirst du ein ganz neues Leben spüren, das du immer gesucht hast.
BAR
Innerhalb von zwei magischen Ufern gelegen, Die Bar befindet sich entlang eines ruhigen Abschnitts der Adriaküste in der idyllischen Bucht Bar, mit mittelalterlichen Stein Stadtmauern und Dächern mit Dachziegeln bedeckt.
Die Stadt Bar, berühmt für ihre jahrhundertealten Olivenhaine, fasziniert malerische alte Steindörfer, abgelegene Strände und Verstecke, wo nur Vogelgesang gehört wird. Hier finden Sie echte Montenegro, einen einfachen traditionellen Lebensstil, der sich im Laufe der Jahrhunderte kaum verändert hat, aber auch das städtische Leben im Stadtzentrum. Es ist hier, dass Bewohner in Harmonie miteinander leben, sowie mit Touristen. Die heutige Bar Postkarte besteht aus touristischen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften, Sportplätzen und Marinas. Die Stadt mit zwei Küsten, eine an der Adria, und die andere am Skadar See, ist bereit, den Geschmack aller Bewohner und Touristen zu befriedigen.
Die Bar ist auf dem ganzen Balkan und Europa von Bäumen wie dem alten Olivenbaum bekannt. Olivenbäume in Bara tragen zum Umweltschutz bei, und Olivenhaine in Bara wurden als eine der schönsten Umgebungen in Montenegro anerkannt.
Das Klima der Bar wird durch seine geographische Lage in der gemäßigten Zone und die Nähe von zwei großen Gewässern, der Adria und der Skadar Seen, sowie die Richtung der zentralen Bergkette mit dem Rumija-Massiv bestimmt, dessen Höhe von 800 bis 1 594 m über dem Meeresspiegel liegt. Die Stadt Bar zeichnet sich durch lange, heiße und trockene Sommer und milde und regenreiche Winter aus. Die maximale durchschnittliche monatliche Temperatur im Juli beträgt 27.8° C und die minimale durchschnittliche monatliche Temperatur im Januar 4,3° C. Die Sommersaison dauert von Mitte Mai bis Mitte Oktober, wenn die Wassertemperatur bis zu 27°C reicht. Die Bar ist einer der sonnigsten Orte Europas, mit durchschnittlich 2550 sonnigen Stunden pro Jahr.
Warum ist es wert, in Bar zu investieren?
Eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften auf dem Balkan
5,5% Steigerung der Zahl der Touristen pro Jahr
Ein günstiges Visumregime
Zwei internationale Flughäfen
EU-Kandidaten
Einkommensteuer beträgt 9%
Das wettbewerbsfähigste Unternehmenssteuersystem in Europa
Besteuerung des Kaufs neuer Investitionen 0%
Ungebunden für Gewinne, Dividenden oder Zinsen
Keine Industrieverschmutzung
Meeres- und Bergklima
Unter UNESCO-Schutz
Offizielle Währung ist der Euro
Ein Rechtssystem, das ausländischen Investoren den gleichen Status mit lokalen Bewohnern verleiht
ZAHLUNGSPOLITIK
50% nach Vertragsunterzeichnung
30% nach Fertigstellung der Vorarbeit
20% nach Bau
