Zu verkaufen: Zwei Öko-Villen mit Panoramablick
Diese CO2-neutralen, energieunabhängigen Öko-Villen stellen den Höhepunkt nachhaltigen Luxuslebens dar.
Die Villen befinden sich im malerischen Dorf Tudorovići, nur wenige Minuten von Sveti Stefan und der Riviera von Budva entfernt. Sie sind wunderschön auf einem Hügel gelegen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Adria mit majestätischen Bergen im Hintergrund.
Jede Villa umfasst: - Grundstücksfläche: 400 m² - Villengröße: 230 m² - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 4 - Parkplätze: 2 - Infinity-Pool: 7 x 5 m
Kaufoptionen: Die Villen können einzeln oder zusammen als eine Immobilie verkauft werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, umliegendes Land zu erwerben, das sich ideal für Freizeitaktivitäten, den Bau eines Gästehauses oder die Entwicklung eines Boutique-Resorts eignet.
Villa A – 850.000 €Villa A ist äußerlich fertiggestellt, einschließlich des Swimmingpools, mit allen installierten Diensten und Versorgungseinrichtungen. Der Innenbereich befindet sich in der Rohbauphase und bietet eine leere Leinwand für individuelle Gestaltung. Käufer können ihre Innenausstattung wählen, oder der Entwickler kann die Arbeit gemäß ihren Vorgaben ausführen.
Villa B – 1.150.000 €Villa B ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig und verfügt über einen mit Meerwasser gefüllten Swimmingpool. Die Villa ist mit einer voll ausgestatteten Küche einschließlich Geräten, Badezimmern mit Zubehör, Einbauschränken und Schränken ausgestattet – alles außer losen Möbeln.
Nachhaltige Praktiken und innovative Technologien:- Energieunabhängigkeit – 0 € Energiekosten: Photovoltaikmodule erzeugen 10 kW Strom und gewährleisten so Energieunabhängigkeit.- Umweltfreundliche Konstruktion: Gebaut aus natürlichen Materialien mit antiallergenen Eigenschaften. Die Villen sind strategisch ausgerichtet, um eine optimale Umweltauswirkung zu erzielen und die Aussicht bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre zu maximieren.- Wärmeeffizienz: Nahezu passive Hausisolierung gepaart mit dreifach verglastem, energiesparendem Glas.- Energiesparende LED-Beleuchtung: Ausgestattet mit digitalen Lichtsteuerungen für verbesserte Effizienz.- Smart-Home-Technologie: Vollständig integrierte KI der nächsten Generation ermöglicht die Fernsteuerung aller Systeme.- Zuverlässige Wasserversorgung: Drei unabhängige Wasserquellen gewährleisten eine konstante Wasserversorgung.- Fortschrittliches HLK-System: Eine Quad-System-Technologie bietet Heizung, Kühlung und Belüftung.- Ladegerät für Elektroautos: Praktische und umweltfreundliche Ladestation für Elektrofahrzeuge.- Regenwassersammlung: Automatisches Bewässerungssystem mit gesammeltem Regenwasser für Garten und Pflanzbereiche.
Luxuriöse Annehmlichkeiten für minimalen Wartungsaufwand:- Infinity-Pool: Mit Meerwasser mit chemikalienfreiem Filtersystem, Hydromassagegerät, Gegenschwimmdüse und Umgebungsbeleuchtung.- Verstellbare Pergola: Diese regen-, sonnen- und winddichte Pergola ist eine 40 m² große Erweiterung des Wohn- und Essbereichs und verfügt über Ventilatoren für zusätzlichen Komfort.- Fortschrittliche Klimatisierung: Mit Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpen, hocheffiziente Kühlung mit Gebläsekonvektoren und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.- Designerbeleuchtung: Die Fernbedienung ermöglicht die Einstellung von Farbe und Intensität jeder einzelnen Glühbirne.- Komplett ausgestattete Küche: Enthält eine Porzellanarbeitsplatte und ein Porzellanspülbecken, einen unsichtbaren Herd, einen Side-by-Side-Kühlschrank mit Eismaschine und Wasserspender und mehr.- Landschaftsdesign: Einheimischer Garten mit automatischer Bewässerung im Innen- und Außenbereich.- Premium-Bodenbelag: Hochwertige Porzellanfliesen, die kratz-, flecken- und hitzebeständig sind und in der Sonne kühl bleiben.- Maßgefertigte Holzarbeiten: Hochwertige Kleiderschränke und Schränke mit Massivholztüren, kunstvoll gefertigt.- Luxuriöse Badezimmer: Einteilige Waschtische aus Corian, hochwertige Bronzehähne und Badezimmerzubehör.- Sicherheitssysteme: Ausgestattet mit Feuer-, Wasser- und Einbruchalarm, Videoüberwachung und Türsprechanlagen.- Erweiterte Steuerungen: Elektrische Vorhangsteuerung, integrierte Audiolautsprecher, TV-, Kabel- und Satellitenverkabelung.- Architektonische Highlights: Freistehende Badewanne mit direktem Meerblick, 6 Meter hohe Decken im Wohnzimmer und eine 12 Meter hohe Treppenhalle.
