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Grundstück 988 m², Montenegro

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Letzte Aktualisierung: 22.12.25

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Dieses 988 m2 große Baugrundstück befindet sich in Žabljak, im Herzen des Nationalparks Durmitor, einer der begehrtesten touristischen Destinationen Montenegros. Das Anwesen verfügt über ein konzeptionelles Design und eine komplette Dokumentation, sodass die Konstruktion sofort beginnen kann.

Das geplante Projekt ist ein 4-Sterne-Hotel Condo Apart, das je nach Geschäftsmodell des Investors für flexible Anlagestrategien konzipiert ist.

Nach dem offiziellen Projekt umfasst das Gebäude 14 Apartments. Das Design sieht auch 7 große Wohnungen von 100 m2, bereits vor Ort geteilt, was eine weitere Unterteilung ermöglicht und ergibt insgesamt 21 Appartements.

Für Investoren mit dem Ziel, die Anzahl der verkaufsfähigen Einheiten zu maximieren, ermöglicht eine Neuorganisation von Bodenlayouts bis zu 36 Wohnungseinheiten mit 4-Sterne-Kategorisierung.
Wenn das Ziel ist, ein klassisches 4-Sterne-Hotel zu betreiben, kann das Layout angepasst werden, um bis zu 42 Wohneinheiten.

Eine alternative Option beinhaltet die Entwicklung kleinerer Einheiten mit 3-Sterne-Kategorisierung, die die Gesamtzahl der Einheiten deutlich erhöhen würde; dieses Szenario erfordert jedoch sofortige vollständige Zahlung der Gemeinschaftsgebühren.

Zusammenfassend lässt sich die Anzahl, die Größe und die Kategorisierung von Einheiten voll an die Vision des Investors anpassen, wodurch dieses Projekt für den Verkauf von Eigentumswohnungen, Hotelgeschäften oder ein hybrides Geschäftsmodell geeignet ist.

Žabljak ist ein gut etabliertes Bergresort mit starker Nachfrage sowohl im Winter (Skisaison) als auch im Sommer (Natur- und Abenteuertourismus), das eine stabile Ganzjahresbelegung und ein hervorragendes Investitionspotenzial gewährleistet.

Wichtige Highlights (für Lesbarkeit & Conversion)

  • Fläche: 988 m2

  • Standort: Žabljak, Durmitor – Montenegro

  • Projekttyp: 4★ Condo Apart Hotel

  • Dokumentation: Komplett und baufertig

  • Basisprojekt: 14 Einheiten

  • Flexible Einheitsstruktur je nach Investorstrategie
  • Starker jährlicher Tourismusbedarf

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